Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Domov s osobitým čarom, veľkorysým priestorom a polohou, ktorá spája kvalitu bývania v blízkosti prírody s dostupnosťou mesta: tento udržiavaný radový dom v strednej časti zástavby v düsseldorfskej štvrti Unterbach ponúka ideálne podmienky pre náročných kupujúcich, ktorí ocenia individuálnu atmosféru bývania a atraktívne okolie.

Dom s masívnou konštrukciou, postavený v roku 1978, zaujme obytnou plochou približne 150 m², piatimi izbami, premysleným usporiadaním na štyroch podlažiach a parkovacím miestom v garáži. Veľkorysé presklené plochy zabezpečujú dostatok svetla v obytných priestoroch a vytvárajú príjemnú, útulnú atmosféru. Rozličné obytné a oddychové zóny umožňujú flexibilné využitie, či už pre rodiny, páry vyžadujúce viac priestoru, alebo na bývanie a prácu pod jednou strechou.

Osobitnú pozornosť si zaslúži vonkajší priestor: slnečná terasa s priľahlou záhradou rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje chránené prostredie na pokojný oddych, spoločenské večery či vychutnávanie slnečných dní. Ponuku dopĺňa malá predzáhradka vrátane prístrešku na bicykle, ako aj veľká záhradná plocha/lúka určená na spoločné využívanie.

Aj interiér domu ponúka rozmanité možnosti zariadenia bývania podľa vlastných predstáv. Obývacia izba s miestom na kozub vytvára útulnú atmosféru, zatiaľ čo miestnosti rozložené na viacerých podlažiach poskytujú príjemnú mieru súkromia. Dve kúpeľne, samostatné WC pre hostí a ďalšie úžitkové priestory komfortne dopĺňajú priestorovú ponuku. Kombinácia udržiavaného stavu, nadštandardného vybavenia, všestranných priestorových možností a vyhľadávanej polohy v Düsseldorfe-Unterbachu robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov s charakterom a potenciálom ďalšieho rozvoja.

Düsseldorf-Unterbach: bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou mesta

Düsseldorf-Unterbach patrí medzi mimoriadne atraktívne rezidenčné lokality na juhovýchode krajinského hlavného mesta. Táto mestská štvrť spája vyzretý a príjemne pokojný obytný charakter s pôvabnou prírodnou krajinou a dobrou dostupnosťou centra Düsseldorfu.

Významnou výhodou lokality je pešia dostupnosť jazera Unterbacher See. Vďaka brehom, chodníkom na prechádzky a rozmanitým možnostiam trávenia voľného času ponúka vysokú rekreačnú hodnotu a umožňuje aktívne, no zároveň pokojné prežívanie každodenného života. Či už ide o dlhé prechádzky, športové aktivity alebo relax pri vode, okolie poskytuje množstvo možností, ako si užívať voľný čas v prírode.

Obytné prostredie sa vyznačuje voľnou zástavbou, pokojnými ulicami a množstvom zelene. Obytná ulica s maximálnou povolenou rýchlosťou 30 km/h podčiarkuje príjemný charakter bezprostredného okolia. Presvedčivá je aj občianska vybavenosť: podľa dostupných údajov sa nákupné centrum nachádza vo vzdialenosti približne 500 metrov. Materské školy, zariadenia starostlivosti o deti a školy sú dostupné pešo. Diaľnice A46 a A3 zároveň zabezpečujú dobré spojenie s okolitými mestami a regionálnymi hospodárskymi centrami. Centrum Düsseldorfu je v závislosti od dopravnej situácie dostupné autom približne za 15 minút.

Unterbach tak ponúka atraktívne spojenie bývania v blízkosti prírody, kvalitných možností trávenia voľného času a praktickej občianskej vybavenosti – ideálnu lokalitu pre ľudí, ktorí si cenia pokoj a vysokú kvalitu života, no nechcú sa vzdať výhod mesta.

Svetlo, priestor a kvalita života vo vyhľadávanej rezidenčnej lokalite Düsseldorf-Unterbach.

Tento radový dom v strednej časti zástavby spája veľkorysú priestorovú ponuku, súkromný vonkajší priestor a atraktívnu polohu v bezprostrednej blízkosti jazera Unterbacher See. Usporiadanie na štyroch podlažiach ponúka rozmanité možnosti využitia, zatiaľ čo terasa a záhrada príjemným spôsobom rozširujú obytný priestor do exteriéru. Nehnuteľnosť s osobitým charakterom a všestranným potenciálom pre kupujúcich, ktorí v Düsseldorfe-Unterbachu hľadajú priestranný domov so zeleňou a vysokou kvalitou života. Okenné steny a strešné okná boli kompletne vymenené.

Dispozícia:

Suterén – všestranné úžitkové a oddychové priestory

• kotolňa

• dve pivničné miestnosti

• obývacia izba s priamym vstupom na terasu a do záhrady

Dodatočný obytný priestor s kozubom ponúka zaujímavé možnosti využitia, napríklad ako útulné miesto na oddych alebo miestnosť na pokojné trávenie voľného času.

Prízemie – prívetivé a funkčné

• vstupná hala

• WC pre hostí

• kuchyňa

• jedáleň

• prístrešok na bicykle

Prízemie tvorí funkčné centrum domu. Kuchyňa a jedáleň vytvárajú príjemné prostredie na každodenný život a spoločné stolovanie. Vstupná hala a samostatné WC pre hostí prakticky dopĺňajú toto podlažie.

1. poschodie – súkromné oddychové priestory

• dve izby/spálne

• komora

• priestranná hlavná kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a WC

Na tomto poschodí sa nachádzajú dve izby/spálne a komfortne vybavená kúpeľňa. Dodatočná komora poskytuje praktický úložný priestor.

2. poschodie – individuálne využiteľná obytná plocha

• ďalšia izba/spálňa

• kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC

• podkrovie

Najvyššie podlažie dopĺňa priestorovú ponuku o ďalšiu súkromnú zónu. Či už sa využije ako spálňa, hosťovská izba alebo pracovňa, ponúka flexibilitu pre rozličné životné situácie. Podkrovie poskytuje ďalší úložný priestor.