Predaj domu • 240 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Historický hrázdený dom a priestranná prístavba s nádherným výhľadom

Opis lokality:

Vitajte v Eckartsweieri – pôvabnej a pokojnej miestnej časti obce Willstätt, ktorá spája idylický život na vidieku s vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Uprostred malebnej prírody a rozľahlých polí si tu môžete užívať absolútny pokoj a nádherný, ničím nerušený výhľad na zeleň priamo z vášho balkóna. Zároveň sú obchody a služby každodennej potreby, školy, materské školy, ako aj okolité mestá Kehl a Offenburg a francúzska hranica dostupné v priebehu niekoľkých minút. Ide o ideálnu lokalitu pre milovníkov prírody aj ľudí dochádzajúcich za prácou.

Prehľad nehnuteľnosti:

Táto všestranná nehnuteľnosť na pozemku s rozlohou približne 600 m² vám vďaka dvom samostatným budovám ponúka dostatok priestoru a množstvo možností využitia – či už ako priestranný viacgeneračný dom, na spojenie bývania a podnikania, alebo ako výnosná investičná nehnuteľnosť.

1. Historický hrázdený dom (postavený približne v roku 1910, priebežne renovovaný):

Približne 140 m² obytnej plochy rozdelenej do 5 izieb, kuchyne a 2 kúpeľní.

K dispozícii je útulný balkón, malá pivnica a moderný vykurovací systém z roku 2021 (na olej so solárnou podporou), ktorý zásobuje obe budovy.

Zvláštnosť: V minulosti sa tu izby úspešne prenajímali ako vyhľadávané ubytovanie pre montážnych pracovníkov, čo ponúka lukratívny potenciál aj do budúcnosti.

2. Prístavba (postavená v roku 1980):

Poschodie (približne 100 m²): 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC pre hostí a čiastočne zastrešený balkón orientovaný na juh s nádherným výhľadom na zeleň.

Prízemie: Veľká technická miestnosť, 2 dielne, WC pre hostí, kotolňa a krásna dvojgaráž, ktorú možno ideálne využiť aj ako spoločenskú miestnosť. Posuvnými dverami sa dostanete priamo do stodoly a na vonkajšie posedenie s rozlohou približne 50 m².

Možnosť rozšírenia v podkroví: Plocha s rozlohou približne 75 m², ktorá je už pripravená na dokončenie (sú sem privedené elektrina a vykurovanie).

Exteriér a parkovanie:

Ponuku dopĺňa veľký spoločný dvor s približne 5 parkovacími miestami, ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie pre obyvateľov aj hostí.

Využite túto príležitosť – či už na bývanie, prenajímanie, alebo prácu pod jednou strechou! Radi si s vami dohodneme termín obhliadky.