Predaj domu • 247 m² bez realitkyGroße Deichstraße 35, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ide o obytnú a obchodnú budovu. Vďaka početným prestavbám a rekonštrukciám uskutočneným v poslednom období vznikol z domu s tromi bytovými jednotkami veľký obytný dom s obytnými priestormi na troch podlažiach a bezbariérovou komerčnou jednotkou na prízemí, ktorá má samostatný vstup. Vďaka optimálnej polohe, dobrej dostupnosti a vybaveniu je objekt vhodný ako prevádzka pre rôzne povolania, ako aj pre ambulancie, kancelárie či galérie. K dispozícii je samostatné WC pre klientov.

Dom možno využívať aj ako viacgeneračné bývanie alebo na komfortné bývanie vo veľkoryso riešených priestoroch. Je veľmi detailne a kvalitne zariadený, okrem iného má štukové stropy, podlahy z borovicového dreva pitch pine, dlažbu, vstavanú kuchyňu, kozub, saunu, hosťovskú izbu a dve kúpeľne so sprchovacím kútom a vírivkou. V otvorenom schodisku sú široké schody, okná s denným svetlom, strešný svetlík a nové sústružené zábradlie. K dispozícii sú dva veľké balkóny s markízami, kamenným grilom a západnou orientáciou, ktorá zabezpečuje popoludňajšie slnko. Osobitnou výhodou v centre mesta je pekná, udržiavaná okrasná záhrada, samostatná kotolňa slúžiaca aj ako práčovňa a skladovací priestor na bicykle, odpadové nádoby, palivové drevo atď.

Dom sa nachádza v centre Glückstadtu, v jednej z najkrajších a najobľúbenejších ulíc mesta, medzi historickým námestím a atraktívnym vnútorným prístavom. Námestie aj kandeláber sú viditeľné z okna a dostupné len niekoľkými krokmi. Veľmi rýchlo sa dostanete aj k prístavu, Labe a hrádzam, ako aj ku všetkým reštauráciám, barom, lekárom, obchodom, pekárňam a do mestského parku. Školy, materské školy a všetky prostriedky verejnej dopravy sú veľmi rýchlo dostupné pešo. Bezproblémový príjazd autom aj parkovanie sú možné priamo pred domom.

Vybavenie domu je do najmenšieho detailu riešené vo vysokej kvalite. Nájdete tu podlahy z masívneho dreva, stropy s pravými drevenými trámami v miestnosti s kozubom a v kuchyni, štukový strop v obývacej izbe, vidiecke dvere z pravého dreva, žulovú dlažbu a mramor s podlahovým kúrením v hornej kúpeľni. Obe kúpeľne sú vybavené sanitou značky Villeroy & Boch. Sauna má svetelnú terapiu, relaxačné ležadlo a hudbu. Elektroinštalácia je prakticky a premyslene navrhnutá; od júna je k dispozícii optické pripojenie. Ďalej je tu satelitná anténa, dva balkóny, vnútorný kozub a vonkajší kozub. Dom má veľkú, smerom na západ sklonenú plochú strechu, ktorá je už tepelne izolovaná. Jej orientácia je mimoriadne vhodná na inštaláciu fotovoltických panelov. K dispozícii je centrálne kondenzačné vykurovanie s cirkulačným potrubím v samostatnej technickej miestnosti, filter pitnej vody a elektrický rýchlouzáver vody s automatickým vypnutím.