Predaj domu 3+1 • 125 m² bez realitky, Hesensko

Samostatne stojaci rodinný dom na pozemku s rozlohou 718 m² – rekonštrukcia alebo novostavba – súkromný predaj

Kúpna cena: 595 000 € – bez provízie

Na predaj je samostatne stojaci rodinný dom na priestrannom pozemku s rozlohou približne 718 m² v pokojnej a príjemnej obytnej lokalite mesta Mühlheim am Main.

Nehnuteľnosť ponúka rôzne možnosti využitia: existujúci dom možno zrekonštruovať a zmodernizovať podľa vlastných predstáv. Alternatívne je možné existujúcu stavbu zbúrať a pozemok následne zastavať novostavbou, za predpokladu splnenia stavebnoprávnych podmienok a získania potrebných povolení.

Nehnuteľnosť je preto vhodná tak pre rodiny, ktoré hľadajú vlastný dom s veľkou záhradou, ako aj pre kupujúcich, ktorí chcú uskutočniť svoje individuálne plány na výstavbu nového domu.

Pozemok

Pekne tvarovaný pozemok s rozlohou približne 718 m² ponúka dostatok priestoru na záhradu, terasu a individuálne úpravy.

Priestranná záhrada orientovaná na juhozápad, pokojné susedstvo a samostatne stojaca stavba robia túto nehnuteľnosť mimoriadne zaujímavou.

Existujúci obytný dom

Rodinný dom má obytnú plochu približne 125 m² a ďalšiu úžitkovú plochu približne 60 m².

Nehnuteľnosť pozostáva z dvoch plnohodnotných nadzemných podlaží a je celá podpivničená. Ako ďalšia možnosť úpravy prichádza do úvahy aj prestavba podkrovia, pokiaľ budú splnené stavebné a právne podmienky.

Vybavenie a charakteristiky:

Samostatne stojaci rodinný dom

Pozemok s rozlohou približne 718 m²

Obytná plocha približne 125 m²

Úžitková plocha približne 60 m²

Dve plnohodnotné nadzemné podlažia a úplné podpivničenie

Obývacia izba a samostatná jedálenská časť

Samostatná kuchyňa bez kuchynskej linky

Dve kúpeľne a samostatná toaleta pre hostí

Balkón a záhradná terasa

Elektrické rolety

Modernizované elektrické rozvody so sieťovými prípojkami

Plynové ústredné kúrenie z roku 2024

Garáž s dodatočným skladovacím priestorom

Veľká záhrada orientovaná na juhozápad

Dom je úplne vyprataný a možno ho okamžite prevziať.

Dve možnosti – jedna nehnuteľnosť

Možnosť 1: Rekonštrukcia a vlastné bývanie

Existujúci rodinný dom predstavuje dobrý základ na vytvorenie individuálneho domova podľa vlastných predstáv.

Možnosť 2: Zbúranie a novostavba

Kupujúcim, ktorí plánujú novú výstavbu, ponúka pozemok možnosť preveriť realizovateľnosť individuálnej novostavby. Druh a rozsah prípadnej novej výstavby sa riadia platnými stavebnoprávnymi predpismi a povoleniami príslušných úradov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Ahornstraße v meste 63165 Mühlheim am Main.

Obytná lokalita je pokojná a zelená, s dobrým dopravným spojením do Offenbachu, Frankfurtu nad Mohanom a okolitých miest regiónu Rýn-Mohan.

Nákupné možnosti, školy, materské školy a zariadenia každodennej potreby sa nachádzajú na území mesta.

Energetický certifikát

Energetický certifikát: certifikát energetickej náročnosti

Konečná energetická potreba: 212,59 kWh/(m²·rok)

Trieda energetickej hospodárnosti: G

Zdroj energie: zemný plyn

Rok výstavby budovy podľa energetického certifikátu: 1972

Rok výroby zdroja tepla: 2024

Energetický certifikát je platný do: 1. 3. 2036

Predaj a obhliadka

Kúpna cena: 595 000 €

Súkromný predaj – bez provízie pre realitnú kanceláriu!

Nehnuteľnosť je neobývaná a ihneď k dispozícii.

V prípade vážneho záujmu nás poteší správa s krátkym predstavením a vašimi kontaktnými údajmi.

Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu.

Prosíme, aby nás realitní makléri nekontaktovali.

Všetky údaje sú uvedené podľa nášho najlepšieho vedomia. Rozhodujúci je skutočný stav nehnuteľnosti a dokumenty dostupné pri obhliadke, respektíve pri preverovaní nehnuteľnosti pred kúpou.

Telefónne číslo: 015163151599