Predaj domu 4+1 • 138 m² bez realitky, Hesensko

Objekt v prehľade:

Postavený v roku 2014 masívnou stavbou, tento úplne podzemne disponovaný nízkoenergetický dom KfW-70 sa prezentuje v bezchybnom stave. Na pozemku s rozlohou približne 215 m² a s obytnou plochou okolo 137 m² vás čaká premyslený koncept rozloženia v troch poschodiach. Štyri priestranné, svetlom preplnené izby a vybrané exkluzívne materiály zaručujú najvyšší komfort bývania v jednej z najžiadanejších lokalít Dietzenbachu.

Koncept rozloženia a usporiadanie:

- Prízemie:

Ústretový vstupný priestor s predsieňou a moderným hostinským toaletu s denným svetlom otvára do rozľahlej obývacej a jedálenskej časti. Veľké okenné plochy vnášajú množstvo denného svetla a ponúkajú plynulý prechod na terasu a do súkromnej záhrady. Priľahlá, svetlá kuchyňa je už vybavená prvotriednou vstavanou kuchynskou linkou renomovanej značky.

- Prvé poschodie:

Elegantné schody z masívneho dreva vedú do druhej podlahovej úrovne. Tu nájdete dve flexibilne rozdelené miestnosti – ideálne využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Štýlová kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom na tomto poschodí disponuje aj vaňou aj sprchovacím kútom bez prahu.

- Poschodie pod strechou:

Svetlom zalievané štúdio pod strechou predstavuje osobitný vrchol. Pôsobivá výška stropu a priamy prístup na veľkú strešnú terasu vytvárajú výnimočný pocit priestoru a poskytujú množstvo možností pre rozvoj či vytvorenie priestranného home office.

- Podzemie:

Keller obalený v bielej vani a následne chránený pred prenikajúcou vodou, okrem technickej miestnosti ponúka aj ďalšiu priestrannú miestnosť, ktorá môže slúžiť ako úložný priestor alebo hobby izba.

Pre vaše vozidlá je k dispozícii carport a ďalšie vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo.

Poloha:

Pozemok sa nachádza v pokojnej, atraktívnej novej štvrti mestskej časti Steinberg. Napriek veľkej blízkosti k prírode je miestna infraštruktúra výborne rozvinutá: lekári, supermarkety, pekárne, ako aj rozmanité gastronomické a fitness zariadenia sú rýchlo dostupné. Městský úrad v centre mesta ponúka ďalšie možnosti nakupovania.

Dietzenbach je mimoriadne atraktívny najmä pre rodiny: V mieste je široká ponuka materských škôl a škôl všetkých úsekov. Pre voľnočasové aktivity láka obľúbený lesný bazén, množstvo parkov a prilehlé lesné chodníky priamo pred domom.

Cestujúci do práce ocenia prvotriedne spojenie:

Cesta cez B 459 vás priamo zavádza na diaľnice A3 a A661. Frankfurt, Offenbach, Darmstadt a letisko Rhein-Main sú tak dostupné v krátkom čase. Pešo dostupná stanica S-Bahn a linky autobusov OF-56 a OF-96 navyše garantujú veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou.

Výbavové prvky:

Dom zaujme modernou technikou a kvalitnými detailmi:

- Energeticky efektívne riešenie vykurovania pomocou blokového kogeneračného zariadenia.

- Trojsklo, často až po podlahu, z plastových rámov s vynikajúcou tepelnou izoláciou.

- Rolety na všetkých oknách (v prízemí pohodlne ovládané elektricky).

- Exkluzívne podlahové krytiny a na mieru vyrobená kvalitná vstavaná kuchynská linka.

- Elegantná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a samostatný hostinský toalet.

- Slnečná, nenáročná na údržbu záhrada vrátane záhradnej skrinky a slnečnej terasy, ideálna ako oáza na hru a odpočinok.