Predaj bytu 2+1 • 39 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75181

2-izbový byt na 5. poschodí má obytnú plochu približne 38 m² a v roku 2026 prejde rozsiahlou modernizáciou. Obnovená bude kuchyňa, kúpeľňa, podlahy, interiérové dvere, okná aj elektroinštalácia.

Obývacia izba a spálňa sú dve samostatné miestnosti. Vstavaná kuchyňa nadväzuje na obývaciu časť. Úložný priestor poskytuje komora v byte a pivničná kobka v suteréne. Výťah umožňuje bezbariérový prístup až na poschodie bytu a k bytu patrí aj vonkajšie parkovacie miesto.

Byt je vhodný pre jednotlivcov aj páry – na vlastné bývanie aj na prenájom.

Byt sa nachádza v Haidachu, etablovanej rezidenčnej štvrti mesta Pforzheim. Supermarkety, pekárne, lekáreň, lekári, banky a pošta sú dostupné pešo, rovnako ako materská škola a školy. V blízkosti sa nachádzajú zelené plochy a športoviská.

Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze; premávajú odtiaľ autobusy do centra mesta a na hlavnú železničnú stanicu. Autom sa na diaľnicu A8 dostanete približne za päť minút – v smere na Karlsruhe a Stuttgart.

- Vstavaná kuchyňa z kuchynského štúdia v antracitovo-bielom vyhotovení s novými značkovými spotrebičmi

- Nová kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom, novými batériami a obkladmi v antracitovo-bielom vyhotovení

- Nová vinylová podlaha s dubovým vzhľadom

- Nové interiérové dvere so zárubňami

- Steny a stropy budú nanovo vytapetované a vymaľované

- Obnovená elektroinštalácia s novými vypínačmi, zásuvkami a rozvodnou skriňou

- Nové okná s izolačným sklom

- Komora v byte a pivničná kobka v suteréne

- Výťah v dome s bezbariérovým prístupom

- Vykurovanie diaľkovým teplom

- Vlastné vonkajšie parkovacie miesto

Kúpna cena: 139 620 €, bez provízie

Mesačné poplatky: 255 €

Energetický certifikát: certifikát na základe vypočítanej energetickej potreby, potreba konečnej energie 83,6 kWh/(m²·rok), trieda energetickej hospodárnosti C, hlavný zdroj energie – diaľkové teplo, rok výstavby 1972, platný do 27. 4. 2036

Modernizácia bytu v súčasnosti ešte nie je dokončená. Aby ste si napriek tomu mohli vytvoriť presnú predstavu o jeho budúcom stave, fotografie v tejto ponuke zobrazujú byty z porovnateľných, už dokončených projektov namai. Predstavujú štandard vybavenia, podľa ktorého bude zmodernizovaný aj tento byt.

V prípade otázok sme vám radi k dispozícii.