Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkySteinenlandstr. Pforzheim Eutingen Baden-Württemberg 75181

Táto útulná 2-izbová bytová jednotka s vlastnou záhradnou časťou sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome na adrese Steinenlandstraße 9 v Pforzheim. Dom pozostáva iba z troch obytných jednotiek a je aktuálne rozdeľovaný na bytové vlastníctva – ideálna príležitosť pre vlastníkov, ktorí budú bývať, alebo pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza na adrese Steinenlandstraße 9 v obľúbenom pforzheimskom štvrti Eutingen. Lokalita sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a veľmi dobrej infraštruktúry. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými a viacrodinnými domami, množstvom zelene a ponúka vysokú kvalitu bývania.

Eutingen má vynikajúcu infraštruktúru s možnosťami nakupovania, pekárňami, lekármi, lekárňami, materskými škôlkami a školami, ktoré sú ľahko dostupné. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú aj reštaurácie, kaviarne a rôzne služby.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Autobusové zastávky sú dostupné pešo a centrum Pforzheimu je len niekoľko minút cesty. Prostredníctvom Bundesstraße B10 a blízkej diaľnice A8 existujú aj rýchle spojenia smerom do Karlsruhe, Stuttgartu a okresu Enz.

Pre milovníkov prírody ponúka Eutingen množstvo peších a cyklistických trás, ako aj krátke cesty k rekreačným oblastiam pozdĺž rieky Enz a v okolitých lesoch. Kombinácia pokojnej lokality a výborného dopravného spojenia robí túto štvrť obzvlášť atraktívnou pre samotných obyvateľov aj pre kapitálových investorov.

* 2 dobre navrhnuté izby

* vlastná záhradná časť

* svetlé obytné priestory s veľkými oknami

* plastové okná s izolačným zasklením

* denné svetlo vo všetkých obytných miestnostiach

* udržiavaný celkový stav

* malý viacrodinný dom s len 3 byty

* súčasné rozdelenie na bytové vlastníctva

Aktuálny nájom činí 660,00 EUR mesačne (7 920 EUR ročne)

Hrubý výnos z prenájmu: 5,3%