Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyHeinrich-Wieland-Allee 2 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75177

Tento 3-izbový byt s dodatočnou galériou sa nachádza v podkroví historickej budovy chránenej ako pamiatka, v centrálnom umiestnení severnej štvrte Pforzheimu.

Byt je momentálne využívaný ako trojčlenné spolubývanie a je obzvlášť vhodný ako investičný objekt so stabilnou prenajímateľnosťou. Dve izby sú v súčasnosti prenajaté, jedna izba je momentálne voľná a môže byť krátkodobo prenajatá.

Pri úplnom obsadení je reálne dosiahnuť mesačný nájom bez tepla vo výške viac ako 1 000 €.

Dodatočná galéria výrazne rozširuje možnosti využitia a poskytuje ďalší flexibilne využiteľný priestor (napr. spálňa alebo pracovná miestnosť).

Byt disponuje:

- tromi dobre prerozdelenými izbami

- dodatočnou galériovou úrovňou

- samostatnou kuchyňou

- kúpeľňou s dvoma umývadlami, vaňou a prípojkou pre práčku

- plynovým podlahovým kúrením (2016)

Byt sa nachádza vo funkčnom stave s potrebou renovácie a preto ponúka ďalší rozvojový potenciál pre investorov.

Byt sa nachádza v centrálnom umiestnení severnej štvrte Pforzheimu.

Hlavná stanica, centrum mesta a možnosti každodenného nakupovania sú dostupné pešo.

Vďaka svojej polohe je byt obzvlášť vhodný pre študentské prenájmy alebo mladých profesionálov.

Dispozícia vhodná pre spolubývanie

Galéria ako dodatočný priestor na využitie (nezapočítaná do obytného priestoru)

Kúpeľňa s dvojitým umývadlom a vaňou

Prípojka pre práčku v kúpeľni

Plynový kombinovaný kotol cca 10 rokov starý

Kuchyňa cca 10 rokov stará

Pamiatková ochrana (energetický preukaz nie je potrebný)

Veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka centrálnej polohe

Byt sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Vďaka dispozícii a polohe je byt obzvlášť vhodný ako investičný objekt so stabilnou prenajímateľnosťou.

Obhliadky sú možné na krátku dobu.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.