Predaj bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

+++ Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii! Útulný 3-izbový byt v idylickom Bodenheime +++

Tento nedávno dôkladne a s citom zmodernizovaný 3-izbový byt sa nachádza v pokojnom bytovom dome iba so šiestimi bytovými jednotkami v atraktívnej obytnej lokalite v Bodenheime. Zaujme premyslenou koncepciou bývania a je ideálny pre páry alebo náročných jednotlivcov s vyššími nárokmi na priestor.

Z vlastného vchodu sa cez chodbu naľavo dostanete do priestrannej spálne, ktorá ponúka dostatok miesta na posteľ, skrine a dokonca aj pracovný kút pri okne s výhľadom do záhrady určenej na vaše výhradné užívanie. Z chodby sa vchádza do dobre dispozične riešenej kúpeľne s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom. Napravo od vstupu do bytu sa nachádza otvorená kuchyňa s jedálenskou časťou. Vďaka otvorenému pôdorysu odtiaľto vidíte do obývacej časti s vysokými stropmi. Tú možno podľa potreby flexibilne oddeliť a bez problémov tak vytvoriť ďalšiu spálňu, detskú izbu alebo pracovňu.

Z obývacej izby sa cez veľké dvojkrídlové dvere dostanete priamo von na terasu, na ktorú nadväzuje vaša vlastná záhrada.

Samostatná pivničná kobka poskytuje ďalší úložný priestor a je vybavená praktickou prípojkou na práčku.

Obyvateľom domu je k dispozícii aj priestranný spoločný pivničný priestor na bicykle a detské kočíky.

Celkovo táto nehnuteľnosť vyniká kvalitnou rekonštrukciou, pokojnou komunitou obyvateľov domu a dispozíciou, ktorá vďaka všestranne využiteľným plochám ponúka mimoriadne veľkorysý priestor.

Upozornenie k fotografiám nehnuteľnosti:

*Všetky priestorové pomery zodpovedajú skutočnému stavu.*

Fotografie fasády boli digitálne, resp. pomocou umelej inteligencie upravené a slúžia na vizualizáciu plánovaného stavu. Fasáda bude čoskoro odborne upravená do zobrazeného stavu.

Tento byt sa nachádza v Bodenheime, jednej z najobľúbenejších vinárskych obcí v okrese Mainz-Bingen, ktorá je známa vysokou kvalitou života, vidieckym šarmom a vynikajúcim spojením s Mainzom. Dom leží v pokojnej, stabilizovanej obytnej štvrti a ponúka príjemné prostredie s množstvom zelene.

Všetky zariadenia každodennej potreby, ako sú supermarkety, pekárne, lekárne, ambulancie lekárov, kaviarne a reštaurácie, sú rýchlo a pohodlne dostupné. Materské školy, základná škola aj školy vyšších stupňov v okolitých obciach majú dobré dopravné spojenie, vďaka čomu je táto lokalita atraktívna aj pre rodiny.

Historické centrum Bodenheimu aj okolité vinice sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a lákajú na prechádzky, cyklotúry a oddych v prírode. Aj breh Rýna je vzdialený len niekoľko minút a ponúka množstvo možností na trávenie voľného času a relaxáciu.

Dopravné spojenie je vynikajúce: stanica prímestskej železnice S-Bahn v Bodenheime je rýchlo dostupná a ponúka priame spojenie do Mainzu, Wiesbadenu a Frankfurtu. Po neďalekých spolkových cestách a diaľniciach A63 a A60 sa navyše rýchlo dostanete do centra Mainzu aj do celého regiónu Rýn-Mohan.

Vďaka pokojnej polohe, blízkosti prírody a veľmi dobrej infraštruktúre ponúka tento byt dokonalú kombináciu pokojného bývania uprostred zelene a blízkosti krajinského hlavného mesta Mainz.

+++ AKO NOVÝ: Prvé nasťahovanie po modernej kompletnej rekonštrukcii

+++ RADOSŤ ZO ZÁHRADY: Výhradné právo užívať záhradnú časť

+++ ÚSPORA NÁKLADOV A ČASU: Bez provízie a namáhavej rekonštrukcie

+++ PRIPRAVENÉ NA BUDÚCNOSŤ: Nové tepelné čerpadlo vzduch – voda a rozsiahla energetická modernizácia

+++ LOKALITA: Pokojná, no zároveň s vynikajúcim dopravným spojením