Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyAm Weiher 45, , Hesensko

Veľmi pekný zmodernizovaný 2-izbový byt s 65 m² a dobrou dispozíciou sa predáva bez provízie priamo od vlastníka.

Byt disponuje nasledujúcimi vybaveniami / výhodami:

- Veľmi tichá, no napriek tomu centrálná poloha

- Blízko diaľničných prípoj smerom na Wiesbaden/Darmstadt a Frankfurt

- V pešej vzdialenosti od Regionálneho parku Rhein-Main a veľkého detského ihriska

- Budova má výťah

- Súkromné vonkajšie parkovacie miesto zahrnuté v cene

- Bezpečne uzamykateľný pivnicový úložný priestor

- Veľmi svetlé izby vďaka veľkým oknám

- Výhľad do zelene

- Veľmi dobrý celkový stav bytu

- Kvalitný laminát, kvalitne tapetované steny

- Nový elektro rozvádzač s ochranným ističom podľa aktuálnych bezpečnostných noriem

- Nainštalovaná sieť proti hmyzu v spálni a kuchyni, magnetické protihmyzové dvere v obývačke vedúce na balkón

- Žalúzie v spálni

- Vstupné dvere bytu s automatickým podlahovým tesnením

- Nový zámok na vstupné dvere bytu, ABUS XP20S Global Protection Standard (GPS) 9

- V chodbe sú k dispozícii spínače a zásuvky pre osvetlenie zrkadla

- Sušička a práčka môžu byť zahrnuté

- Úložný priestor v byte

- Rekonštruovaná kúpeľňa so sprchou, vrátane dažďovej sprchy, s novým prietokovým ohrievačom (december 2025)

- Uzavretá kuchyňa s kvalitnou vstavanou kuchynskou linkou s veľkým úložným priestorom (november 2023), 80 cm indukčnou varnou doskou a rúrou značky NEFF, umývačkou riadu, chladničkou značky Bosch, digestorom, novým kotlom s možnosťou vypnutia a LED displejom, čiastočne posúvateľnou/nastaviteľnou pracovnou doskou (74 - 124 cm)

- Balkón vybavený markízou

- K dispozícii od 01. septembra 2026

- Priamy vchod bez potreby rekonštrukcie je možný!

- Individuálne termíny prehliadok sú samozrejme možné po dohode

Byt sa nachádza centrálne v Hochheim am Main. Vďaka dobrej dostupnosti sú zariadenia pre každodenné potreby aj miestna infraštruktúra rýchlo dosiahnuteľné. Poloha ponúka solídny základ pre každodenný život a dobrú dostupnosť okolitého regiónu. Diaľničné prípojky smerom do Darmstadtu, Wiesbadenu a Frankfurtu sú dostupné za pár minút jazdy.