Predaj bytu 3+1 • 68 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65195

Táto udržiavaná 3-izbová bytosť sa nachádza v 1. poschodí veľmi udržiavaného viacrodinného domu v jednej z najžiadanejších poloh Wiesbadenu (v blízkosti Thorwaldsenanlage / Platter Straße).

Na približne 68 m² obytného priestoru ponúka dobre navrhnutá nehnuteľnosť atraktívne usporiadanie miestností. Absolútnym srdcom je preniknutý obývací a jedálenský priestor, z ktorého máte prístup na slnečný balkón s krásnym výhľadom do zelene.

Obývacie miestnosti sú vybavené kobercovou podlahou, zatiaľ čo priesvitná kúpeľňa s denným svetlom je vybavená sprchou, umývadlom a toaletou a obložená dlažbou. Praktická zabudovaná kuchyňa je v cene zahrnutá.

Skutočným bonusom sú pridružené pomocné priestory: Priestranný suterénny priestor s približne 11 m² a ďalšia izba na podkroví poskytujú dostatok úložného priestoru pre bicykle, krabice s nápojmi a ďalšie veci. Okrem toho je podkrovie spoločným priestorom na sušenie bielizne.

Aj technicky sa budova prezentuje v dobrom a udržiavanom stave. Plynové centrálné kúrenie bolo modernizované v roku 2016 a strop najvyššieho poschodia bol v roku 2012 dôkladne izolovaný. V polovici roka 2026 boli balkóny a dvere bytu kompletné vymenené. Aj prietokový ohřívač bol nedávno vymenený.

Nehnuteľnosť je zameraná najmä na kapitálových investorov, ktorí hľadajú investíciu. Byt je od roku 2006 prenajímaný veľmi spoľahlivým, harmonickým a sympatickým nájomníkom (manželské dvojice vo veku nad 80 rokov), ktorí sa tu cítia skutočne dobre. Je pre nás veľmi dôležité, aby tento harmonický spôsob bývania zostal zachovaný, preto je predaj výslovne spojený s touto podmienkou. Z tohto dôvodu trváme na tom, aby v notárskej kúpnej zmluve súčasní nájomníci získali dohodu o ochrane pred výpoveďou.

Preferovaná poloha na polohách vedľa Platter Straße spája pokojné bývanie v prírode s výhodami mestského prostredia. V porovnaní s priamym mestským jadrom si tu vychutnáte zjavne príjemnejšie a vyváženejšie podnebie.

Dopravná infraštruktúra je vynikajúca: Spojenie s verejnou dopravou je optimálne. Najbližšia zastávka autobusu je pohodlne prístupná pešo a linka č. 6 dopravy vás v priebehu niekoľkých minút priamo dopraví do pulzujúceho centra Wiesbadenu.

Perfektná a žiaduca lokalita pre tých, ktorí ocenia pokojné, zelené prostredie, no nechcú upustiť od blízkosti centra.

Pri ďalších otázkach a záujme neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 01736231077.