Predaj bytu 2+1 • 49 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65203

Elegantné bývanie pri Rýne – štýlový 2-izbový byt s balkónom a podzemnou garážou:

Len pár krokov od brehu Rýnu vo Wiesbadene vás čaká mimoriadne krásne a moderne zrenovované 2-izbové vlastníctvo. Spája súčasný dizajn, vysoko kvalitné vybavenie s parketovou podlahou a modernú sprchovú kúpeľňu s mimoriadne atraktívnou polohou priamo pri Rýne.

Približne 49 m² veľký byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného bytového domu z roku 1997. Výťah pohodlne spája obytnú časť s ďalšími poschodiami a podzemnou garážou.

Srdcom bytu je priestranný a svetlom naliazaný obývací a jedálenský priestor. Niekoľko veľkých okien vytvára príjemnú atmosféru a ponúka výhľad na zeleň okolia. Vysokokvalitný parket dodáva priestorom teplý a zároveň elegantný vzhľad.

Priestranné posuvné sklenené dvere oddeľujú spálňu od obývacej časti, pričom neobmedzujú otvorený a svetlý dojem bytu. Vďaka tomu má byt dnes atraktívny 2-izbový pôdorys s jasne oddelenými obytnými a spálňovými zónami.

Zakrytý balkón je priamo prístupný z obývacej časti. Ponúka dostatok miesta pre malú sedenaciu zónu a otvára krásny výhľad do zelene so stranickým pohľadom na Rýn. Práve počas teplejších mesiacov vzniká tu mimoriadne príjemný dodatočný priestor na oddych.

Aj moderná kúpeľňa s bohatým denným osvetlením zaujme vysoko kvalitným a nadčasovým dizajnom. Veľkoformátové obklady, priestranná walk-in sprcha s oddelením zo skla a integrovaná poličková doska vytvárajú komfortné a príjemné prostredie.

Byt sa predáva neobsadený, a preto je vhodný rovnako pre náročných vlastníkov ako aj pre investorov, ktorí si prajú exkluzívne prenajímať vysoko kvalitne vybavený byt v žiadanej rínskej lokalite.

Krásny byt sa nachádza na adrese Rheingaustraße 9X vo Wiesbadene – v bezprostrednej blízkosti Rýnu a zároveň príjemne pokojne umiestnený v rámci bytového komplexu.

Breha Rýnu so svojimi chodníkmi a cyklotrasami je priamo pred vašimi dverami. Zelené rýnske louky ponúkajú vysokú hodnotu pre oddych a rekreáciu a robia túto polohu mimoriadne atraktívnou pre ľudí, ktorí túžia bývať blízko prírody, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života.

Byt sa nachádza centrálne medzi centrom Wiesbadenu, Biebrichom a Schiersteinom. Biebricher Schlosspark, rínska promenáda, prístav v Schiersteine a početné reštaurácie, kaviarne a obchody sú ľahko dostupné.

Obchody každodenných potrieb, lekári, školy a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednom okolí. Zároveň má oblasť vynikajúce dopravné spojenie smerom na centrum Wiesbadenu, Mainz, Frankfurt a na frankfurtské letisko.

Budova je situovaná spätne od ulice Rheingaustraße a orientovaná k rýnskej strane. Vďaka tomu lokalita spája krátke vzdialenosti a dobrú dostupnosť s pokojnou obytnou atmosférou.

** Vysoko kvalitne a štýlovo modernizovaný vlastnícky byt

** Elegantná parketová podlaha v obývacom a spálňovom priestore

** Moderná kúpeľňa s denným osvetlením, vybavená priestrannou sprchou a veľkoformátovými obkladmi

** Svetlý, otvorený obývací a jedálenský priestor

** Samostatná, plnohodnotná spálňa s harmonickým dizajnom priestoru

** Priestranný balkón s bočným výhľadom na Rýn

** Bezprostredná poloha pri brehu Rýnu

** Veľkorysá okná pre príjemne svetlú obývaciu atmosféru

** Rolety na oknách

** Praktický úložný priestor s dodatočným úložným priestorom

** Pohodlný prístup cez výťah

** Vlastná pivnica

** Spoločná práčovňa a priestor na sušenie

** Parkovacie miesto v podzemnej garáži so zdvojeným parkovacím systémom

** Udržiavaný bytový komplex so službou domovníka

** Voľný k nastťahovaniu a dostupný na krátky termín

** Predaj bez provízie priamo od vlastníka

Byt je oslobodený od nájomníkov a môže byť krátkodobo prebratý po dohode. Tým pádom ponúka ideálne podmienky pre rýchle vlastné bývanie.

Vzhľadom na bezprostrednú polohu pri Rýne, vysoko kvalitnú modernizáciu a atraktívny 2-izbový pôdorys je taktiež veľmi vhodný pre náročný nový prenájom.

Predaj prebieha bez provízie od súkromia.

Obhliadky je možné dohodnúť vopred. Pri záujme prosím uveďte niekoľko krátkych údajov o sebe a telefónne číslo, na ktorom ste dosiahnuteľní.