Prenájom bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyMallinckrodtplatz 10 Essen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen 45329

Tento udržiavaný 3,5-izbový byt, ktorý bol v roku 2023 rozsiahlo zmodernizovaný, sa nachádza na 1. poschodí bytového domu. Ponúka približne 83 m² obytnej plochy s premyslenou dispozíciou a je vhodný pre páry, menšie rodiny aj jednotlivcov, ktorí ocenia viac priestoru. Vhodný je aj na spolubývanie.

Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s priamym vstupom na balkón. K dispozícii sú aj ďalšie dve izby a jedna menšia izba. Podľa potreby ju môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Kuchynská linka nainštalovaná v roku 2023 je súčasťou bytu a je ihneď použiteľná. Balkón s rozlohou viac ako 9 m² bol v roku 2023 zrekonštruovaný. Vďaka zastrešeniu a markíze ho môžete využívať počas slnečných dní aj pri premenlivom počasí. Pre vaše vozidlo je k dispozícii vlastné parkovacie miesto v uzavretom vnútornom dvore, pričom brána sa otvára elektricky.

Byt prenajímame priamo od majiteľa, teda bez provízie.

Byt sa nachádza na námestí Mallinckrodtplatz v mestskej časti Essen-Altenessen-Nord, stabilizovanej štvrti na severe Essenu s dobrým spojením do okolitých miest. Obchody s bežným tovarom, lekári, školy a materské školy sú v rámci štvrte rýchlo dostupné. V blízkosti sa nachádzajú zastávky autobusov a vlakov, ako aj príjazdy na diaľnice.

- Rozsiahla modernizácia v roku 2023

- Moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom

- Moderná kuchynská linka (2023)

- Priestranný balkón (viac ako 9 m², zrekonštruovaný v roku 2023) so zastrešením a markízou

- Vlastné parkovacie miesto v uzavretom vnútornom dvore, elektricky zabezpečená brána

- Plastové okná s izolačným zasklením a roletami

- Obnovená elektroinštalácia s prúdovým chráničom

- Veľká pivnica

- Domový telefón

- Udržiavaný bytový dom masívnej konštrukcie

**Náklady:**

Nájomné bez prevádzkových nákladov: 845 €

Kuchynská linka: 100 €

Parkovacie miesto: 25 €

Preddavok na vedľajšie náklady: 270 € (náklady na vykurovanie sú zahrnuté)

Celkové nájomné vrátane nákladov: 1 240 €

Kaucia: jednorazovo 2 500 €