Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyEssen Bedingrade Nordrhein-Westfalen 45359

Táto vysoko kvalitne kompletne zrekonštruovaná podkrovná bytosť v Essen-Bedingrade spája moderné bývanie, tichú lokalitu a energeticky úsporné technológie.

Byt sa nachádza v udržiavanom štvorebytovom dome. Okrem samotného podkrovného bytu je k dispozícii aj zrekonštruované podkrovie, dostupné cez pevne umiestnené vnútorné schodisko, ktoré možno využiť ako dodatočný priestor pre hobbies, prácu alebo oddych.

Byt je obzvlášť vhodný pre ľudí, ktorí hľadajú moderný, udržiavaný a dlhodobý domov. Vďaka dvom obytným úrovniam vznikajú flexibilné možnosti pre rôzne životné situácie. Byt je zaujímavý napríklad pre jednotlivcov s dodatočnou potrebou priestoru, páry, menšie rodiny alebo ľudí s potrebou domáceho kancelárie. Dodatočný priestor v podkroví umožňuje dobré oddelenie medzi bývaním, prácou a oddychom.

Byt bol komplexne zmodernizovaný a prezentuje sa v svetlej, súčasnej podobe. Kvalitné podlahové krytiny s drevenou optikou, hladko spracované steny a stropy a integrované LED svetlá vytvárajú modernú a útulnú atmosféru.

Osobitným plusom sú jednotky klimatizácie/tepelného čerpadla, ktoré umožňujú byt nielen chladiť, ale aj vykurovať. V spojení s existujúcou solárnou technikou sa podstatne zníži potreba elektrickej energie zo siete, čo umožňuje najmä počas slnečných mesiacov veľmi nízke náklady na chladenie a vykurovanie.

Nová vstavaná kuchyňa je prvýkrát využívaná a je vybavená indukčnou varnou doskou, kvalitnými vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu, kombináciou chladnička-mrazička, mikrovlnnou rúrou a priestranným úložným priestorom.

Aj kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná a spája kvalitné materiály s akcentmi teplej drevenej optiky. Nízko umiestnená vaňa umožňuje komfortné kúpanie aj sprchovanie.

Moderný, tichý a vysoko vybavený byt s výnimočným priestorovým pocitom a dodatočným obytným priestorom v podkroví. Podkrovie nie je súčasťou evidovanej obytnnej plochy.

Byt sa nachádza v Essen-Bedingrade, etablovanej a príjemnej pokojnú lokalite v západnej časti mesta Essen. Lokalita spája dve výhody: uvoľnené obytné prostredie s množstvom zelene a zároveň dobrú infraštruktúru a regionálne spojenie. Podľa majiteľa je chránená krajinná oblasť vzdialená približne päť minút pešo. To ponúka možnosť prechádzok, pohybu a oddychu v prírode priamo z okolitého prostredia.

Zároveň sú dôležité zariadenia každodenného života, podľa majiteľa, dostupné v krátkej pešej vzdialenosti či v bezprostrednom okolí: možnosti nákupu potravín, lekári alebo zdravotný dom, lekáreň, materská škôlka. Aj školy a ďalšie zariadenia pre rodiny sú v okolí alebo ľahko dostupné. Byt je navyše výhodne situovaný s dobrým dopravným spojením smerom na Essen, Oberhausen a Mülheim an der Ruhr. Centrum Oberhausen so svojou rozsiahlym ponukou nákupov, gastro služieb a voľnočasových aktivít je tiež dobre dostupné.

Tým je lokalita výborná pre ľudí, ktorí chcú bývať pokojne, ale zároveň ocenia krátke vzdialenosti a ponuky západného Porúrskeho regiónu.

Byt bol technicky aj opticky komplexne zmodernizovaný. Medzi vybavenie patrí okrem iného: optické pripojenie (vlákno), hladko spracované steny a stropy, vstavané LED svetlá, kvalitné podlahové laty s drevenou optikou, elektrické rolety v spálni, trojsklo, zmodernizovaná elektroinštalácia s novým podrozdelením, nová vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi, indukčná varná doska, umývačka riadu, kombinácia chladnička-mrazička a mikrovlnná rúra, ako aj kvalitná dizajnová kúpeľňa s štukovými prvkami a nízkou vaňou/sprchovacím kútom.

Okrem toho byt ponúka zrekonštruované podkrovia, dve split klimatizačné jednotky s funkciou tepelného čerpadla a optimalizovaným solárnym/fotovoltaickým režimom, južnú záhradu na spolupoužívanie, veľkú vlastnú pivnicu a samostatné práčovne a sušiarne.

Dávame dôraz na dlhodobý a spoľahlivý nájomný vzťah. Predpokladáme zabezpečenú a trvalo udržateľnú príjmovú situáciu. Osobné stretnutie je pri prvej prehliadke na prvom mieste. Ďalšie podklady budú poskytnuté až pri konkrétnom obojstrannom záujme.

Videotúru nájdete v priloženom PDF.