Prenájom bytu 3+kk • 72 m² bez realitkyGeismarweg 14 Essen-Heisingen Heisingen Nordrhein-Westfalen 45259

Ide o udržiavaný bytový dom s 8 bytmi. V roku 2017 bol celý dom na všetkých fasádnych plochách nanovo tepelne izolovaný a vybavený modernými plastovými oknami s trojsklom. Na balkónoch bola položená nová dlažba a balkónové zábradlia boli vymenené za nové s bezpečnostným zasklením so vzhľadom mliečneho skla. Schodisko má okná, a preto je primerane svetlé.

Ku každému bytu patrí vlastná pivničná kobka. Sušiareň sa nachádza v suteréne domu. V suteréne je možné umiestniť aj vlastnú práčku nájomcu. Každý nájomca tu má vlastný vodomer na studenú vodu a elektromer. Každý byt je takisto vybavený domácim telefónom.

Essen-Heisingen patrí medzi obľúbené mestské časti na juhu Essenu.

Vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu A44 sa rýchlo dostanete aj do okolitých miest. Diaľnice A40 a A52 sú takisto vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Heisingen je vďaka jazeru Baldeneysee a Schellenberskému lesu zelenou mestskou časťou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na športové aktivity a oddych v prírode. K jazeru Baldeneysee sa dá rýchlo dostať pešo a je vhodné na vodné športy, cyklovýlety alebo len na príjemnú prechádzku popri tomto nádherne položenom jazere.

Do centra Essenu sa dostanete verejnou dopravou alebo autom približne za 12 minút. V dome žijú iba jedno- až dvojčlenné domácnosti, preto je dom veľmi pokojný.

Heisingen je mestskou časťou Essenu, dodnes si však zachoval svoj vidiecky charakter. Hoci žijete vo veľkomeste, akým je Essen, v Heisingene to vôbec nepocítite.

Z ulice Geismarweg sa rýchlo dostanete do centra Heisingenu s obchodmi každodennej potreby, ako sú Rewe a Aldi.

Prvé nasťahovanie po rozsiahlej a kvalitnej kompletnej rekonštrukcii. Byt v uplynulých mesiacoch kompletne zrekonštruovali odborné remeselné firmy a v najbližších týždňoch, približne od polovice do konca novembra 2026, bude pripravený na nasťahovanie. Do bytu boli nanovo zabudované tieto dosiaľ nepoužívané prvky:

Kompletne bola zrekonštruovaná kúpeľňa s modernými obkladmi a dlažbou. Svetlé obklady v pieskovom odtieni s ozdobnými bordúrami sú položené po celom obvode až do výšky dverí, podlahu tvorí hnedá dlažba. Obnovené bolo aj sanitárne vybavenie, ako vaňa, závesné WC s podomietkovou nádržkou a umývadlo. Sanita je biela a kúpeľňa má okno.

Kompletne bola obnovená elektroinštalácia vrátane nového podružného rozvádzača na chodbe bytu a domáceho telefónu. Vo všetkých miestnostiach bolo nainštalovaných mnoho dodatočných elektrických zásuviek.

V kuchyni, vstupnej chodbe a jedálenskom kúte bola položená nová dlažba. V spálni, detskej izbe a obývacej izbe boli položené nové parkety zo svetlého dubového dreva. Obnovený bol aj kuchynský obklad a interiérové dvere vo všetkých miestnostiach bytu.

Maliarska firma nanovo vytapetovala všetky miestnosti hrubšou štruktúrovanou tapetou a čerstvo ich natrela krycou bielou disperznou farbou. Obnovené boli nátery všetkých radiátorov a drevených prvkov. Na veľkých balkónových dverách v obývacej izbe boli nainštalované elektrické rolety. Zábradlie francúzskeho balkóna v spálni bolo vymenené za nové z nepriehľadného bieleho skla.

K bytu patrí samostatná pivničná kobka. Vďaka množstvu okien je byt veľmi svetlý. Balkón, obývacia izba a kuchyňa sú orientované na západ, takže sem svieti slnko až do západu. Spálňa a detská izba sú orientované na východ, čo umožňuje dobré priečne vetranie.

Byt má vlastné vodomery. K dispozícii je aj satelitný systém nainštalovaný v roku 2017 s televíznymi prípojkami v obývacej izbe a spálni. Byt je vybavený moderným samostatným plynovým kúrením, ktorého zariadenie je umiestnené v suteréne. Každý nájomca si tak môže sám regulovať, či, kedy a v akej miere bude kúriť.

Náklady na plyn potrebný na prevádzku samostatného plynového kúrenia a náklady na elektrinu si nájomcovia vyúčtovávajú priamo s miestnymi dodávateľmi. Tieto náklady nie sú zahrnuté vo vedľajších nákladoch vo výške 165,00 €.

Vzhľadom na veľkosť bytu má byt veľmi priestrannú obývaciu izbu s priľahlým otvoreným jedálenským kútom, ktorý sa nachádza pred veľkou kuchyňou umožňujúcou vhodné rozmiestnenie nábytku po oboch stranách.

Vo všetkých miestnostiach bytu je dostatok možností na vhodné rozmiestnenie nábytku.

Uverejnené fotografie zobrazujú byt v susednom dome, ktorý bol kompletne zmodernizovaný len pred niekoľkými týždňami. Kúpeľňa bytu ponúkaného na prenájom má však okno. Pôdorys je takisto takmer identický. Fotografie slúžia na vytvorenie prvého dojmu.

Chov psov nie je možný z dôvodu parkiet z pravého dreva. Byt nie je vhodný na prenájom pre skupinu spolubývajúcich.

Dokončenie remeselných prác je naplánované na november 2026. Následne bude možné sa do bytu nasťahovať a byt má byť v krátkom čase prenajatý.