Predaj domu 5+1 • 132 m² bez realitkyFliederbusch 22, , Šlezvicko-Holštajnsko

Táto atraktívna nehnuteľnosť bola postavená v rokoch 1985/89 masívnou technológiou ako hrazdený dom z dubového dreva na vlastnom pozemku s rozlohou 675 m². Nachádza sa v blízkosti centra, v najlepšej, ničím nezastavanej južnej polohe v miestnej časti Wolkenwehe.

Obytná plocha 132 m² ponúka veľa priestoru na individuálne využitie a pozostáva z troch spální, dvoch plnohodnotných kúpeľní, samostatného WC pre hostí, chodby, kuchyne, technickej miestnosti a rustikálnej obývacej izby s veľkým útulným kozubom a francúzskymi oknami vedúcimi na zastrešenú terasu. Okrem toho je v zobytnenom podkroví k dispozícii miestnosť s rozlohou 28 m², ktorú možno využívať na šport, fitnes, prácu alebo ako herňu a tvorivú dielňu.

Dom bol naposledy modernizovaný v roku 2012, keď bolo nainštalované nové plynové vykurovanie. Zaujme útulným interiérom s pravými priznanými dubovými hrazdenými trámami, ktoré mu dodávajú osobitý šarm. K dispozícii je tiež kompletne vybavená kuchynská linka s takmer novými elektrospotrebičmi a miestami na sedenie pri pulte, ako aj rýchle optické internetové pripojenie. Celé prízemie a priestranná kúpeľňa so sprchovacím kútom, rohovou vaňou a dvojitým umývadlom sú vybavené príjemným podlahovým kúrením.

V celom podkroví sú položené parkety z pravého dreva a biele okná s priečkami dotvárajú harmonický celkový dojem.

Prístrešok pre auto a ďalšie parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred vstupnými dverami na vašom pozemku.

Obrovská, čiastočne zastrešená terasa orientovaná na juh priam pozýva na oddych. Pozdĺžna záhrada je nenáročná na údržbu a okrem priestranného záhradného domčeka ponúka veľa priestoru na hranie.

Ponúkaný hrazdený dvojdom sa nachádza v malej obslužnej ulici s veľmi príjemnými susedmi, v absolútne pokojnej lokalite blízko prírody v meste Bad Oldesloe, vo vyhľadávanej miestnej časti Wolkenwehe. Od kliniky Asklepios a neďalekého centra mesta je vzdialený len 2 km.

Bad Oldesloe patrí vďaka svojej mimoriadne výhodnej dopravnej polohe, vynikajúcemu napojeniu na diaľnice A1 a A21, železničnému spojeniu s Hamburgom a zelenému okoliu medzi obľúbené miesta na bývanie medzi Hamburgom a Lübeckom. Malebná kopcovitá krajina pri rieke Trave s lesmi a množstvom cyklistických a turistických trás je lákadlom pre ľudí hľadajúcich oddych a ponúka rozmanité možnosti trávenia voľného času. K pobrežiu Baltského mora sa dostanete už za 30 minút.

Obchody, zariadenia každodennej potreby, ako aj všetky školy a materské školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Priamo v meste sa nachádzajú aj verejné športoviská, krytá plaváreň, tenisové kurty a jazdecké haly. Centrum mesta s historickou architektúrou a množstvom malých obchodov pozýva na prechádzky, nákupy a príjemné posedenie.

Nádherný murovaný kozub so zabudovanou lavicou na sedenie je ústredným prvkom rustikálnej obývacej izby. Francúzske okná z pravého dreva s priečkami vedú na veľkorysú terasu a do záhrady za ňou, ktorá zaujme južnou orientáciou a nenáročnou úpravou. Nerušený výhľad na priľahlé polia a priestranný záhradný domček s množstvom priestoru na hranie umožňujú príjemné bývanie a život v krásnom prostredí. Veľkorysá kuchyňa je plne funkčne vybavená. Dom bude od 1. 11. 2026 voľný, vyprataný a bude čakať už len na vaše nasťahovanie.

Predaj sa uskutočňuje zo súkromného vlastníctva bez provízie a bez realitného makléra po tom, čo bol dom posledných jedenásť rokov dlhodobo prenajímaný. Dom je čistý, úplne vyprataný a ihneď pripravený na nasťahovanie. Vykurovacie zariadenie bolo pravidelne a kompletne udržiavané odbornou firmou. Internetové a telefónne pripojenie, satelitný systém, ako aj integrované osvetlenie a vybavenie sú k dispozícii a budú odovzdané spolu s domom. Kuchynská linka vyrobená na mieru je vybavená takmer novými elektrospotrebičmi a je, samozrejme, v bezchybnom funkčnom stave. K dispozícii sú všetky dokumenty k nehnuteľnosti vrátane aktuálneho energetického certifikátu. Termíny obhliadok je možné dohodnúť aj počas víkendov. Keďže bývam v Lüneburgu, prosím o predchádzajúce dohodnutie termínu na telefónnom čísle 01714203772 alebo e-mailom na adrese o.berger(at)mail.de.

Teším sa, že vás budem môcť privítať.

S úctou

rodina Dr. Olivera Bergera