Predaj domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Priestor pre vaše plány: Moderný dvojdom s krbom a vonkajšou lounge v Mollhagen

Tento sympatický dvojdom, postavený v roku 2001, ponúka na pozemku o výmere 543 m² dokonalý základ pre mladé rodiny a páry. Nachádza sa v pokojnej bočnej uličke oddelitej od hlavnej cesty a spája bezpečie pre hravé deti s idylickou obývacou atmosférou.

S približne 123 m² obytného priestoru a priestrannou využiteľnou plochou okolo 200 m² rozloženou na štyroch úrovniach rastie tento priestorový zázrak flexibilne so všetkými vašimi plánmi. Pre moderný komfort a energetickú istotu je dom skvelým spôsobom vybavený: kúrenársky systém vrátane teplej vody bol v decembri 2023 úplne obnovený a pre internet pri práci z domu alebo streamovaní je už dom vybavený optickým pripojením.

Pohodlné teplo zabezpečuje príjemné podlahové kúrenie v celom prízemí aj v hlavnej kúpeľni, pričom ostatné miestnosti sú efektívne vykurované radiátormi. Pre denný komfort prispievajú aj elektrické vonkajšie rolety na všetkých oknách.

Prízemie tvorí živé srdce domu. Tu vstavaná kuchyňa so spojenými dverami do veľkej obývacej a jedálnej časti skracuje denné vzdialenosti. Vedľa vyklenutého okna orientovaného na východ, ktoré cez svoju čistú sklenenú fasádu vnáša príjemné ranné slnečné lúče, sa v obývacej izbe nachádza krb, ktorý poskytuje príjemné teplo a útulnú atmosféru počas chladnejších dní. Už na tejto úrovni ponúka aj hosťovská WC s integrovanou sprchou skutočný komfort v každodennom živote aj pre návštevy.

Výstup na terasu orientovanú na juh vedie k vonkajšiemu atrakcii: sklenená zakrytá terasa, ktorá ako nezávislý od počasia lounge perfektne predlžuje obytný priestor vonku.

Poschodie ponúka dokonalý priestor na ústup: Nachádzajú sa tu tri svetlé izby vhodné ako spálne či pracovné priestory a hlavná kúpeľňa s dostatkom denného svetla, vybavená ako vaňou, tak aj oddelenou sprchou. O poschodie vyššie prekvapí kompletne zariadený podkrovný priestor ako priestranné štúdio – vrátane chytro oddeleného priestoru pre kúrenársky systém.

Priestor je doplnený aj o plne vybudovaný podzemný priestor s výškou stropu okolo 2,50 m. Ten ponúka päť multifunkčných miestností, ktoré sa dajú ideálne využiť ako priestranná dielňa, praktický úložný priestor, vlastná posilňovňa, ako aj funkčná práčovňa s prípojkami pre práčku a sušičku.

Dokonalá rovnováha: moderný rodinný život v idylickom Mollhagen

Vitajte vo vašom novom domove! Tento atraktívny dvojdom je zasadený do prírody Mollhagen (obec Steinburg, okres Stormarn). Obklopený lúkami, poliami a cyklotrasami ponúka rodinám dokonalé miesto na únik, kde si môžu užívať relaxačný a prírodný život. Keďže sa nehnuteľnosť nachádza v slepej uličke a v druhej rade, bývate tu pokojne a vzdialene od hlavnej cesty.

Všetko pre rodinu: Vzdelávanie a infraštruktúra priamo na mieste

Okolie je ideálne pre vaše ratolesti: DRK-škôlka a miestna základná škola s flexibilnou, otvorenou celodennou starostlivosťou sú ľahko a bezpečne dostupné. To podporuje samostatnosť vašich detí od útlého veku. Stredné školy v Bargteheide, Bad Oldesloe a Ahrensburg sú navyše pohodlne spojené autobusovou dopravou.

Aj do budúcnosti je postarané: miestna infraštruktúra ďalej rastie. Plánované miestne centrum s obchodom, pekárňou a ďalšími službami už čoskoro spríjemní každodenný život. Rôzne zdravotnícke zariadenia v okolí navyše zabezpečujú prvotriednu lekársku starostlivosť.

Vidiek spája idyla s mestskou spontanitou

Napriek zelenej oáze ste skvele prepojení: Metropoly Hamburg a Lübeck dosiahnete za len 20 až 30 minút. Aj na víkendové výlety je poloha ideálna: Baltské more je vzdialené len 45 minút autom a drsné Severné more dosiahnete za necelých 1,5 hodiny.

Dokonalý domov pre všetkých, ktorí ocenia pokoj vidieckeho života, ale nechcú sa vzdať modernej infraštruktúry a výborného spojenia.

Rok výstavby: 2001, zdobená múrová stavba, dvojdom

Obytná plocha: 123,74 m²

Využiteľná plocha: cca 200 m²

Izby: 5

Podlažia: 4 (plnohodnotný klenba, prízemie, poschodie, zariadené podkrovia)

Rozloha pozemku: cca 543 m²

Vybavenie:

• Zakrytá terasa so sklenenou strechou orientovaná na juh

• Krb

• Elektrická nabíjacia stanica E-Wallbox 11KW

• Optické pripojenie

• Elektrické vonkajšie rolety

• Parkovacie miesta: 2 parkovacie miesta priamo pri dome s nabíjacou stanicou 11KW a navyše 2 ďalšie parkovacie miesta na okraji záhrady

• Energetický štítok: Energetický preukaz je v príprave

• Zdroj energie: Buderus kondenzácia, december 2023

• Energetické médium: plyn a krbová pec

• Typ kúrenia: Podlahové kúrenie v prízemí aj kúpeľni na poschodí, všetky ostatné miestnosti sú vybavené radiátormi