Predaj domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Ahoj, som váš budúci domov.

Som láskavo udržiavaný stredne veľký riadový dom s približne 110 m² obytného priestoru na pozemku s rozlohou okolo 164 m² a mám čo povedať.

Nie som len dom, ktorý ponúka iba štyri steny a strechu. U mňa ide o život, ktorý prebieha medzi týmito stenami: spoločné jedlá, detský smiech, útulné večery pri krbe, prvá káva na terase a tie malé chvíle, z ktorých domov vzniká.

Som pripravený na nasťahovanie a v dôležitých častiach už zmodernizovaný. Môžete sa hneď presťahovať, prísť a cítiť sa ako doma, bez toho, aby ste zo mňa najprv museli robiť obrovskú stavenisko. U mňa je miesto pre rodinu, každodennosť a pekné momenty.

Na mojich približne 110 m² obytného priestoru sa rozprestieram na viacerých úrovniach a ponúkam pritom prekvapivo veľa priestoru.

Patrí ku mne:

– cca 110 m² obytného priestoru

– cca 164 m² pozemku

– cca 25 m² záhrady

– cca 15 m² terasy

– cca 6,8 m² šopku

– 2 parkovacie miesta priamo pred mojimi dverami

Moje prízemie – tu sa odohráva rodinný život:

Keď ma vstúpite, privítam vás novým obloženým vstupným priestorom. Praktický, nenáročný na údržbu a skvele vybavený pre mokré topánky, deti a bežný každodenný život.

Môj priestranný obývací priestor s rozlohou približne 30,8 m² je srdcom spodného poschodia. Tu je dosť miesta pre pohovku, rodinu, priateľov a útulné večery.

A keď vonku zmrzne, môj krb vytvorí osobitú atmosféru. Sľubujem vám: pri príjemnom večeri pred krbom rýchlo zabudnete, ako chladno je vonku.

Hneď vedľa sa nachádza jedálenský priestor s približne 6,65 m² – ideálny pre spoločné jedlá a dlhé rozhovory.

Moja kuchyňa s rozlohou asi 10,16 m² ponúka dostatok miesta pre rodinný život. Existujúca vstavaná kuchyňa má síce už 30 rokov, ale je technicky plne funkčná a vybavená okrem iného aj Bosch umývačkou riadu s funkciou WLAN.

Okrem toho tu nájdete:

– domácnostnú miestnosť cca 4,5 m²

– hosťovské WC cca 2 m²

– chodbu cca 2,2 m²

Moje horné poschodie: Priestor pre ústranie a osobné priania.

Nové, moderné schody spájajú všetky úrovne a vedú vás hore. Momentálne tu mám detskú izbu s cca 8,38 m² a pracovňu s cca 11,93 m².

Pre zimný relaxačný kúpeľ je v kúpeľni k dispozícii veľká vaňa. Kúpeľňa má približne 5,28 m².

A potom je tu ešte môj priestranný rodičovský priestor.

Pôvodne bol tento priestor inak upravený. Jedna stena bola odstránená, takže dnes vznikla priestranná spálňa s približne 22,26 m².

Chcete si radšej opäť vytvoriť dve miestnosti? Žiadny problém!

Novou stenou si z toho môžete opäť urobiť spálňu s cca 14,15 m² a šatník s cca 8,11 m². Prislúchajúce rozdelenie je už zobrazené v pôdorysoch a obrázkoch.

Tak si môžete sami rozhodnúť, čo viac vyhovuje vášmu životu.

Okrem toho tu je chodba s asi 4,64 m² a osvetlený podkrovný priestor s približne 9 m² dodatočného úložného priestoru.

Moja malá záhrada:

Na slnečnej strane domu sa nachádza moja záhrada. Nie sú tu potrebné veľké záhradné zásahy, je totiž ľahko udržiavateľná. S rozlohou okolo 25 m² je príjemne prehľadná a umožňuje veľa možností: hrať sa vonku, trochu záhradkárčiť, vychutnávať si slnko alebo jednoducho posedieť na terase po práci a/alebo grilovať.

Moja terasa má približne 15 m² a ponúka dosť miesta pre stôl, stoličky a samozrejme povinnú popoludňajšiu kávu.

Na terase je navyše praktický úložný box na náradie.

Takže nepotrebujem stráviť hodiny prácou v záhrade – u mňa zostáva čas na príjemné veci.

A potom je tu ešte moja lokalita…

Nachádzam sa takmer v centre Ahrensburgu, no zároveň v prírode, a najmä rodiny si moje okolie rýchlo obľúbia.

Mnoho vecí je pohodlne dostupných pešo:

– cca 10 minút pešo do centra

– cca 5 minút pešo ku hradu Ahrensburg

– škôlka a škola cca 10 minút chôdze

– Netto Marken-Discount cca 2 minúty pešo

– Badlantic cca 3 minúty chôdze

– reštaurácia a tanečná škola cca 5 minút pešo

– niekoľko parkov pohodlne v blízkosti

– autobusová zastávka priamo pred mojimi dverami

– železničná stanica je taktiež pešo dostupná

– Hamburg je vlakom vzdialený cca 15 minút

Aj na väčšie nákupy ste velmi rýchlo. Lidl, dm, Futterhaus a Aldi dosiahnete autom približne za 5 minút.

Obzvlášť krásne pre rodiny:

Mám rád, keď u mňa prebýva život.

Deti môžu vyrastať v príjemnom prostredí, škôlka a škola nie sú ďaleko, park je rýchlo dostupný a zároveň ste v srdci každodenného diania.

A čo keď ráno musíte do práce?

Autobusová zastávka je priamo pred mojimi dverami a aj železničná stanica je pohodlne dostupná pešo.

Takto spájam pokojné bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou.

Čo už prinášam:

V posledných rokoch bolo do mňa investované a modernizované veľa.

Medzi iným vás čaká:

– nové moderné schody

– elektrické podlahové kúrenie

– krb v obývacej izbe

– kompletne nová dlažba v obývacej izbe

– úplne nový obložený vstupný priestor

– funkčná vstavaná kuchyňa vrátane Bosch umývačky riadu

– záhrada, ktorú je ľahké udržiavať

– cca 15 m² terasa

– osvetlený podkrovný priestor, ktorý možno využiť ako hobby miestnosť

– praktická šopka

– dve parkovacie miesta priamo pred vchodom

Som domovom pre všetkých, ktorí sa chcú nasťahovať, namiesto toho, aby museli roky renovovať.