Prenájom bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyLipsweg 2 Erlangen Frauenaurach Bayern 91056

61 m² obytnej plochy | 2. poschodie | výťah | vstavaná kuchyňa | balkón

Tento udržiavaný a čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt sa nachádza na 2. poschodí dobre udržiavaného obytného komplexu v mestskej časti Erlangen-Frauenaurach. Byt ponúka približne 61 m² obytnej plochy s praktickým dispozičným riešením a priestranným balkónom s výhľadom na okolitú zeleň.

Obývacia izba s jedálenskou časťou

Priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou má parketovú podlahu a veľké presklené okná s priamym vstupom na balkón. Priestor je možné flexibilne zariadiť ako obývaciu a jedálenskú časť a ponúka dostatok denného svetla.

Balkón

Krytý balkón sa tiahne po celej šírke obývacej izby. V prípade potreby poskytuje ochranu pred slnkom nainštalovaná markíza. Z balkóna je výhľad na udržiavanú zeleň obytného komplexu a priľahlé otvorené plochy.

Spálňa

Spálňa ponúka dostatok miesta na manželskú posteľ a šatníkovú skriňu. Veľké okno zabezpečuje dobré presvetlenie miestnosti. Novo položená podlahová krytina umocňuje celkový udržiavaný dojem z bytu.

Kuchyňa

Samostatná kuchyňa bola vybavená novou vstavanou kuchynskou linkou, ktorá zahŕňa:

• rúru na pečenie

• varnú dosku

• umývačku riadu

• drez

• množstvo horných a dolných skriniek

• priestrannú pracovnú plochu

• osvetlenie pod hornými skrinkami

Okrem toho sa tu nachádza prípojka na práčku.

Kúpeľňa

Kúpeľňa je vybavená:

• bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy so sklenenou zástenou

• WC

• umývadlom

• osvetleným zrkadlom

Vybavenie je funkčné a udržiavané.

Predsieň a úložné priestory

Vstupný priestor ponúka miesto na šatník a ďalšie možnosti odkladania vecí. Praktická vstavaná skriňa poskytuje dodatočný úložný priestor.

Budova a spoločné priestory

Byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe s:

• osobným výťahom

• bezbariérovým prístupom

• spoločnou práčovňou v suteréne

• priestorom na odkladanie bicyklov

• pivničnou kobkou

• rozsiahlymi zelenými plochami okolo budovy

Frauenaurach patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v západnej časti Erlangenu. Obchody, verejná doprava, ako aj rôzne možnosti trávenia voľného času a športového vyžitia sú ľahko dostupné. Dopravné spojenie s centrom Erlangenu, mestom Herzogenaurach a veľkými zamestnávateľmi v regióne je veľmi dobré.

• Obytná plocha: cca 61 m²

• Čisté mesačné nájomné: 970 €

• Vedľajšie náklady: 165 € mesačne vrátane nákladov na vykurovanie; elektrina sa platí samostatne

• Kaucia: vo výške dvoch mesačných čistých nájmov

• K dispozícii: ihneď