Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFürth Fürth Bayern 90762

Tento komplexne zmodernizovaný 3-izbový byt v staršej budove sa nachádza na 1. poschodí bytového domu v centrálnej časti mesta Fürth. Na obytnej ploche približne 74,79 m² spája klasický šarm staršej zástavby s moderným vybavením.

Byt pozostáva z centrálne umiestnenej obývacej izby, dvoch samostatných spální, priestrannej kuchyne a kompletne zrekonštruovanej kúpeľne. Premyslená dispozícia je vhodná najmä pre páry, menšie rodiny alebo pracujúcich, ktorí potrebujú priestor na prácu z domu.

Priestranná kuchyňa ponúka dostatok miesta na jedálenský kút a je už vybavená novou kuchynskou linkou vrátane elektrospotrebičov a vstavanej chladničky.

Moderne zariadená kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom, rebríkovým radiátorom a prípojkami na práčku a sušičku.

Za osobitnú zmienku stoja renovované parkety z pravého dreva, komplexne modernizované technické vybavenie a atraktívna poloha v centre mesta s rýchlou dostupnosťou obchodov a verejnej dopravy.

Byt prenajíma priamo vlastnícka spoločnosť bez provízie.

Byt sa nachádza na ulici Mathildenstraße v srdci mesta Fürth.

Centrum mesta s množstvom obchodov, supermarketov, reštaurácií, kaviarní a ďalších zariadení každodennej potreby je pohodlne dostupné pešo.

Veľmi dobré je aj napojenie na verejnú dopravu. Stanica metra sa nachádza v pešej vzdialenosti a umožňuje rýchle spojenie v rámci mesta Fürth, ako aj do Norimbergu.

Neďaleká rekreačná oblasť Fürther Wiesengrund navyše ponúka atraktívne zelené plochy na prechádzky, šport a oddych.

Táto lokalita je mimoriadne zaujímavá pre ľudí, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti, dobrú infraštruktúru a život v meste.

**Komplexná modernizácia a kvalitné vybavenie:**

- Renovované parkety z pravého dreva v obytných miestnostiach a kuchyni

- Nová dizajnová podlaha so vzhľadom dubových parkiet na chodbe

- Nová kuchynská linka s elektrospotrebičmi, rúrou, varnou doskou a vstavanou chladničkou

- Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a rebríkovým radiátorom

- Prípojky na práčku a sušičku v kúpeľni

- Nové okná

- Obnovené elektrické rozvody s prúdovými chráničmi a dodatočnými zásuvkami

- Nové vstupné dvere do bytu

- Nové radiátory

- Samostatné plynové vykurovanie

- Upravená dispozícia

**Ďalšie informácie:**

- Obytná plocha: približne 74,79 m²

- 3 izby, z toho 2 spálne

- 1. poschodie

- Spotreba energie podľa energetického certifikátu: 128 kWh/(m²·rok)

Vykurovanie zabezpečuje samostatné plynové kúrenie. Náklady na plyn je potrebné uhrádzať navyše k základnému nájomnému a prevádzkovým nákladom.

**Informácie o prenájme**

Prenájom zabezpečuje priamo vlastnícka spoločnosť bez provízie. Ponuky realitných maklérov nie sú žiaduce.

Záujemcov prosíme, aby vo svojej žiadosti uviedli celé meno a stručne sa predstavili vrátane informácie o počte osôb, ktoré sa nasťahujú, a o svojej pracovnej situácii.

**Poskytovateľ / tiráž**

VJL Immobilien eGbR

Zastúpená spoločníkmi Johannesom von Lindenfelsom a Vinzenzom von Lindenfelsom

c/o Immergy GmbH Hausverwaltung

Karl-Martell-Straße 38

90431 Norimberg

Nemecko

E-mail: verwaltung@immergy.de

Register spoločností: Okresný súd Fürth

Registračné číslo: GsR 260