Predaj bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyLibboldallee 7 Berlin Grünau Berlin 12527

Na predaj je svetlý a udržiavaný 2,5-izbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý sa nachádza na 1. poschodí moderného obytného komplexu z roku 1997. Budova je vybavená výťahom a spravuje ju profesionálna správcovská spoločnosť.

Byt zaujme premyslenou dispozíciou, kvalitným vybavením a pokojnou polohou v blízkosti prírody, neďaleko rieky Dahme.

Obytná plocha a dispozícia

Celková obytná plocha je 60,21 m² a pozostáva z:

•chodby/vstupného priestoru

•priestrannej haly so vstupom do všetkých miestností (možno ju využiť napríklad ako jedálenský priestor)

•obývacej izby

•spálne

•kuchyne so vstavanou kuchynskou linkou

•kúpeľne

•balkóna

K bytu navyše patrí pivničná kobka. K dispozícii je aj spoločná miestnosť na bicykle a sušiareň na vešanie bielizne.

Prehľad hlavných výhod

•Pokojná poloha v blízkosti rieky Dahme, v oplotenom parku patriacom k objektu vedľa lesa

•Svetlý byt s balkónom

•Výťah, pivnica a podzemná garáž

•Udržiavaný dom so správou

•Súkromný predaj bez provízie

Byt sa nachádza na ulici Libboldallee v berlínskej štvrti Grünau, vo vyhľadávanej a pokojnej rezidenčnej oblasti.

Rieka Dahme je vzdialená len približne 150 metrov a ponúka možnosti na prechádzky, športové aktivity a oddych v prírode. Zároveň sú ľahko dostupné obchody, verejná doprava a ďalšie zariadenia každodennej potreby.

Lokalita v Berlin-Grünau ponúka vynikajúcu infraštruktúru s pravidelnými autobusovými spojmi a linkou mestskej železnice S-Bahn S8. Mestská štvrť sa vyznačuje rozmanitou komunitou, dobrým dopravným spojením pre pracujúcich a prostredím vhodným pre rodiny.

Vybavenie

•Parketové a dlažbové podlahy

•Balkón

•Vstavaná kuchynská linka

•Ústredné kúrenie

•Výťah

•Pivnica

•Parkovacie miesto v podzemnej garáži (voliteľné)

•Byt je zrekonštruovaný podľa súčasných štandardov

Parkovacie miesto

Parkovacie miesto v podzemnej garáži je možné odkúpiť za príplatok.

Stav a využitie

•Rok výstavby: 1997; prvé nasťahovanie: 2001

•Udržiavaný a modernizovaný stav

•Byt nie je prenajatý a je okamžite k dispozícii

Kúpna cena

•Byt: 280 000 eur ako počiatočná ponuka v ponukovom konaní*

•Parkovacie miesto v podzemnej garáži: 35 000 eur (pevná cena)

•Súkromný predaj – bez provízie

*Ponukové konanie

Nehnuteľnosť sa predáva prostredníctvom ponukového konania. Záujemcovia budú po obhliadke vyzvaní na predloženie cenovej ponuky. Už pred termínom obhliadky je potrebné preukázať bonitu. Nehnuteľnosť napokon získa osoba s najvyššou ponukou.

•Termíny obhliadok: 28. 11. 2026 o 16.00 hod. alebo 29. 11. 2026 o 10.00 hod.

•Lehota na predloženie ponúk: 12. 12. 2026