Predaj domu 5+1 • 210 m² bez realitkyAm Kirschberg 29 Worms Herrnsheim Rheinland-Pfalz 67550

Veľmi pekná vila navrhnutá architektom, s dostatkom súkromia a veľkými záhradami z dvoch strán.

Do mimoriadne svetlého domu vstúpite cez presvetlené vstupné priestory, ktoré sa otvárajú do priestrannej obývacej izby s výhľadom do záhrady. Otvorené schodisko do podkrovia podčiarkuje loftový charakter vstupnej časti. Krb a teplé odtiene drevených vstavaných prvkov vytvárajú v obývacom priestore príjemnú atmosféru.

Dojem z interiéru v spojení s výhľadmi na nádhernú rozľahlú záhradu vás nadchne. Otvoreným schodiskom sa dostanete na poschodie domu a ďalej do schodiskového priestoru s hornými oknami. Svetlá chodba navzájom spája spálne na protiľahlých koncoch domu. Uprostred sa nachádza ďalšia spálňa s delenou úrovňou a svetlá kúpeľňa s denným svetlom, modernou voľne stojacou vaňou a sprchovacím kútom.

Na prízemí sa vo vstupnej časti nachádza ďalšia pracovňa/spálňa a toaleta pre hostí. Na južnej strane prízemia je kuchyňa, z ktorej môžete vyjsť na priľahlú krytú terasu orientovanú do záhrady. Celkovo ide o výnimočnú nehnuteľnosť s osobitým charakterom!

Vila sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite Worms-Herrnsheim, vo vilovej štvrti a príjemnom susedstve. V krátkej vzdialenosti sa nachádzajú rôzne školy a supermarkety sú dostupné pešo. Neďaleko sú aj príjazdy na diaľnicu A61 a cestu B9. Lokalita má veľmi dobré spojenie verejnou dopravou.

Strecha vily bola v auguste 2026 kompletne obnovená. V súčasnosti sa inštaluje tepelné čerpadlo. V roku 2012 bol dom kompletne vyprázdnený až na nosnú konštrukciu a bola obnovená elektroinštalácia aj okná s trojitým zasklením. K dispozícii je krytá terasa orientovaná na východ, otvorená terasa orientovaná na západ a balkón orientovaný na juh. Kuchyňa je vybavená modernou vstavanou kuchynskou linkou.

Fotovoltický systém na streche má výkon 11,8 kWp. Vďaka tomu môžete tepelné čerpadlo alebo elektromobil pohodlne prevádzkovať s využitím energie z fotovoltiky.

Okrem dvojgaráže sú k dispozícii ďalšie štyri parkovacie miesta. Pre nabíjacie stanice typu wallbox sú pripravené dve káblové prípojky. Vila je vybavená elektrickými roletami, doplnkovým podlahovým kúrením v obývacej izbe a vonkajším aj vnútorným krbom. Priestranná záhrada ponúka voľnosť pri úpravách a dostatok miesta na realizáciu záhradných predstáv, napríklad jazierka na plávanie, bazéna, oddychovej zóny alebo záhradného domčeka s ohniskom.