Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

V atraktívnej lokalite Obrigheim (Pfalz) vzniká tento moderný dvojdomov s veľkorysým obytným konceptom a vysoko kvalitným architektonickým spracovaním.

Na pozemku o rozlohe cca 349 m² ponúka dom okolo 171 m² obytného priestoru, rozloženého do dvoch podlaží a celkovo 5 obytných/spálňových miestností. Veľkorysá obývacia a jedálenská časť tvorí stredobod domu a otvára sa do súkromných vonkajších priestorov.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť priestrannú strešnú terasu, dve kúpeľne, flexibilne využiteľnú izbu pre hostí/kanceláriu a vlastnú garáž.

Vykurovanie zabezpečuje vzduch-voda tepelná čerpadlo s podlahovým kúrením. Nehnuteľnosť je postavená v monolitnej konštrukcii a spája modernú architektúru s premysleným pôdorysom.

Vaše výhody na prvý pohľad:

- cca 171,23 m² obytného priestoru

- cca 349 m² pozemok

- 5 obytných/spálňových miestností

- veľkorysá obývacia a jedálenská časť

- 2 kúpeľne

- izba pre hostí/kanceláriu

- veľká terasa a strešná terasa

- vlastná garáž

- riešenie s tepelným čerpadlom

- podlahové kúrenie

- monolitná konštrukcia

- dokončenie plánované na máj 2027

- individuálna úprava vybraných detailov vybavenia je ešte možná

Obzvlášť zaujímavé:

Keďže sa projekt ešte nachádza vo fáze výstavby, môžete si interiérové spracovanie ešte individuálne prispôsobiť.

Tak vzniká nielen nový dom, ale domov, ktorý si už pred dokončením môžete doladiť podľa vlastných predstáv.

Pokojné bývanie, život blízko prírody a zároveň dobrá dopravná dostupnosť. Nehnuteľnosť sa nachádza v časti obce Albsheim v obci Obrigheim (Pfalz) a spája príjemné prostredie vyvinutej obce s blízkosťou k dôležitým zariadeniam každodenného života.

Obrigheim leží popri riečnom prúde Eisbach, obklopený vinicami a poľnohospodárskou krajinou. Obec patrí do správneho zoskupenia Leiningerland a ponúka rodinám priateľskú infraštruktúru s materskou škôlkou, základnou školou, zdravotným centrom i rôznymi voľnočasovými a športovými aktivitami.

Aj z hľadiska dopravy je región zaujímavý: Cez okolitú krajskú a štátnu cestnú sieť existujú dobré spojenia smerom k Grünstadt, Worms a do metropolitnej oblasti Rýn-Neckar. Diaľnica A6 je dosiahnuteľná v priebehu niekoľkých minút.

Pre každodenný život ponúka okolie krátke vzdialenosti. V časti obce Albsheim sa nachádza napríklad základná škola a prístup k verejnej doprave; ďalšie možnosti nakupovania, zdravotnícke zariadenia a rozsiahlejšia infraštruktúra sú v blízkom okolí ľahko dostupné.

Lokalita pre ľudí, ktorí si radi vyberajú pokojnejší domov, bez toho, aby museli obetovať dobrú regionálnu dostupnosť a vyvinutú infraštruktúru.

Moderný novostavba – dvojdomov v monolitnej konštrukcii s cca 171 m² obytného priestoru, veľkorysou obývacou/jedálenskou časťou, dvoma kúpeľňami, terasou, strešnou terasou a vlastnou garážou. Vykurovanie pomocou vzduch/voda tepelného čerpadla s podlahovým kúrením. Keďže je stavebný zámer ešte v realizácii, vybrané detaily vybavenia, ako podlahové krytiny, okná, dvere, dizajn kúpeľní a stien – v závislosti od priebehu výstavby – je možné ešte individuálne dohodnúť.

Peter Ohrner Vertrieb & Immobilien

Am Wingertsberg 3

67273 Weisenheim am Berg

Nemecko

Mobil: +49 173 8847026

Jednoosobový podnik, majiteľ: Peter Ohrner

DIČ: momentálne nie je k dispozícii

Daňové číslo: zatiaľ ešte nebolo pridelené

Poznámka k obrázkom: Zobrazené snímky sú prevažne generované AI alebo vizualizácie plánovaného stavebného projektu. Slúžia výlučne na ilustráciu. Nábytok, dekorácia, výsadba, ako aj jednotlivé materiály, farby a detaily vybavenia sa môžu v skutočnej realizácii líšiť. Rozhodujúce sú zmluvne dohodnuté výkony a stavebno-vybavovacia dokumentácia.