Predaj domu 6+1 • 183 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento samostatne stojaci architektonický dom, umiestnený v peknej a pokojnej obytné oblasti, s láskavo upravenou záhradou so viacerými terasami a posedením, bol postavený v roku 2008 podľa pasívneho standardu. Rozprestiera sa na troch podlažiach s celkovo šiestimi izbami, priestranným obývačkovo jedálenským priestorom s pripojenou veľkou kuchyňou, kúpeľňou a hosťovským WC (so sprchou) vo vysoko kvalitnom vybavení. Okrem toho dom disponuje dvojgarážou a dvoma parkovacími miestami.

Nasťahovanie je možné ihneď.

Nehnuteľnosť sa nachádza v modernej a rodinne prístupnej obytné oblasti Weisenheim am Sand. Obytné prostredie s obmedzeným dopravným rušením je charakterizované prevažne novými rodinnými domami (jednopodlažnými a dvojrodinnými), udržiavanými zelenými plochami a príjemným susedstvom – ideálne pre rodiny, páry a všetkých, ktorí si cenia pokojné bývanie.

Miestne centrum s obchodmi, pekárňami, lekármi, lekáreňou, materskou školou a základnou školou je dostupné len za pár minút. Nádražie Weisenheim (Sand) s prepojením smerom na Freinsheim, Bad Dürkheim a Grünstadt sa tiež nachádza v pohodlnej vzdialenosti a zaisťuje dobrou dostupnosť aj bez použitia automobilu.

Len niekoľko minút pešo od domu sa nachádza obľúbená rekreačná oblasť Ludwigshain, ktorá so svojimi rozľahlými pešými a cyklistickými chodníkmi a množstvom voľnočasových aktivít ponúka vysokú relaxačnú hodnotu. Okolitá vinica a ovocné sady dodávajú okoliu typický pfalzký šarm a pozývajú na dlhé výlety do prírody.

Napriek pokojnej polohou bývania je dopravná dostupnosť vynikajúca. Prostredníctvom blízkych štátnych ciest a diaľnic sú Bad Dürkheim, Grünstadt, Frankenthal, Ludwigshafen a Mannheim rýchlo dostupné. Kombinácia bývania v príjemnom prírodnom prostredí, modernej infraštruktúry a atraktívnej polohy v Pfalze robí z tohto miesta mimoriadne príjemné bývanie.

V celom dome je položená parketa z pravého bambusového dreva (olejovaná a voskovaná) – s výnimkou kuchyne, chodieb a kúpeľní, ktoré sú obklady – rovnako ako technické priestory a práčovňa.

Svetlý schodiskový priestor s lakovanými schodmi z pravého bambusového dreva, moderným kovovým zábradlím a galériou so skleneným zábradlím a skleneným podložným povrchom.

V prízemí sa nachádza obývačkovo jedálenský priestor s podlažne rozsiahlou veľkou oknami s troma východmi na terasu a vonkajšími žaluziami, a kuchyňa s priľahlou práčovňou. Kuchyňa je spojená s obývačkovo jedálenským priestorom veľkými posuvnými dverami s dvoma krídlami. Ďalej sa tu nachádza hosťovské WC s pisuarom a sprchou so skleneným oddelením a technická miestnosť.

Na hornom poschodí sa nachádza priestranná kúpeľňa – vybavená rohovou vaňou, veľkou sprchou s granitovými stenami a skleneným oddelením, WC, pisuarom a krásnym dvojitým umývadlom na granitovej doske, ako aj veľkou zrkadlovou skriňou a vstavanými stropnými svietidlami.

Okrem toho: dve spálne, malá šatnia a galériový spálno-obyvací priestor so schodiskom na podkrovie. Na podkroví sa nachádza ďalší priestranný spálno-obyvací priestor.

Na hornom poschodí je tiež prístup cez sklenený mostík v chodbe na veľkú strešnú terasu.

Technické vybavenie:

Vykurovanie prebieha efektívne prostredníctvom tepelného čerpadla, solárnej termiky na ohrev teplej vody, centrálneho vetracieho systému s rekuperáciou tepla, pasívneho chladenia, trojsklových okien a fotovoltaickej inštalácie (6,8 kWp, 0,28 ct/kWh, zmluva platná do roku 2031).