Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Táto kompletne zrekonštruovaná 2-izbová nehnuteľnosť s rozlohou približne 65 m² sa nachádza na ulici Chodowieckistraße v srdci obľúbenej štvrte Winsviertel (Prenzlauer Berg) a ponúka čarovnú atmosféru klasickej berlínskej historickej zástavby. Obytná a obchodná budova postavená okolo roku 1900 zahŕňa 24 bytových jednotiek a 5 obchodných priestorov a v súčasnosti prechádza modernizáciou – z estetického aj energetického hľadiska.

Spoločné časti nehnuteľnosti už boli z veľkej časti obnovené:

• nová uličná fasáda s moderným dizajnom

• tepelná izolácia zo strany dvora podľa normy EnEV 2019

Ďalšie rekonštrukčné práce na schodiskách a v pivničných priestoroch by mali byť dokončené do konca roka. V rámci rekonštrukcie zároveň vzniknú tri nové podkrovné byty, ktoré budú prístupné výťahom umiestneným vo vnútornom dvore.

Vybavenie a dispozícia:

Byt sa nachádza na 3. poschodí a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spája klasický šarm berlínskeho historického bytu s moderným komfortom bývania.

Dispozícia:

• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón

• spálňa orientovaná na juh

• kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom

• veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou Musterring a značkovými spotrebičmi (bez chladničky), ako aj integrovanou práčkou

• komora priamo v byte

Pivničnú kobku prideľuje správa nehnuteľnosti.

Detaily vybavenia:

• vysoké stropy, pôvodné štukové rozety a kazetové dvere

• nová bezprahová parketová podlaha ukladaná do vzoru rybej kosti

• kvalitné drevené okná s tepelnoizolačným zasklením

• nové elektrické a vodovodné rozvody vrátane rozvodov čistej a odpadovej vody

• nové radiátory a plynový kotol

• všetky obytné miestnosti, kuchyňa aj kúpeľňa sú orientované na juh

• novo upravený balkón

Byt bol obývaný iba jeden rok. Po odsťahovaní boli všetky steny opätovne čerstvo vymaľované a podlaha vyleštená, aby sa obnovil stav porovnateľný s prvým nasťahovaním.

Mestská časť Prenzlauer Berg, ktorá sa nachádza severne od Berlin-Mitte, sa vyznačuje vynikajúcim dopravným spojením v rámci mesta a profituje z blízkosti okružnej trate S-Bahn aj cesty B96a.

Budova z obdobia Gründerzeit sa nachádza v obľúbenej štvrti Winskiez, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných lokalít Berlína – medzi rušnou štvrťou Kollwitzviertel a štvrťou Bötzowviertel vhodnou pre rodiny. Mestský život, pokoj a zeleň sa tu ideálne prepájajú.

Prenzlauer Berg je najväčšou súvislou obytnou oblasťou v Nemecku s architektúrou z obdobia Gründerzeit a je známy svojimi ulicami plnými zelene, zrekonštruovanými historickými budovami a bohatou ponukou kultúrnych a voľnočasových aktivít. Ráz štvrte dotvárajú malé obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy. V lete lákajú početné terasy na príjemné posedenie.

Všetky obchody s tovarom každodennej potreby aj gastronomické prevádzky sú dostupné pešo a najbližšia električková zastávka je vzdialená iba približne 2 minúty.

• kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v historickej budove (2024)

• po kvalitnej rekonštrukcii v stave porovnateľnom s prvým nasťahovaním

• južná orientácia s balkónom

• priestranná vstavaná kuchynská linka Musterring so značkovými spotrebičmi

• kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom

• parkety ukladané do vzoru rybej kosti, štuky a kazetové dvere – klasický šarm historického bytu

• energeticky modernizovaná budova s ďalším zveľaďovaním spoločných častí

• centrálna poloha vo štvrti Winsviertel (Prenzlauer Berg)

Byt bol od rekonštrukcie obývaný iba jeden rok a nachádza sa v stave ako nový, pripravený na okamžité nasťahovanie. Je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo investorov, ktorí hľadajú štýlové bývanie v srdci Prenzlauer Bergu.

Táto kompletne zrekonštruovaná 2-izbová nehnuteľnosť s rozlohou približne 65 m² sa nachádza na ulici Chodowieckistraße priamo v srdci obľúbenej štvrte Winsviertel (Prenzlauer Berg) a ponúka čarovnú atmosféru klasickej berlínskej historickej budovy.

Obytná a obchodná budova, pôvodne postavená okolo roku 1900, zahŕňa 24 bytov a 5 obchodných jednotiek a v súčasnosti prechádza modernizáciou – z estetického aj energetického hľadiska.

Veľká časť spoločných priestorov už bola obnovená:

• nová uličná fasáda s moderným dizajnom

• tepelná izolácia zo strany dvora podľa normy EnEV 2019

Ďalšie rekonštrukčné práce na schodiskách a v pivničných priestoroch sú naplánované na tento rok. Okrem toho vznikajú v podkroví tri nové byty.

Dispozícia a vybavenie:

Byt sa nachádza na 3. poschodí a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Spája klasický šarm berlínskeho historického bytu s moderným komfortom bývania.

Dispozícia:

• priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou a vstupom na balkón

• spálňa orientovaná na juh

• kúpeľňa s denným svetlom a bezbariérovým sprchovacím kútom

• veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou Musterring a značkovými spotrebičmi (bez chladničky), ako aj integrovanou práčkou

• komora priamo v byte

Pivničnú kobku prideľuje správa nehnuteľnosti.

Vybavenie:

• vysoké stropy, pôvodné štukové rozety a kazetové dvere

• nová bezprahová parketová podlaha ukladaná do vzoru rybej kosti

• kvalitné drevené okná s tepelnoizolačným zasklením

• nové elektrické a vodovodné rozvody vrátane potrubí čistej a odpadovej vody

• nové radiátory a plynový kotol

• všetky obytné miestnosti, kuchyňa aj kúpeľňa sú orientované na juh

• novo upravený balkón

Po rekonštrukcii bol byt obývaný iba jeden rok. Po odsťahovaní nájomcu boli všetky steny nanovo vymaľované a podlaha vyleštená, aby bol byt pripravený na okamžité nasťahovanie a bol uvedený do stavu porovnateľného s prvým nasťahovaním.

Lokalita:

Mestská časť Prenzlauer Berg, ktorá sa nachádza severne od Berlin-Mitte, je známa vynikajúcim napojením na verejnú dopravu a blízkosťou okružnej trate S-Bahn aj cesty B96a.

Historická budova sa nachádza vo veľmi vyhľadávanej štvrti Winsviertel, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Berlína – medzi rušnou štvrťou Kollwitzkiez a štvrťou Bötzowviertel vhodnou pre rodiny. Dokonale spája mestský život, pokoj a zeleň.

Prenzlauer Berg je najväčšou súvislou oblasťou v Nemecku s architektúrou z obdobia Gründerzeit. Je vyhľadávaný pre svoje ulice lemované stromami, krásne zrekonštruované historické budovy a rozmanitú ponuku kultúrnych a voľnočasových aktivít. Oblasť charakterizujú butiky, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy, pričom v lete lákajú na posedenie príjemné terasy.

Všetky služby a obchody každodennej potreby, ako aj možnosti stravovania, sú dostupné pešo. Najbližšia električková zastávka je vzdialená iba približne 2 minúty.

Kontakt:

pani Becková

Tel.: 0163-7596982