Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Moderné bývanie s budúcnosťou – váš nový byt v osobnom vlastníctve v Neunkirchen-Seelscheide!

Novostavba. Energeticky úsporná. Bezbariérová. Bez provízie.

Vitajte vo svojom novom domove!

V centre Neunkirchenu vzniká atraktívny projekt novostavby pozostávajúci z dvoch moderných bytových domov, pričom v každom z nich bude iba desať bytových jednotiek.

Ponúkaná bytová jednotka č. 1 sa nachádza na prízemí a na obytnej ploche približne 67,26 m² ponúka vydarenú kombináciu veľkorysého priestoru, premyslenej dispozície a moderného komfortu bývania.

Či už ako nový domov pre jednotlivcov a páry, alebo ako dlhodobá investícia – tento byt ponúka ideálne podmienky na moderné bývanie.

Veľkorysé bývanie na jednom podlaží

Už pri vstupe do bytu zaujme funkčná dispozícia s krátkymi prechodmi a prehľadným rozdelením miestností.

Srdcom bytu je otvorený obývací priestor s jedálenskou a kuchynskou časťou s rozlohou približne 33,73 m². Vznikne tu príjemné centrum domova s dostatkom miesta na pohodlnú sedaciu súpravu, jedálenský kút a modernú kuchyňu.

Mimoriadnym prvkom je terasa prístupná priamo z obývacej časti. Rozširuje obytný priestor do exteriéru a poskytuje príjemné miesto na oddych, raňajky na čerstvom vzduchu alebo pokojné chvíle po práci.

Samostatná spálňa s rozlohou približne 15,57 m² ponúka dostatok priestoru na veľkú posteľ a priestrannú šatníkovú skriňu.

Veľkorysá kúpeľňa s rozlohou približne 8,69 m² bude vybavená bezbariérovým sprchovacím kútom v úrovni podlahy a modernou sanitou.

Praktická komora priamo v byte poskytuje ďalší úložný priestor a uľahčuje organizáciu každodenného života.

Spojenie komfortu a energetickej úspornosti

Byt bude postavený podľa požiadaviek štandardu KfW 55 a vybavený modernými technológiami budovy.

Podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou teploty v jednotlivých miestnostiach, okná s trojitým zasklením a elektrické rolety zabezpečia vysoký komfort bývania.

Bezbariérové riešenie a výťah robia tento byt atraktívnym aj pre záujemcov, ktorí kladú dôraz na pohodlné a dlhodobo využiteľné bývanie.

Parkovacie miesto pre osobné vozidlo je možné zakúpiť samostatne.

Rozhodnite sa dnes – nasťahujte sa zajtra

Začiatok výstavby je naplánovaný na koniec roka 2026. Dokončenie a pripravenosť na nasťahovanie sa predpokladajú na konci roka 2028.

Využite príležitosť zabezpečiť si včas moderný byt v osobnom vlastníctve v atraktívnom projekte novostavby.

Bývanie v Neunkirchen-Seelscheide – blízko prírody a s dobrým dopravným spojením

Neunkirchen-Seelscheid spája výhody bývania v blízkosti prírody s rozvinutou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života.

Obec ponúka široké možnosti nakupovania, gastronomické prevádzky, materské a základné školy, ako aj zariadenia potrebné na každodenný život.

Malebná krajina regiónu Bergisches Land s lesmi, lúkami a množstvom trás na prechádzky a turistiku vytvára ideálne podmienky na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Vďaka blízkosti hospodárskeho regiónu Kolín/Bonn je Neunkirchen-Seelscheid zaujímavým miestom na bývanie aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou a pre tých, ktorí hľadajú príjemnú alternatívu k životu vo veľkomeste.

Nájdete tu atraktívne miesto na život, ktoré spája bývanie v blízkosti prírody s požiadavkami moderného každodenného života.

Moderné vybavenie pre pohodlný domov

Byt zaujme starostlivo navrhnutým vybavením, ktoré spája funkčnosť, komfort bývania a energetickú úspornosť.

Komfort bývania

- Bezbariérovo využiteľný byt na prízemí

- Veľkorysý obývací priestor s jedálenskou a kuchynskou časťou

- Vlastná terasa s priamym vstupom z obývacej časti

- Podlahové kúrenie s reguláciou v jednotlivých miestnostiach

- Kvalitná dizajnová vinylová podlaha v obytných miestnostiach

- Moderná dlažba v kúpeľni a úložných priestoroch

- Biele interiérové dvere s kovaním z nehrdzavejúcej ocele

Okná a bezpečnosť

- Trojité tepelnoizolačné zasklenie

- Plastové okná s bielymi profilmi z vnútornej a sivými profilmi z vonkajšej strany

- Elektricky ovládané hliníkové rolety

- Zvýšená ochrana proti vlámaniu na oknách a dverách prístupných z úrovne terénu

- Vstupné dvere do bytu s trojbodovým uzamykaním

- Videovrátnik

Kúpeľňa

- Veľkorysá kúpeľňa s rozlohou približne 8,69 m²

- Vydláždený sprchovací priestor v úrovni podlahy

- Moderná sanita

- Značkové vodovodné batérie

- Závesné WC

- Prípojka na práčku

Energetika a technické vybavenie budovy

- Novostavba podľa požiadaviek štandardu KfW 55

- Podlahové kúrenie

- Zásobovanie teplom prostredníctvom tepelného čerpadla vzduch – voda, prípadne v kombinácii s plynovou kondenzačnou technológiou

- Kontaktný zatepľovací systém

- Moderné protihlukové opatrenia

- Zelená plochá strecha

Ďalšie prvky vybavenia

- Výťah

- Komora priamo v byte

- Samostatná pivničná kobka

- Terasa s dláždeným povrchom

- Možnosť samostatného zakúpenia parkovacieho miesta pre osobné vozidlo (kúpna cena: 15 000 €)

- Moderný obytný komplex s celkovo 20 bytovými jednotkami v dvoch budovách

- Pivnica na bicykle

Konkrétne vyhotovenie bude realizované podľa záväzného opisu stavby. Individuálne požiadavky je možné v rámci technických a stavebných možností prípadne zrealizovať za príplatok.