Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyHötzlring 20 München Ramersdorf Bayern 81737

V kvalitnom bytovom dome s iba šiestimi bytovými jednotkami na vás čaká tento moderný a mimoriadne udržiavaný 3-izbový byt s obytnou plochou približne 75 m².

Budova, postavená v roku 2019 z masívneho tehlového muriva, sa vyznačuje mimoriadne kvalitným stavebným vyhotovením a výnimočne energeticky efektívnou koncepciou. S triedou energetickej hospodárnosti A+ a potrebou konečnej energie iba 7,9 kWh/(m²·rok) spĺňa najvyššie nároky na moderné a udržateľné bývanie.

Vykurovanie zabezpečuje vysokoúčinné tepelné čerpadlo využívajúce podzemnú vodu v kombinácii s podlahovým kúrením. Vďaka tomu si môžete užívať príjemnú vnútornú klímu a mimoriadne nízke náklady na vykurovanie.

Srdcom bytu je otvorene riešený obývací priestor s jedálňou a kuchyňou, z ktorého je prístup na balkón. Kvalitná dizajnová vstavaná kuchyňa od spoločnosti Werkhaus s pracovnou doskou z prírodného kameňa, varnou doskou BORA a elektrospotrebičmi Siemens harmonicky zapadá do obytného priestoru.

Ďalšie dve izby ponúkajú rozmanité možnosti využitia ako spálňa, detská izba, hosťovská izba alebo pracovňa. Mimoriadny komfort poskytujú dve samostatné kúpeľne.

Kvalitné dubové parkety, podlahové kúrenie, veľkorysé presklené plochy a riadené vetranie obytných priestorov podčiarkujú vysoký komfort bývania.

K bytu patrí vlastná pivničná kobka a parkovacie miesto v podzemnej garáži.

Budovu spravuje priamo majiteľ, čo zaručuje osobný prístup a rýchlu komunikáciu.

Byt sa nachádza na ulici Hötzlring v pokojnej a etablovanej obytnej lokalite mníchovskej mestskej časti Ramersdorf-Perlach.

Okolie sa vyznačuje príjemnou atmosférou na bývanie a dobrým dopravným spojením s centrom Mníchova.

Neďaleká autobusová zastávka Woferlstraße zabezpečuje pohodlné spojenie smerom na Karl-Preis-Platz a Ostbahnhof. Odtiaľ je k dispozícii množstvo prestupných možností na mníchovskú sieť metra a prímestských vlakov.

Okrem dobrého dopravného spojenia ponúka okolie množstvo možností na trávenie voľného času a oddych v prírode. Ostpark s kúpaliskom Michaelibad a les Perlacher Forst sú atraktívnymi cieľmi na prechádzky, šport a relaxáciu.

Táto lokalita tak spája výhody pokojnej obytnej štvrte s rozmanitými možnosťami mestského života.

Malý bytový dom s iba šiestimi bytovými jednotkami navyše podčiarkuje súkromný a príjemný charakter bývania.

Kvalitná dizajnová vstavaná kuchyňa od spoločnosti Werkhaus

Pracovná doska z prírodného kameňa

Varná doska BORA s integrovaným odsávačom pár

Kvalitné elektrospotrebiče Siemens

Dubové parkety z pravého dreva v obývacích izbách a spálňach

Dve samostatné kúpeľne s kvalitným sanitárnym vybavením

Veľkoformátová dlažba a obklady v kúpeľniach

Podlahové kúrenie v celom byte

Riadené vetranie obytných priestorov

Veľkorysé presklené plochy s dostatkom denného svetla

Elektrické rolety

Balkón so slnečníkom

Masívna tehlová stavba z roku 2019

Trieda energetickej hospodárnosti A+

Vysokoúčinné tepelné čerpadlo využívajúce podzemnú vodu

Mimoriadne nízka potreba energie na vykurovanie

Vlastná pivničná kobka s elektrickou zásuvkou

Parkovacie miesto v podzemnej garáži; nabíjacie stanice budú nainštalované v priebehu nasledujúcich týždňov

Malý bytový dom s iba šiestimi bytovými jednotkami

Priama správa majiteľom s osobnou kontaktnou osobou