Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMathilde-Berghofer-Weichner-Straße 20 München Aubing Bayern 81249

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuaubing, da wir selbst umziehen.

Hľadáme nového nájomcu pre náš udržiavaný 3-izbový byt v Mníchove-Neuaubing, pretože sa sťahujeme.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Byt s rozlohou približne 72 m² sa nachádza v treťom poschodí a ponúka otvorený obývací a jedálenský priestor, spálňu a ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako pracovňa, izba pre hostí alebo detská izba.

Besondere Highlights sind der Balkon und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse im Obergeschoss, die der Wohnung zur alleinigen privaten Nutzung zur Verfügung steht. Die Dachterrasse umfasst ca. 15 m² gepflasterte Fläche sowie weitere ca. 40 m² extensive Dachbegrünung, die den Außenbereich zusätzlich erweitert und ebenfalls als Freifläche genutzt werden kann. So entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet.

Medzi špeciálne prednosti patrí balkón a prístupná strešná terasa cez vnútorný schodiskový prejazd, ktorá je výlučne určená pre súkromné použitie bytu. Strešná terasa má približne 15 m² dláždenej plochy a ďalších približne 40 m² rozľahlého zeleného strešného záberu, čím sa vonkajší priestor ešte zväčšuje a môže byť tiež využitý ako voľná plocha. Tak vzniká priestranný súkromný vonkajší priestor s množstvom miesta na oddych a relax. Kúpeľňa je vybavená vaňou a prístreškom nad sprchou.

Die moderne Einbauküche gehört der Vermieterin und ist bereits in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Moderná vstavaná kuchyňa patrí majiteľke a je už zahrnutá v nájomnom. Súčasťou bytu je aj vlastný pivničný priestor a spoločná práčovňa, v ktorej si môžete umiestniť vlastnú pračku.

Ein Garagenstellplatz kann für 55€ zusätzlich angemietet werden.

Garážové parkovacie miesto je možné si prenajať navyše za 55 €.

Möbelübernahme (optional)

Prevzatie nábytku (voliteľné)

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, verschiedene Möbel gegen eine Ablöse von insgesamt 500 € zu übernehmen. Dazu gehören ein IKEA-Bett inklusive Lattenrost und Matratze, Nachttische, ein IKEA-PAX-Kleiderschrank, ein Esstisch in Betonoptik sowie mehrere IKEA-Schränke im Büro bzw. Kinderzimmer. Die Möbel können bei einer Besichtigung gerne angeschaut werden. Die Einbauküche ist von der Ablöse ausgenommen.

V prípade záujmu je možné prevziať rôzny nábytok za jednorazovú sumu vo výške celkovo 500 €. Patrí sem IKEA posteľ vrátane roštu a matrace, nočné stolíky, IKEA PAX šatník, jedálenský stôl v betónovom prevedení a niekoľko IKEA skriniek do kancelárie alebo detskej izby. Nábytok si môžete pri obhliadke pozrieť. Vstavaná kuchyňa nie je súčasťou tejto ponuky.

Interesse an der Wohnung?

Máte záujem o byt?

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Bei ernsthaftem Interesse werden die üblichen Bewerbungsunterlagen, insbesondere Einkommens- und Bonitätsnachweise, für die Prüfung durch die Vermieterin benötigt.

Tešíme sa na zaujímavé dopyty so stručnými informáciami o osôbach, ktoré sa sťahujú, o ich pracovnej situácii a želanom termíne nastolenia. V prípade vážneho záujmu budú pre preverenie majiteľkou potrebné štandardné žiadosti, najmä dôkazy o príjme a úverovej spôsobilosti.

die Wohnung wird frei am 01.12.2026

Byt bude voľný od 01.12.2026

Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft die Vermieterin.

Konečné rozhodnutie o prenájme prijme majiteľka.

Die Wohnung befindet sich in der Mathilde-Berghofer-Weichner-Straße im Münchner Stadtteil Neuaubing im Westen der Stadt. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Byt sa nachádza na ulici Mathilde-Berghofer-Weichner v mníchovskej štvrti Neuaubing na západe mesta. Lokalita kombinuje príjemné obytné prostredie so skvělým spojením verejnou dopravou.

Der S-Bahnhof Neuaubing ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die S-Bahn-Linie S8 eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, unter anderem zum Hauptbahnhof und Ostbahnhof.

Stanica S-Bahn Neuaubing je vzdialená približne päť minút pešej chôdze. Odtiaľ S8 poskytuje priame spojenie do centra Mníchova, okrem iného aj k hlavnému nádražiu a východnému nádražiu.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Lidl, EDEKA und Rossmann sind bequem erreichbar und ermöglichen eine unkomplizovanú Versorgung im Alltag.

Obchody pre každodenné potreby sú taktiež dostupné pešo. Lidl, EDEKA a Rossmann sú ľahko dosiahnuteľné a umožňujú jednoduché zásobovanie v bežnom živote.

Die Lage eignet sich besonders für Berufstätige, Paare und kleine Familien, die eine gut angebundene Wohnung im Münchner Westen suchen.

Lokalita je obzvlášť vhodná pre pracujúcich, páry a malé rodiny, ktoré hľadajú dobre dostupný byt na západe Mníchova.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet. Ein Balkon sowie eine über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten zusätzlichen Außenbereich.

Byt disponuje modernou vstavanou kuchyňou, ktorá je už zahrnutá v nájomnom. Kúpeľňa je vybavená vaňou a prístreškom nad sprchou. Balkón a cez vnútorné schody pristupiteľná strešná terasa poskytujú ďalší vonkajší priestor.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Nutzung mit einer eigenen Waschmaschine.

Medzi ďalšie vybavenie patrí vlastná pivnica a spoločná práčovňa, kde si môžete umiestniť vlastnú pračku.