Predaj domu 6+1 • 150 m² bez realitkySolingen Solingen Nordrhein-Westfalen 42697

**Dom s charakterom – starostlivo udržiavaný a priebežne modernizovaný**

Tento dom postavený v roku 1906 spája čaro klasickej historickej stavby s množstvom moderných úprav. Niektoré pôvodné prvky sa zachovali dodnes – predovšetkým masívne, pôsobivé schodisko, ktoré dodáva domu jeho osobitý charakter.

**Veľkorysé bývanie na viacerých podlažiach**

Na prízemí vás privíta priestranná vstupná hala. Odtiaľ sa dostanete do jedálne, obývacej izby, kuchyne a WC pre hostí. Z kuchyne je priamy vstup na terasu, do novej presklenej zimnej záhrady a do záhrady – ideálne na trávenie času vonku počas pekného počasia.

Na prvom poschodí sa nachádzajú štyri izby a dve kúpeľne. Kúpeľňa rodičov bola v roku 2004 zrekonštruovaná a moderne vybavená. Detskú kúpeľňu je možné prispôsobiť súčasným požiadavkám.

Svoje čaro má aj podkrovie: je prístupné priestorovo úsporným schodiskom, upravené na obytné účely a ponúka ďalšie možnosti využitia. Nie je zahrnuté do uvedenej obytnej plochy.

**Premyslené modernizácie**

V uplynulých rokoch boli vykonané dôležité modernizačné práce. Patrí medzi ne výmena okien a montáž roliet v roku 2007, ako aj inštalácia plynového kúrenia s prípravou teplej vody podporovanou solárnym systémom v roku 2008.

**Pivnica, záhrada a garáž**

Dom je z väčšej časti podpivničený. Vonkajšie schodisko vedie priamo z pivnice do záhrady. Pekné ovocné stromy a záhradný domček tu vytvárajú príjemnú a útulnú atmosféru. Priamo pri dome sa nachádza aj masívna garáž s elektrickou rolovacou bránou.

**Dom s množstvom možností**

Či už hľadáte veľkorysé rodinné bývanie, priestor na realizáciu individuálnych predstáv alebo vás láka dom s históriou – táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavý základ na uskutočnenie vašich vlastných plánov.

Dom vám radi osobne ukážeme a dohodneme si s vami termín obhliadky: Peter Schmidt, 0172-2134034

**Pokojné bývanie, život v zeleni, a predsa s výbornou dostupnosťou centra.**

Nehnuteľnosť sa nachádza v južnej časti Solingenu, v upravenej obytnej ulici s príjemným a zeleným okolím. Napriek pokojnej polohe sa do centra Solingenu aj ostatných mestských častí dostanete pohodlne a rýchlo.

Aj blízke okolie má čo ponúknuť: neďaleko sa nachádza mestská časť Krahenhöhe a kostol Dorper Kirche. Milovníci pobytu vonku tu nájdu ideálne možnosti na prechádzky, beh či cyklistiku – prakticky priamo pred domom.

Obchody s tovarom každodennej potreby, materské školy, ako aj množstvo základných a stredných škôl sú ľahko dostupné. Lokalita je preto mimoriadne vhodná aj pre rodiny.

Južná časť Solingenu patrí medzi vyhľadávané obytné lokality mesta. Dobrá infraštruktúra a výhodné dopravné spojenie ju robia rovnako atraktívnou pre rodiny, pracujúcich aj všetkých, ktorí chcú bývať blízko centra a zároveň si užívať zelené okolie.

Na železničnú stanicu a diaľnicu sa dostanete približne za 15 až 20 minút.

- Rok výstavby 1905, historické čaro

- Masívne, charakteristické drevené schodisko

- Priestranná vstupná hala

- Jedáleň a obývacia izba

- Kuchyňa s priamym vstupom na terasu a do záhrady

- Štyri izby na prvom poschodí

- Dve kúpeľne vrátane kúpeľne rodičov modernizovanej v roku 2004

- WC pre hostí na prízemí

- Podkrovie upravené na obytné účely (nie je zahrnuté do obytnej plochy)

- Dom je prevažne podpivničený

- Vonkajšie schodisko z pivnice s priamym vstupom do záhrady

- Sauna v pivnici

- Plynové kúrenie s prípravou teplej vody podporovanou solárnym systémom (2008)

- Okná s roletami (2007)

- Terasa so zimnou záhradou a záhrada s ovocnými stromami a rámovým nadzemným bazénom

- Záhradný domček

- Masívna garáž s rolovacou bránou

Tešíme sa na vaše kontaktovanie a dohodnutie termínu!

Dovoľujeme si vás požiadať, aby ste nekontaktovali majiteľov domu priamo.