Die bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in der Lessingstraße 37i bietet ca. 65,29 m² Wohnfläche mit zwei Außenbereichen, einer separaten Küche und einem Tiefgaragenstellplatz.

Vor 2 Jahren wurde sanier: Das Bad inkl. Rohrleitungen, die Einbauküche, Böden thermisch isoliert. Außerdem wurde die restliche Wohnung modernisiert.

Die Wohnung war vermietet und wurde zeitweise vom Eigentümer selbst genutzt.

Die Einbauküche, Spühlmaschine, Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Möbel können übernommen werden.

Die Hochpaterre Wohnung eignet sich besonders für Singles, Paare oder Studis, die zentrale Lagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien und sehr nahe Grünanlagen lieben. 

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil, 2 gemeinschaftliche Fahrradräume und ein gemeindschaftsgarten zur Mitbenutzung.

Die Übergabe ist ab dem 01.12. möglich, nach Vereinbarung auch früher.

Bitte melden Sie sich gerne direkt für einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung liegt in der Karlsruher Weststadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Die nahe gelegene Fahrradstraße erleichtert Wege mit dem Rad.

Nach eigener Orientierung liegen der nächste REWE etwa 5 Gehminuten und die nächste Haltestelle etwa 4 Gehminuten entfernt. Die Lina-Sommer-Anlage oder Günther-Klotz-Anlage, Schlossgarten  und der KIT Campus Süd sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Anbindung an die Kriegsstraße bietet kurze Wege in weitere Stadtteile oder zur A5.
> Tiefgaragenplatz
> 1x großer Balkon in Richtung Grünanlage
> 1x kleiner Balkon + Abstellkammer
> Bad inkl. Waschmaschine
> Küche inkl. Spühlmaschine
> Rollos (komplett abdunkelnd) an jedem Fenster 
> Einrichtung kann übernommen werden 
> 2x Gemeindschaftlicher Fahrradkeller 
> Geräumiger Kellerplatz
> Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
> Das Hausgeld beinhaltet eine Instandhaltungsrücklage und umlegbare Kosten.
Die Nachbarn im Haus sind unglaublich freundlich und sehr ruhig.
Ich habe sehr gute Erfahrung mit ihnen gemacht!

Predaj bytu 2-izbový 66 m², Lessingstr. 37i, Karlsruhe, Bádensko-Wurttembersko

Dispozícia

Stav

PENB

Poschodie

Celkový počet pater

Balkón

Terasa

Pivnica

Výťah

Garáž

Byt 2-izbový, 66 m²

Predaj bytu 2+1 • 66 m² •  • bez RK

Priamy majiteľ

Domov

Výpis nehnuteľností

Predaj

Bádensko-Wurttembersko

Karlsruhe

Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitky

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	Prízemie
Úžitková plocha	66 m²

Dostupné od	1. 12. 2026
Dispozícia	2+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	3 839,39 € / m²

Predaj bytu 2+1 • 66 m² bez realitkyLessingstr. 37i Karlsruhe Weststadt Baden-Württemberg 76135

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