Predaj bytu 1+1 • 19 m² bez realitkyRichard-Schirrmann-Straße 8 Mainz Mainz Rheinland-Pfalz 55122

Udržiavaný jednopokojový apartmán v bezprostrednej blízkosti Johannesa Gutenbergovej univerzity, ihneď na nasťahovanie, s parkovacím miestom v garáži a bez provízie od vlastníka.

Vlastnosti nehnuteľnosti

Apartmán, komplexne zrekonštruovaný v roku 2022, sa nachádza na ulici Richard-Schirrmann-Straße (ročník stavby domu 1982) a má približne 19 m² obytného priestoru. Ponúka dobre navrhnutý obytný a spálňový priestor, otvorenú kuchynskú linku a samostatnú, modernú sprchovaciu kúpeľňu. Okno s výhľadom do zelene zaisťuje dostatok denného svetla a pocit otvoreného priestoru. Kúpeľňa, kuchyňa, podlaha aj steny boli v roku 2022 zrekonštruované.

Komu je apartmán určený?

Investori: Byt bol nedávno prenajímaný za 590 € zahrnutej nájomnej sumy plus 45 € za parkovacie miesto. Pri kupnej cene 102 500 € to predstavuje hrubý nájomný výnos približne 7,4 %. Študentské bývanie v blízkosti univerzity je v Mainzi stále žiadané.

Rodičia študentov: Namiesto platenia nájmu si budujete majetok. Vaše dieťa býva v pešej vzdialenosti od kampusu a po ukončení štúdia môžete nehnuteľnosť prenajímať alebo predať.

Vlastníci-užívatelia: Ihneď na nasťahovanie, krátke trasy, prehľadné náklady a možnosť voľného prispôsobenia priestoru.

Základné údaje

Kupná cena: 95 000 € za byt + 7 500 € za parkovacie miesto v garáži = 102 500 € (parkovacie miesto je predávané iba spolu s bytom)

Obytná plocha: cca 19 m²

Rok výstavby: 1982, rekonštrukcia v roku 2022

Energetická trieda: F (energetická hodnota 182 kWh/(m²·rok), zemný plyn, čoskoro prechod na centrálne vykurovanie)

Mesačné poplatky (Hausgeld): 259 €

Internetové pripojenie: 39,95 € mesačne

Posledná dosiahnutá nájomná cena: 590 € zahrnutých služieb + 45 € za parkovacie miesto

Ihneď na nasťahovanie, k dispozícii

Bez provízie, súkromný predaj

Na požiadanie rád poskytnem dokumentáciu (declaration o delení, zápisy zo stretnutí spoločenstva, hospodársky plán, energetický preukaz). Prehliadky sú možné v krátkom predstihu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a prírode príznej obytné časti obľúbeného mainzského distriktu Hartenberg-Münchfeld a ponúka pekný výhľad do zelene. Zároveň môžete využiť veľmi dobrú infraštruktúru a krátke trasy ku všetkým potrebným zariadeniam.

Obzvlášť atraktívna je lokalita pre študentov: Johannes Gutenbergova univerzita v Mainzi je dostupná autom približne do 7 minút, čo robí z nehnuteľnosti ideálny domov pre študentov. Aj železničná stanica Mainz-Gonsenheim je pešo dostupná za približne 17 minút a ponúka dobré spojenie na regionálnej úrovni.

Na uspokojenie každodenných potrieb sú v bezprostrednej blízkosti obchody a ďalšie dôležité zariadenia. Vďaka rýchlo dostupnej diaľnici A60 máte navyše vynikajúce dopravné spojenie. Mainzské centrum je autom dostupné približne za 10 minút, Wiesbaden za okolo 12 minút a letisko vo Frankfurte za približne 30 minút.

Lokalita tak ideálne spája pokojné, prírode prízne bývanie s mestskou blízkosťou a optimálnym dopravným spojením – atraktívna kombinácia pre vlastníkov, pracujúcich a najmä študentov.

Vybavenie patrí medzi vyššiu triedu – moderná sprchovacia kúpeľňa, kuchynská linka s chladničkou a dvoma varnými doskami, moderná vinylová podlaha.

Súkromný predaj, bez provízie pre kupujúceho. Apartmán je prázdny a ihneď k dispozícii. Parkovacie miesto v garáži (7 500 €) je predávané iba spoločne s bytom, celková cena 102 500 €.

V roku 2022 boli rekonštruované kúpeľňa, kuchyňa, podlaha aj steny. Naposledy bol byt prenajímaný za 590 € zahrnutých služieb plus 45 € za parkovacie miesto (približne 7,4 % hrubého výnosu). Mesačné poplatky tvoria 259 €, internetové pripojenie stojí 39,95 € mesačne.

Vhodné pre investorov, užívateľov a rodičov študentov JGU Mainz. Dokumentáciu (declaration o delení, hospodársky plán, zápisy z rokovaní spoločenstva, energetický preukaz) poskytnem na požiadanie. Prehliadky sú možné v krátkom predstihu.