Predaj domu 3+1 • 65 m² bez realitkyHamburg Groß Borstel Hamburg 22453

Tento radový stredový dom postavený v roku 1958 sa nachádza vo vyvinutej obytnom osade na severnom okrese Hamburgu. Budova sa rozprestiera na dvoch plných poschodiach, je úplne podzemne podkrovinou a disponuje sedlovou strechou. S približne 65 m² obytného priestoru ponúka nehnuteľnosť kompaktné bývanie s rôznymi možnosťami využitia.

Nehnuteľnosť je rozdelená podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) a nachádza sa v udržiavanom, avšak rekonštrukčne náročnom stave. Existujúca potreba rekonštrukcie otvára atraktívne možnosti prispôsobiť priestory vlastným predstavám a vytvoriť si tak jedinečný domov s osobným šarmom.

Groß Borstel spája pokojnú, zelenú obytnú atmosféru s výhodami mestského života. Rodinne prívetivá hamburgská štvrť sa vyznačuje príjemným obyvateľským prostredím a množstvom zelene. Tu je možné pohodlne bývať a zároveň si užívať blízkosť k rozmanitej ponuke veľkomesta.

Niekoľko atraktívnych zelených plôch zaisťuje oddych vonku: Nedaleký Eppendorfer močiar fascinuje svojou výnimočnou prírodnou krajinou, zatiaľ čo Niendorfer areál ponúka ideálne podmienky na prechádzky, behanie a krátke chvíle oddychu v prírode.

Aj v každodennom živote sú vzdialenosti krátke. Nákupy, pekárne, lekárne, ako aj materské školy a školy sú veľmi dobre dostupné. Evanjelická materská škôlka svätého Petra (cca 200 m) a škola Carl-Götze (cca 300 m) sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a zabezpečujú dobré spojenie s hamburgskou dopravnou sieťou. Metro stanice Niendorf Markt a Lattenkamp sú tiež ľahko dostupné. Aj letisko Hamburg je v dobre dostupnej vzdialenosti.

Prízemie ponúka chodbu, kuchyňu so zabudovanou linkou a dobre dispozovanú obývaciu izbu s prístupom na terasu a do pokojnej, zadnej záhrady. Drevené schody vedú na poschodie, ktoré ponúka dve viacúčelové izby, ideálne ako spálňa, detská izba alebo pracovňa, a sprchovaciu kúpeľňu. Dispozíciu dopĺňa čiastočne upravené podkrovie s oknami Velux.

Podzemné podlažie obsahuje priestrannú miestnosť a ďalšiu kúpeľňu s možnosťou pripojenia práčky a s úložným priestorom. Keller ponúka výšku približne 2,20 m.

Mesačný poplatok vo výške 381 € už zahŕňa rezervu na údržbu, ako aj náklady na kúrenie a vodu.