Predaj domu 3+1 • 117 m² bez realitkyBornholmer Kehre 20, , Šlezvicko-Holštajnsko

Predaj prebieha súkromne bez provízie pre kupujúceho.

Ponúka sa radový stredový dom v mimoriadne centrálnej a pokojnej polohe na slepej ulici v Ellerau. Dom je čiastočne potrebný na rekonštrukciu. Riadový dom má obytnú plochu približne 117 m², rozdelenú na súčasné tri izby. Jedna ďalšia izba bola prebudovaná na veľkú kúpeľňu so sprchou a rohovou vaňou. Pôvodná kúpeľňa momentálne slúži ako skladovacia miestnosť. Jej reverzná rekonštrukcia je bez problémov možná, čím sa dajú vytvoriť až dve ďalšie izby.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa, návštevnícke WC a veľký obývací a jedálenský priestor s teplovodným pecou na keramiku. V prízemí sú tiež inštalované roletové okenice. Cez schodisko z masívneho dreva sa dostanete do prvého poschodia, kde sa nachádza veľká kúpeľňa, skladovacia miestnosť a veľká izba. Na podkroví je ďalšia veľká izba, ako aj skladovacia miestnosť, v ktorej je umiestnené vykurovacie zariadenie. Navyše je k dispozícii aj malý podkrovný priestor.

Súčasné vykurovanie z roku 2003 je momentálne nefunkčné. V kúpnej cene je zahrnutý nový plynový kotol s kondenzačnou technológiou. Ak máte iné predstavy o vytápnení vášho nového riadového domu (napríklad opravu existujúceho vykurovacieho systému alebo prechod na tepelnú čerpadlo), upustíme od inštalácie nového vykurovania a znížime kúpnu cenu o 12 000,00 €. Presne podľa vašich želaní.

Pozemok má rozlohu približne 201 m². Ide o vlastný pozemok, a nie o dedičné stavebné právo, ako je to často bežné v Ellerau. Pozemok je upravený s minimálnou údržbou. K dispozícii je aj prístrešená terasa s elektrickou markízou a veľký sklad na náradie. Okrem toho patrí k tomuto objektu aj samostatná garáž, ktorá je zahrnutá v kúpnej cene.

V prípade otázok alebo dohodnutia termínu prehliadky ma prosím kontaktujte na čísle 0176/48380064.

Nebudú prijímané dopyty od realitných maklérov. Ak by sme zverili objekt maklérovi, už je to dohodnuté.

Ellerau je obecou v južnom Schleswig-Holstein s približne 6 100 obyvateľmi. Do centra Hamburgu je približne 27 km. Prístupové miesto Quickborn na novo rozšírenej diaľnici A7 je vzdialené približne 5 minút autom. Takto sa dostanete autom rýchlo na letisko v Hamburgu, na arénu, do Volksparkstadion alebo do centra Hamburgu.

Stanica AKN je vzdialená približne 5 minút pešo a spája Neumünster s Hamburgom. Rozšírenie železničnej trate pre linku hamburger S-Bahn je momentálne v plnom prúde, pričom dokončenie je plánované na rok 2028.

Obchodné možnosti (Aldi, Edeka, čistiaca služba, lekáreň) ako aj komunitná ambulancia sú vzdialené približne 8 minút pešo. V obci sa tiež nachádzajú materské školy, základná škola, športové kluby a vonkajší bazén, všetky dostupné pešo. V Quickborn sú k dispozícii aj všetky vyššie stupne školstva.

Kúpna cena sa zníži na 350 000,00 €, ak predávajúci nevykoná inštaláciu nového vykurovacieho systému. O tom môžeme dohodnúť individuálne.