Predaj domu • 396 m² bez realitkyMaxstr.24 Bonn Nordstadt Nordrhein-Westfalen 53111

Na predaj je udržiavaný viacrodinný dom s 9 obytnými jednotkami v jednej z najžiadanejších lokalít bonnského starého mesta.

Nehnuteľnosť je kompletne a dlhodobo prenajímaná, pričom prináša stabilné príjmy z nájmu. Vďaka vynikajúcej mikrolokácii a vysokej dopytu po bývaní ponúka tento objekt excelentnú príležitosť pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na udržateľnú a bezpečnú investíciu.

Objekt je zároveň výborne vhodný pre využitie dvoma stranami. Predný a zadný dom boli pôvodne navrhnuté ako samostatné rodinné domy, pričom v strednej časti budovy sa nachádzajú tri oddelené samostatné byty pre prístelky.

BONN Staré mesto 9 prenajatých bytov | 6,09 % výnos | Aj pre 2 investorov

Atraktívny, kompletne prenajatý nehnuteľnostný celok s 9 obytnými jednotkami na cca 400 m² obytného priestoru.

Objekt pozostáva z dvoj- a pol samostatného predného a zadného domu s každým 3 bytmi a tromi medziľahlými obytnými jednotkami.

Kúpna cena: 1.298.000 €

Ročný čistý nájom: 79.000 €

Hrubý nájomný výnos: 6,09 %

Kúpna cena / faktor: 16,43

Špeciálna ponuka: Spoločný nákup dvoma investormi je možný!

Celý objekt môže byť nadobudnutý spoločne dvoma kupujúcimi. Jeden investor by tak mohol využívať predný dom a druhý zadný dom, prípadne prevziať ich ekonomicky. Tri stredné byty je možné podľa individuálnej dohody priradiť.

Dôležité: Predaj prebieha ako celok, nakoľko ešte nebola vykonaná rozdelenie do spoločenstva vlastníkov. Právne samostatné priradenie jednotiek si vyžaduje príslušné rozdelenie.

Ideálne pre kapitálového investora alebo dvoch investorov, ktorí si želajú spoločne nadobudnúť nehnuteľnosť!

Perfektná lokalita, len 200 m od pešej zóny.

Presný rok výstavby bohužiaľ nie je známy.

Nehnuteľnosť bola v roku 2016 komplexne prestavaná a zmodernizovaná.

Kotol bol pred piatimi rokmi nahradený moderným, úsporným modelom.

Okna boli tam, kde to bolo potrebné, vymenené.

Kúrenie a elektroinštalácie boli obnovené pred desiatimi rokmi.

Aj kanalizačné a vodovodné potrubia boli skontrolované a zodpovedajúco komplexne zmodernizované.

Podlahové krytiny boli čiastočne obnovené alebo odborne uvedené do pôvodného stavu.

Ohrev teplej vody je podporovaný solárnymi modulmi.