Predaj domu • 274 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Tento samostatný, priestranne navrhnutý rodinný dom sa nachádza na okraji chráneného krajinného parku v oblasti Siebengebirge a zaujme svojou jedinečnou architektúrou ako aj vysoko kvalitným spracovaním stavby. Dom bol navrhnutý v spolupráci s architektonickou kanceláriou a dokončený na jar roku 2007.

S obytnou plochou cez 270 m² a ďalšou užitnou plochou cca 67 m² poskytuje táto nehnuteľnosť veľa priestoru pre individuálne bývanie. Pozemok o rozlohe 702 m² zahŕňa upravenú záhradu a priestranný príjazd. Moderná pultstrešná architektúra zabezpečuje optimálne využitie plochy a ohromujúce stropné výšky. Veľké okenné plochy na všetkých poschodiach naplňujú miestnosti denným svetlom, zatiaľ čo nastaviteľné lamely umožňujú flexibilné skríňanie.

Osobitým lákadlom je atriový nádvorie, ktoré ponúka dodatočné možnosti ústupu a výnimočný pocit bývania v suteréne. Dve priestranné terasy – jedna z nich so sklenenou strechou a možnosťou tieňa – pozývajú na to, aby ste si v plnej miere užívali slnečné dni.

Okrem centrálneho kúrenia zabezpečuje počas zimných mesiacov príjemné teplo aj kvalitný základný kachľový pec (pamäťový pec) s viditeľným ohňom.

Dom je kompletne suterénny a okrem četných užitných priestorov disponuje aj garážou.

Poschodie:

• 3 spálne (2 z nich s vlastným balkónom)

• Priestranná, flexibilne využiteľná medziestancia

• Kúpeľňa s WC, sprchou a dvojitým umývadlom

• Parkety zo dubového dreva

Prízemie:

• Šatník s prístupom do garáže

• Návštevná kúpeľňa so sprchou

• Otvorená kuchyňa s jedálenským kútom

• Medzipokoj (krbová miestnosť prípadne hudobná miestnosť)

• Obývacia izba

• Kancelária

• Jednotné svetlo obložené podlahy

• Priestranná záhradná terasa

• Bočná terasa so sklenenou strechou a tieňovaním

Suterén:

• Priestranná spálňa s prístupom k atriovému nádvoriu

• Šatník

• Kúpeľňa typu en suite so saunou a prístupom k atriovému nádvoriu

• Technická miestnosť domu

• Vinotéka

• Práčovňa

• Dve úložné miestnosti

• Kúrenárska miestnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza v Oberpleis, časti Königswinteru, v bezprostrednej blízkosti prírodnej oblasti Siebengebirge. Poloha spája bývanie v prírode s vynikajúcou infraštruktúrou.

Centrálnu autobusovú stanicu zaručuje optimálne spojenie do Bonnu, Siegburgu a do okolitého regiónu. Vďaka nedalekému nájazdu na diaľnicu (A3, vým. Siebengebirge) sa rýchlo dostanete do miest Bonnu, Kolína nad Rýnom a Frankfurtu nad Mohanom.

Oberpleis ponúka vynikajúcu zdravotnú starostlivosť a množstvo nákupných možností, ktoré sú ľahko dostupné pešo. Rodiny taktiež profitujú zo širokej školskej ponuky s materskými školami, základnou školou a rozsiahlym školským centrom.

Okolitá príroda Siebengebirge ponúka rozmanité možnosti na voľnočasové aktivity, šport a oddych – ideálne pre milovníkov prírody a aktívne rodiny.

• Dve priestranné terasy (jedna so sklenenou strechou a tieňovaním)

• Dva záhradné domčeky

• Plyn ako hlavný zdroj energie

• Kachľový pec (na drevo) s viditeľným ohňom

• Centrálny odsávač prachu s prípojkami na všetkých poschodiach

• Optické vlákno od spoločnosti Deutsche Telekom

• Interná LAN sieť v celom dome

• Garáž a priestranný príjazd

• Drevené/alumínové okná s dvojsklom