Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyFranz-Wolter-Straße 56 München Oberföhring Bayern 81925

2-izbový byt so záhradou v Mníchove-Bogenhausen (Oberföhring) – kompletne zrenovovaný, ihneď na nastěhovanie vrátane individuálneho parkovacieho miesta v podzemnej garáži (nie je zahrnuté v kúpnej cene)

Tento kvalitne zrenovovaný 2-izbový byt sa nachádza v udržiavanom obytnom komplexe v žiadanej lokalite Mníchova-Bogenhausen. Byt zaujme priestrannou súkromnou záhradou, moderným vybavením a kompletne zrekonštruovaným spoločenstvom vlastníkov, bez aktuálne známych a plánovaných väčších zásahov.

Na približne 68 m² obytného priestoru vás čakajú svetlé a dobre pôsobiace miestnosti s priamym prístupom na terasu a do záhrady o rozlohe približne 50 m². Byt bol dôkladne zmodernizovaný a je ihneď pripravený na nastěhovanie. Vnasťahujte sa a užívajte si pohodlie namiesto rekonštrukcie!

Kompletný prehľad všetkých vykonaných renovácií vám samozrejme môžeme poskytnúť.

Byt zaujme premysleným a svetlým pôdorysom. Spálňa ponúka dostatok miesta pre veľkú posteľ a skrinku. Vďaka orientácii na záhradu tu môžete zažiť príjemný pokoj a krásny výhľad do zelene.

Priestranný obývací, jedálenský a kuchynský priestor tvorí srdce bytu. Vďaka oknám na viacerých stranách budovy je tento priestor osvetlený prirodzeným denným svetlom počas celého dňa, čo vytvára svetlú a priateľskú atmosféru. Odtiaľto máte priamy prístup na terasu a do súkromnej záhrady. Veľké okná navyše ponúkajú krásny výhľad do zelene a prispievajú k obzvlášť otvorenému pocitu z bývania.

Vo vstupnej časti sa nachádza praktický výklenok, ktorý je ideálny ako šatník alebo dodatočný úložný priestor.

Moderná kúpeľňa bola kompletne obnovená a je vybavená sprchovacím kútom s bezprahovým vstupom a kvalitnými dlaždicami.

Obytná budova z roku 1983 bola v posledných rokoch dôkladne udržiavaná. Spoločné priestory sú vo veľmi udržiavanom stave. Aj podzemná garáž už bola zrekonštruovaná. Podľa aktuálnych informácií neexistujú žiadne väčšie plánované renovácie.

Hlavné znaky

• Približne 68 m² obytného priestoru

• 2 izby

• Približne 50 m² súkromnej záhrady so samostatným výhradným právom užívania

• Približne 15 m² terasa

• Diaľkové kúrenie

• Energetická trieda C

• Jedno parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Ihneď na nastěhovanie

• Udržiavané a ekonomicky stabilné spoločenstvo vlastníkov

Tento byt je ideálny pre majiteľov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité nastěhovanie so záhradou, ale aj pre investorov, ktorí kladú dôraz na udržiavaný obytný komplex a nízke náklady na údržbu.

Domáce zvieratá, najmä psy, sú srdečne vítané a veľká záhrada sa výborne hodí najmä pre majiteľov so psami!

Obhliadky sú možné na dohodu v krátkom čase.

Lokalita v Mníchove-Bogenhausen (Oberföhring) spája mestský život s vysokou hodnotou voľného času. Nakupovanie, reštaurácie, verejná doprava, ako aj brehy rieky Isaru a Anglická záhrada sú v krátkej dobe dostupné.

Vybavenie

Pri komplexnej rekonštrukcii bol kladený mimoriadny dôraz na kvalitu, dlhú životnosť a nadčasový dizajn. Všetky práce boli vykonané s použitím kvalitných materiálov a výrobkov renomovaných značiek.

Kompletně prepracovaná kúpeľňa zaujme modernými veľkoformátovými dlaždicami, sprchovacím kútom s bezprahovým vstupom, ako aj kvalitnými armaturami a kúpeľňovým nábytkom od renomovaných výrobcov. Aj pri sanitárnych komponentoch bol dôraz kladený na kvalitu a funkčnosť.

V obytných priestoroch boli položené kvalitné podlahové krytiny, ktoré vytvárajú modernú a príjemnú atmosféru. Na stenách a strope boli použité vybrané kvalitné produkty, ktoré zabezpečujú harmonický vzhľad a dlhú životnosť.

Obnovené radiátory pochádzajú od zavedených výrobcov, rovnako ako inštalované vypínače a zásuvky. Aj elektrická inštalácia bola skontrolovaná a modernizovaná, vrátane inštalácie FI chrániča.

Byt sa celkovo prezentuje vo veľmi udržiavanom, vysoko kvalitnom a ihneď nastěhovateľnom stave.

Pre nového majiteľa nie je potrebná žiadna ďalšia rekonštrukcia.

Poznámka k Home-Stagingu

Nábytok a zariadenie zobrazené na obrázkoch boli umiestnené v rámci home-stagingu, aby ilustrovali pôsobenie a možnosti zariadenia bytu. Nejedná sa o súčasť kúpnej ponuky, slúžia výlučne na lepšiu predstavu o dispozícii bytu.

Pre predaj je rozhodujúci byt v jeho skutočnom vybavení podľa expozície a obhliadky.