Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyMörsenbroicher Weg 78 Düsseldorf Mörsenbroich Nordrhein-Westfalen 40470

Nová kúpna cena – atraktívna príležitosť pre rýchlo rozhodujúcich sa. Kúpna cena bola z doterajších 269 000 € znížená na teraz 250 000 €. Využite túto atraktívnu príležitosť a zabezpečte si upravený 2-izbový byt s približne 65 štvorcovými metrami, juhozápadným balkónom a vlastnou pivnicou v žiadanej lokalite.

Na predaj je veľmi udržiavaný 2-izbový vlastnícky byt v 2. poschodí udržiavaného zdrojového domu z masívnej výstavby, ktorý sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Düsseldorf-Mörsenbroich.

Vybavenie a detaily:

• 2 izby, 2. poschodie

• Juhozápadný balkón

• Vlastná pivnica

• Plastové okná z roku 2009

• Obývacia izba a predsieň s parketami

• Udržiavaný viacrodinný dom v masívnej výstavbe

• Energetický zdroj: plyn

Prenájom / Údaje:

Byt je dlhodobo prenajatý. Aktuálna čistá nájomná cena je približne 630 € mesačne. Posledná úprava nájomného prebehla v lete 2024; prispôsobenie podľa platnej nájomnej tabuľky môže byť v zásade preverené.

Domové poplatky činia približne 310 € mesačne, z toho približne 65 € pripadajú na fond na opravy.

Dôležitá poznámka: Existuje zmluvná špeciálna dohoda o doživotnom nájomnom práve v prospech aktuálne oprávnenej osoby.

Byt podlieha doživotnému právu užívania. Vzhľadom na osobnú životnú situáciu dlhoročnej obyvateľky sa perspektívne môže vyskytnúť zmena bytných podmienok, avšak konkrétny termín nie je možné určiť.

Z ohľadu na súkromie aktuálne oprávnenej osoby sa vzdávame zverejnenia vnútorných záberov. Byt sa nachádza vo veľmi udržiavanom stave a je možné si ho obhliadnuť po predchádzajúcej dohode.

Lokalita:

Pokojná obytná štvrť v Düsseldorf-Mörsenbroich. Autobusy, električky a linka U71 sú dostupné pešo. Supermarkety, reštaurácie, kaviarne, lekári, fitness centrá ako aj zeleň a parky sú v bezprostrednej blízkosti.

Priamo od vlastníka – bez provízie.

Prosím, žiadne maklérske dopyty. Len vážne záujemcovia o kúpu.