Predaj bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Ponúkame veľmi zaujímavý byt ako kapitálovú investíciu v Düsseldorf-Meerbusch.

Udržiavaný trojizbový byt sa nachádza v 1. poschodí viacfamilijného domu.

Mesačný nájom (bez zahrnutia nákladov) činí momentálne 999 € (14 €/m²). Vďaka starostlivo udržiavanému stavu, kompaktnej veľkosti, dobre prenajímateľnému rozloženiu, už existujúcemu solídnemu nájmu a dobremu stavu domu predstavuje byt atraktívnu príležitosť pre kapitálových investorov.

Byt sa nachádza priamo v Meerbusch. Samostatne stojaci viacfamilijný dom stojí blízko dedinskej ulice v historickom centre, pričom zároveň ponúka pokojné, vytýčené obytné prostredie, ktoré sa v Büderich cení.

Všetko, čo potrebujete v bežnom živote, je v blízkosti: supermarkety a pekárne, lekárne a lekárske ordinácie, ako aj niekoľko kaviarní a reštaurácií. Už v bezprostrednom okolí sa tiež nachádzajú školy, materské školy a možnosti voľnočasových aktivít.

Na vyváženie každodenného života lákajú zelené plochy okolo miesta bývania a blízke brehy Rýna. Do zastávky MHD Büderich, Landsknecht, je len pár minút pešo. Odtiaľ linka U76 bez prestupu prepraví priamo do Düsseldorfu, pričom Königsallee a hlavnú nádražie dosiahnete približne za 20 minút. Do Neuss a do ďalších častí Meerbuschu je to len kúsok, letisko v Düsseldorfe je taktiež v krátkej vzdialenosti.

Byt bol pred približne 20 rokmi zrekonštruovaný a odvtedy je starostlivo udržiavaný a obývaný. Elektroinštalácia je realizovaná s trojfázovým vedením so zemniacim vodičom.

Plastové okná sú dvojsklované. Vykurovanie zabezpečuje centrálny plynový kotol, ktorý dodáva aj teplú vodu.

Stav

V byte nie sú známe problémové javy ako pleseň, ani škody spôsobené vodou či vlhkosťou. Kúpeľňa a podlahy vykazujú bežné známky používania po približne 20 rokoch. Ak máte záujem o modernizáciu a chcete byt zariadiť podľa vlastného vkusu, máte k dispozícii dobrý východiskový stav. Byt sa predáva v súčasnom stave.

Byt je prenajatý, čistý mesačný nájom je 999 €. Prehliadky sa uskutočňujú po dohodnutí termínu. Ak máte záujem, radi vás predbežne pozveme na osobný rozhovor, aby sme zodpovedali všetky vaše otázky a spoznali sa.

Energetický preukaz, pôdorys a výpočet obytných plôch vám pošleme na vašu žiadosť.

Impressum

Gordon Robin Wild, Wild Real Estate

Telefón: +49 173 6735595

E-mail: backoffice@wild-realestate.de

Web: www.wild-realestate.de

Povolenie podľa § 34c GewO

Žiadna účasť na riešení sporov pred spotrebiteľskou rozhodcovskou komisiou.