Predaj domu • 553 m² bez realitkyBismarckstraße 47, , Sasko-Anhaltsko

Plne prenajatá viacrodinná budova s ôsmimi obytnými jednotkami disponuje zmesou jedno- až štvorizbových bytov o rozlohe približne 40 m² až 98 m².

Charakteristická rohová budova zaujme svojím priateľským, svetlobéžovým fasádnym dizajnom, ktorý sa harmonicky spája s kontrastným šedým soklom. Jasne členená fasáda, priestranné výmeny okien a decentné architektonické ozdobné prvky dodávajú budove nadčasový charakter.

Vďaka svojmu rohovému umiestneniu a usporiadaniu okien má objekt priaznivé podmienky pre prirodzené osvetlenie obytných priestorov. Budova sa rozprestiera na niekoľkých poschodiach vrátane priestoru pod strechou, ktorý vyzerá ako využitý, a harmonicky sa začleňuje do vybudovaného okolia.

Vstup orientovaný k ulici je priamo prístupný z verejného chodníka. Okolie je charakterizované prevažne uzavretou mestskou zástavbou s obytnými domami, spevnenými chodníkmi a rozvinutou mestskou infraštruktúrou.

Nehnuteľnosť sa vzhľadom na jej budovu a polohu zásadne hodí ako dlhodobá investícia do bývania. Pre kapitálových investorov ponúka viacrodinná budova tohto druhu možnosť rozložiť príjmy z prenájmu medzi viaceré obytné jednotky a profitovať z vývoja miestneho trhu s bývaním.

Objekt sa nachádza na ulici Bismarckstraße 47 v mestskej časti Bitterfeld mesta Bitterfeld-Wolfen v okrese Anhalt-Bitterfeld, Sasko-Anhaltsko. Ulica Brehnaer je súčasťou spolkovej cesty B 100 a predstavuje dôležitú mestskú aj medzimestskú dopravnú spojnicu.

Bezprostredné okolie je charakterizované prevažne mestskou zástavbou s obytnými a čiastočne aj komerčnými alebo služobnými budovami. Budova sa nachádza v centrálnej polohe a je vzdialená len málo od Bitterfeldského nádražia.

Dopravná prípojka je hodnotená ako dobrá. Ulica Brehnaer je vybavená chodníkmi a je zrekonštruovaná ako spolková cesta; v danej časti platí maximálna dovolená rýchlosť 50 km/h. Verejná doprava je veľmi dobre dostupná. Najbližšia autobusová zastávka „Bitterfeld, Bitz“ sa podľa dostupných údajov nachádza približne 74 metrov od objektu.

Cez cestu B 100 existujú dobré spojenia smerom do Brehna, Halle (Saale) a do regionálnej dopravnej siete. Diaľnica A 9 je taktiež veľmi dobre dostupná. Cesta B 100 predstavuje medzi Bitterfeld-Wolfen a A 9 dôležitú medzimestskú dopravnú os, pričom prístup na A 9 zo Bitterfeld-Wolfen je umiestnený v prehľadnej vzdialenosti.

Významnou výhodou polohy je dobrá dostupnosť zariadení dennej potreby. V blízkom mestskom prostredí sa nachádzajú školy, zdravotnícke zariadenia, lekárne, možnosti nákupu a ďalšie služby. Podľa dostupných údajov je najbližšia základná škola vzdialená približne 1,3 km a stredná škola približne 1,6 km.

Bitterfeld samotný navyše disponuje rozsiahlym zázemím a profitoval zo svojej polohy medzi hlavnými centrami Halle (Saale) a Lipsk a z blízkosti A 9. Bitterfeldské nádražie navyše zaisťuje dobré spojenie s regionálnou aj medzinárodnou železničnou dopravou.

Celkovo ide o bývanie na adrese Brehnaer Straße 6, ktoré je dopravne výhodné, centrálne umiestnené a má vynikajúcu dostupnosť verejnej dopravy, individuálnej dopravy a zariadení dennej potreby. Vzhľadom na polohu pri ceste B 100 je však potrebné počítať aj s vyššou dopravnou záťažou a príslušnými emisiami. Poloha je najvhodnejšia najmä pre osoby, ktoré preferujú dobrú dostupnosť centra mesta, nádražia a medzinárodných dopravných ciest.

Centrum mesta Gera je dostupné pešo len za pár minút. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo nákupných možností, gastronomických zariadení, služieb, lekárov, lekární a kultúrnych inštitúcií. Aj hlavné nádražie Gera je v pešej vzdialenosti a ponúka spojenia s regionálnou železničnou dopravou. Okrem toho je vďaka niekoľkým zastávkam električiek a autobusov zabezpečená vynikajúca dostupnosť verejnej dopravy.

Medzi-regiónové dopravné spojenia sú zabezpečené spolkovými cestami B2 a B92 a diaľnicou A4, ktoré sú dostupné v krátkej dobe, čím je zaručená dobrá dostupnosť miest Jena, Lipsk, Chemnitz a Erfurt.

Okolie bývania je charakterizované zmesou obytných budov, verejných inštitúcií a menších komerčných a služobných podnikov. Zelené a rekreačné plochy, vrátane areálov pozdĺž rieky Weiße Elster a Hofwiesenparku, sa taktiež nachádzajú v blízkom okolí a ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Celkovo ide o výbornú mestskú lokalitu s veľmi dobrou infraštruktúrou, krátkymi vzdialenosťami k zaopatrovacím zariadeniam a výbornou dostupnosťou verejnej aj individuálnej dopravy.

RIRE Assets Zentral GmbH

Bötzowstraße 26

10407 Berlín

Obchodný register: HRB 219941B

Registrový súd: Amtsgericht Charlottenburg

Zastupovaná osobou:

Benedikt Richter