Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Sasko

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders gepflegtes Gesamtbild – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Qualität, kurze Wege und ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Táto moderná dvojdomovacia polovica spája priestranné bývanie, premyslené rozloženie a mimoriadne udržiavaný celkový dojem – ideálna pre rodiny, ktoré si cenia komfort, kvalitu, krátke vzdialenosti a harmonické bývanie.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist ohne großen Aufwand bezugsbereit.

Dom je vynikajúce udržiavaný a pripravený na nastahovanie bez väčších nárokov na úpravy.

Lediglich kleinere individuelle Anpassungen wie Malerarbeiten können nach persönlichem Geschmack vorgenommen werden.

Iba menšie individuálne úpravy, ako sú maliarske práce, je možné realizovať podľa vlastného vkusu.

Auf rund 135 m² Wohnfläche verteilt sich das Haus über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.

Na približne 135 m² obytného priestoru je dom rozložený na tri poschodia a ponúka dostatok miesta pre rodinný život, home office či osobné útočiská.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch große Fenster eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Prízemie zaujme obývacou izbou naplnenou svetlom, ktorá vďaka veľkým oknám vytvára príjemnú atmosféru.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse – ein idealer Ort zum Entspannen.

Odtiaľ sa dostanete priamo na čiastočne krytú terasu – ideálne miesto na relaxáciu.

Die offene, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bildet den Mittelpunkt des familiären Zusammenlebens.

Otvorená, moderná kuchyňa sa harmonicky vlieva do obývacej časti a tvorí stredobod rodinného života.

Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC, sowie den Hauswirtschaftraum.

Toto poschodie je doplnené hosťovským WC a izbou pre domácnosť.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne – funktional und komfortabel zugleich.

Na prvom poschodí sa nachádzajú tri dobre usporiadané spálne a kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vybavená bezbariérovou sprchou a vaňou – funkčná aj komfortná súčasne.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere vielseitig nutzbare Räume, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Poschodie pod strechou ponúka ďalšie dva univerzálne využiteľné priestory, napríklad ako detská izba, hosťovská alebo pracovňa.

Eine großzügige Dachterrasse rundet das Raumangebot perfekt ab und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Veľkorysá strešná terasa dokonale dopĺňa ponuku priestorov a láka k oddychu a relaxácii.

Ein besonderes Highlight ist die gepflegte Außenanlage, welche direkt an den Stadtpark angrenzt.

Špeciálnym lákadlom je udržiavaná vonkajšia zóna, ktorá susedí priamo s mestským parkom.

Der Garten ist übersichtlich, pflegeleicht und gleichzeitig optimal nutzbar.

Záhrada je prehľadná, nenáročná na údržbu a zároveň optimálne využiteľná.

Vor allem für Familien mit Kindern bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen:

Najmä pre rodiny s deťmi poskytuje pozemok ideálne podmienky:

• ausreichend Platz zum Spielen und Toben

• dostatok priestoru na hru a bláznivenie

• sichere und ruhige Umgebung

• bezpečné a pokojné prostredie

• perfekte Balance zwischen Erholung und Aktivität

• dokonalá rovnováha medzi odpočinkom a aktivitou

Die Terrasse schafft zusätzlich einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Terasa navyše vytvára príjemné útočisko pre oddychové chvíle vonku.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr attraktiven und familienfreundlichen Lage im Zentrum von Delitzsch, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße direkt am Stadtpark.

Nehnuteľnosť sa nachádza vo veľmi atraktívnej a rodinne-priateľskej lokalite v centre Delitzschu, zasadená do pokojnej bočnej ulice priamo pri mestskom parku.

Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur:

Okolie zaujme vynikajúcou infraštruktúrou:

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• možnosti nákupov v bezprostrednej blízkosti

• Schulen und Kindertagesstätten schnell erreichbar

• školy a materské školy sú ľahko dostupné

• kurze Wege ins Stadtzentrum

• krátke vzdialenosti do centra mesta

Auch die Verkehrsanbindung ist optimal:

Dopravná dostupnosť je taktiež optimálna:

• Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Leipzig, Halle und Bitterfeld

• spojenie so S-Bahn sieťou smerom na Lipsk, Halle a Bitterfeld

• schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A9 und A14

• rýchly prístup na diaľnice A9 a A14

• Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle

• blízkosť k letisku Lipsk/Halle

Zudem bieten umliegende Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten für Freizeit und Natur.

Okolitá rekreačná územia navyše ponúkajú ideálne možnosti pre voľný čas a kontakt s prírodou.

Ausstattungshighlights:

• Fußbodenheizung

• podlahové kúrenie

• Offene, moderne Küche

• otvorená, moderná kuchyňa

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne

• kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vybavená sprchou a vaňou

• Gäste-WC

• hosťovské WC

• Dachterrasse

• strešná terasa

• Teilüberdachte Terrasse (Pergola der Fa. Pergolux)

• čiastočne krytá terasa (pergola od spoločnosti Pergolux)

• separater Abstellraum

• samostatná skladacia miestnosť

• Garage mit Anbau, sowie zusätzlicher Stellplatz und Starkstromanschluss für Wallbox

• garáž so prístavbou, dodatočné parkovacie miesto a pripojenie pre wallbox s vysokým príkonom

• Spielplatz im Garten

• ihrisko v záhrade

• Solarthermieanlage für die Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung

• solárna termická jednotka pre ohrev teplej vody a podporu kúrenia