Das Wohn- und Geschäftshaus in der Walther-Rathenau-Straße 31 in Bitterfeld verbindet den besonderen Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen einer zentral gelegenen Stadtimmobilie.

Das um 1880 errichtete Gebäude wurde ursprünglich für die Spedition Eduard Oelschig erbaut und gehört zu den denkmalgeschützten Bauwerken der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Mit seiner historischen Architektur und seiner gewachsenen Gebäudestruktur ist es ein charaktervoller Bestandteil des örtlichen Stadtbildes.

Die vorhandenen Wohnbereiche zeichnen sich durch großzügige Raumzuschnitte aus. Die Einheiten wurden in den vergangenen Jahren sukzessive renoviert.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Lage innerhalb des Bitterfelder Stadtgebiets. Der Bahnhof befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglicht eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungs- und Versorgungseinrichtungen ergänzen das städtische Umfeld.

Für Kapitalanleger bietet die Immobilie insbesondere durch ihren historischen Charakter, die unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und die Lage in Bitterfeld interessante Perspektiven. Aufgrund des Denkmalschutzes können sich zudem besondere Anforderungen und gegebenenfalls steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten bei entsprechenden Sanierungsmaßnahmen ergeben.
RIRE Assets Residential GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlin

Handelsregister: HRB249472B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg

Vertreten durch:
Benedikt Richter

Bytový a obchodní dům na adrese Walther-Rathenau-Straße 31 v Bitterfeldu spojuje zvláštní kouzlo historické stavební látky s výhodami centrálně umístěné městské nemovitosti.

Budova postavená kolem roku 1880 byla původně vybudována pro přepravní firmu Eduard Oelschig a patří mezi památkově chráněné objekty města Bitterfeld-Wolfen. Se svou historickou architekturou a vyvinutou strukturou je charakteristickou součástí místního městského prostředí.

Stávající obytné prostory se vyznačují štědrými dispozicemi. Jednotky byly v uplynulých letech postupně rekonstruovány.

Podstatnou výhodou lokality je její umístění v rámci města Bitterfeld. Nádraží se nachází v dobře dostupné vzdálenosti a umožňuje napojení na regionální železniční dopravu. Možnosti nákupu, zařízení pro každodenní potřeby a různé vzdělávací a zdravotnické instituce dále zpříjemňují městské prostředí.

Pro investory do nemovitostí nabízí objekt především díky svému historickému charakteru, různorodým možnostem využití a poloze v Bitterfeldu zajímavé perspektivy. Kvůli památkové ochraně se navíc mohou vyskytnout specifické požadavky a případně daňové možnosti při odpovídajících rekonstrukčních opatřeních.

RIRE Assets Residential GmbH  
Bötzowstraße 26  
10407 Berlín

Obchodní rejstřík: HRB249472B  
Soud: Amtsgericht Charlottenburg

Zastoupeno:  
Benedikt Richter

Obytný a obchodný dom na Walther-Rathenau-Straße 31 v Bitterfelde spája jedinečné kúzlo historickej stavebnej substancie s výhodami centrálne situovanej mestskej nehnuteľnosti.

Budova, postavená okolo roku 1880, bola pôvodne vybudovaná pre prepravcu Eduarda Oelschiga a patrí medzi chránené pamiatky mesta Bitterfeld-Wolfen. So svojou historickou architektúrou a rozvinutou štruktúrou budov je charakteristickou súčasťou miestnej mestskej krajiny.

Existujúce obytné časti sa vyznačujú priestrannými dispozíciami. Jednotky boli v posledných rokoch postupne renovované.

Významnou výhodou polohy je umiestnenie v rámci mesta Bitterfeld. Ďaleká cesta k železničnej stanici je bez problémov zvládnuteľná a zabezpečuje napojenie na regionálnu železničnú dopravu. Nákupné možnosti, zariadenia denného starostlivosti a rôzne vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia dopĺňajú mesto.

Pre kapitálových investorov ponúka nehnuteľnosť zaujímavé perspektívy najmä vďaka svojmu historickému charakteru, rôznym možnostiam využitia a umiestneniu v Bitterfelde. Vzhľadom na ochranu pamiatok môžu vzniknúť aj špecifické požiadavky a prípadne daňové možnosti pri prípadných sanáciách.

RIRE Assets Residential GmbH
Bötzowstraße 26
10407 Berlín

Obchodný register: HRB249472B
Registrový súd: Okresný súd Charlottenburg

Zastúpený:
Benedikt Richter

The residential and commercial building at Walther-Rathenau-Straße 31 in Bitterfeld combines the special charm of historic construction with the advantages of a centrally located urban property.

The building, constructed around 1880, was originally built for the shipping company Eduard Oelschig and is one of the listed monuments in the city of Bitterfeld-Wolfen. With its historic architecture and its organically evolved structure, it is a distinctive part of the local cityscape.

The existing residential areas feature spacious layouts. The units have been gradually renovated over recent years.

A significant advantage of the location is its position within the Bitterfeld urban area. The train station is within easy reach, providing access to regional rail services. Shopping facilities, daily necessities, and various educational and healthcare institutions complement the urban environment.

For investors, the property offers interesting prospects, particularly due to its historical character, diverse usage possibilities, and its location in Bitterfeld. Due to its listed status, there may also be special requirements and potentially tax incentives associated with specific renovation measures.

RIRE Assets Residential GmbH  
Bötzowstraße 26  
10407 Berlin

Commercial Register: HRB249472B  
Register Court: Charlottenburg Local Court

Represented by:  
Benedikt Richter

Predaj domu 703 m², Walther-Rathenau-Straße 31, Bitterfeld-Wolfen, Sasko-Anhaltsko

Stav

PENB

Dom, 703 m²

Obytný a obchodný dom na Walther-Rathenau-Straße 31 v Bitterfelde spája jedinečné kúzlo historickej stavebnej substancie s výhodami centrálne situovanej mestskej nehnuteľnosti. Budova, postavená okolo roku 1880, bola pôvodne vybudovaná pre prepravcu Eduarda Oelschiga a patrí medzi chránené pamiatky mesta Bitterfeld-Wolfen. So svojou historickou architektúrou a rozvinutou štruktúrou budov je charakteristickou súčasťou miestnej mestskej krajiny. Existujúce obytné časti sa vyznačujú priestrannými dispozíciami. Jednotky boli v posledných rokoch postupne renovované. Významnou výhodou polohy je umiestnenie v rámci mesta Bitterfeld. Ďaleká cesta k železničnej stanici je bez problémov zvládnuteľná a zabezpečuje napojenie na regionálnu železničnú dopravu. Nákupné možnosti, zariadenia denného starostlivosti a rôzne vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia dopĺňajú mesto. Pre kapitálových investorov ponúka nehnuteľnosť zaujímavé perspektívy najmä vďaka svojmu historickému charakteru, rôznym možnostiam využitia a umiestneniu v Bitterfelde. Vzhľadom na ochranu pamiatok môžu vzniknúť aj špecifické požiadavky a prípadne daňové možnosti pri prípadných sanáciách. RIRE Assets Residential GmbH Bötzowstraße 26 10407 Berlín Obchodný register: HRB249472B Registrový súd: Okresný súd Charlottenburg Zastúpený: Benedikt Richter

Vek	Nad 50 rokov
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	782,36 € / m²

Predaj domu • 703 m² bez realitkyWalther-Rathenau-Straße 31, , Sasko-Anhaltsko

Parametre nehnuteľnosti

Inzerát

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

Stav	Po rekonštrukcii
Úžitková plocha	703 m²