Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitkyRostocker Str. 18, , Hesensko

Táto pôsobivá mestská vila, postavená v roku 2017, sa nachádza v najlepšej lokalite vo Vellmare „zum Taubenrock“ v slepej uličke a ponúka maximálny komfort bývania na dvoch podlažiach. So štedrou obytnou plochou 200 m² (175 m² obytná plocha + 25 m² terasa) a parcou o rozlohe 485 m² je táto nehnuteľnosť skutočným rajom pre náročné rodiny. Dom zaujme veľmi moderným dizajnom a použitím prvotriednych materiálov, ktoré vytvárajú exkluzívne bývanie. Celá nehnuteľnosť je v skvelom stave a spĺňa najvyššie nároky na štýl a funkčnosť. Kvalitné vstavané vybavenie, elegantné podlahy a exkluzívna výbava vo všetkých častiach domu podčiarkujú prémiový charakter tejto nehnuteľnosti.

Starostlivo udržiavaná záhrada láka na oddych. Trávnik je možné kedykoľvek zavlažovať cez mobil pomocou zavlažovacieho systému od Gardena. Kvapková závlaha, taktiež od Gardena, zabezpečí rastlinám dostatok vody z 5000-litrovej cisterny. Nachádza sa tu viacero vodných zásuviek. Trávnik sa denne kosi naším robokom kosačkou GARDENA R70Li, ktorá by vám mala poskytovať skvelé služby. Už aj prístup na pozemok ponúka vysoký komfort: Elektrická brána na vjazd sa dá pohodlne ovládať cez smartphone alebo diaľkové ovládanie. K dispozícii je dvojgaráž, ktorá poskytuje dostatok miesta pre dva automobily.

Na dvojgaráži sa nachádza strešná terasa s rozlohou približne 35 m², ktorá láka na posedenie a ponúka nezakrytý výhľad na Herkulesa, Dörnberg aj Vellmar. Objekt je samostatne stojaci rodinný dom (EFH), nízkoenergetický dom KFW 40 v zdome.

Technológia tepelného čerpadla v nízkoenergetickom štandarde A+ zabezpečuje nielen prehľadné náklady na spotrebu energie, ale aj perspektívne energetické zdroje. Na doplnenie energetickej efektívnosti je mestská vila vybavená fotovoltaickou inštaláciou s batériovým úložiskom 11,04 kWh od BYD a 32 modulmi od Canadian Solar s výkonom 12 Wp. Menič je od spoločnosti SMA. Na nabíjanie elektromobilov je k dispozícii nabíjacia stanica Gewiss I-CON Wallbox s výkonom 11 kW.

Vila disponuje systémom Free/Home od Busch a Jäger. Riadenie domácnosti prebieha cez mobil, tablet (alebo aj cez Alexu), čo zaručuje pohodlnú obsluhu aj na cestách. Dom sa rozprestiera na dvoch podlažiach a ponúka dostatok priestoru pre individuálne úpravy. Z detských izieb vedie priamy vstup na 12 m² veľký balkón. Otvorený koncept obývacej izby a kuchyne dopĺňa veľmi pekná kuchyňa značky Nolte s rúrou/para rúrou, zabudovaným kávovarom (všetky spotrebiče od Neff) a indukčnou varnou doskou, pričom nesmie chýbať ani nádherný vinotep pevne zabudovaný v kuchynskom ostrove.

Výbava:

• Moderné tepelné čerpadlo (Tecalor) s nízkou spotrebou energie pre efektívne kúrenie

• Štýlovo obkladané kúpeľne, ktoré spájajú komfort a eleganciu

• Vstavaná kuchyňa s priestranným kuchynským ostrovom vrátane sedenia a kvalitnými vstavanými spotrebičmi od Neff

• Hlavná kúpeľňa so vstupnou sprchou a voľne stojacou vaňou pre wellness zážitky doma

• Hosťovská kúpeľňa s WC a pisuarom pre dodatočný komfort

• Strešná terasa s úchvatným výhľadom na Herkulesa priamo pri spálni

• Prechádzateľná šatníková miestnosť umožňujúca optimálnu organizáciu

• Veľká garáž s doplnkovým priestorom v suteréne ponúka miesto pre dva automobily, rôzne bicykle a ďalšie veci

• Veľké okná a elektrické žalúzie vo všetkých miestnostiach zaisťujú nielen dostatok prirodzeného svetla, ale aj komfort a bezpečnosť (spálne sú vybavené proti-moskytiérnymi sieťami).

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vellmar je atraktívne mesto v severnom Hesensku, len pár kilometrov severne od Kasselu. Mesto sa vyznačuje pokojnou, rodinne príjemnou atmosférou a ponúka vysokú kvalitu života.

Poloha Vellmar poskytuje obyvateľom vynikajúce spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Diaľnica A7 je ľahko dostupná a umožňuje pohodlné prepojenie s regionálnou cestnou sieťou. Verejná doprava je tiež veľmi dobre rozvinutá – pravidelné autobusové, električkové a vlakové spoje spájajú Kassel a okolité obce.

V samotnom Vellmare obyvateľov čaká kvalitná infraštruktúra. Nachádza sa tu množstvo nákupných možností ako Aldi, Lidl, supermarkety, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služobné zariadenia. K dispozícií sú tiež školy, materské školy a zariadenia pre voľný čas, čo predstavuje pestrú ponuku pre rodiny.

Mesto Vellmar je obklopené zeleňou a disponuje krásnymi parkmi a zelenými plochami, ktoré lákajú na prechádzky, beh či oddych. Príroda je stále prítomná a ponúka možnosti pre outdoorové aktivity ako bicyklovanie, turistiku alebo výlety do blízkych lesov a prírodných rezervácií.

Pre kultúrne podujatia a voľnočasové aktivity nájdete vo Vellmare množstvo ponúk. Miestne kultúrne centrum ponúka pestrý program – od koncertov, cez divadelné predstavenia až po ďalšie kultúrne akcie. Pre športových nadšencov je tu tiež mnoho športových klubov a fitness centier, ktoré ponúkajú širokú škálu aktivít.

Vellmar je očarujúce mesto v severnom Hesensku, len pár kilometrov severne od Kasselu. Mesto ponúka pokojné, rodinne príjemné prostredie a mimoriadne vysokú kvalitu života.

Vďaka svojej ideálnej polohe si obyvatelia Vellmaru užívajú vynikajúce spojenie s okolitými mestami a regiónmi. Blízkosť diaľnice A7 zaručuje mimoriadne pohodlné cestovanie, pričom verejná doprava je tiež veľmi dobre zariadená – s pravidelnými autobusovými, električkovými i vlakovými spojeniami sú Kassel a okolité obce ľahko dostupné.

Samo vo Vellmare nájdete všetko, po čom srdce túži. Od pestrých nákupných možností, cez útulné reštaurácie a kaviarne až po potrebné služobné zariadenia – tu je všetko prítomné. Rodiny profitujú z bohatej ponuky škôl, materských škôl a zariadení pre voľný čas, ktoré ponúkajú niečo pre každého.

Zvlášť príťažlivá je zelená lokalita Vellmaru. Krásne parky a zelené plochy pozývajú na prechádzky, beh či jednoduchý oddych. Príroda je stále prítomná a ponúka nespočetné možnosti pre outdoorové aktivity – bicyklovanie, turistiku alebo výlety do blízkych lesov či prírodných rezervácií.

Aj kultúrny život vo Vellmare neposkytuje žiadne kompromisy. Miestne kultúrne centrum pravidelne organizuje pestré podujatia – od koncertov, cez divadelné predstavenia až po mnoho ďalších kultúrnych vychytávok. Pre športových nadšencov je vo Vellmare k dispozícii množstvo športových klubov a fitness centier, ktoré ponúkajú aktivity pre každého.

Celkovo je Vellmar úžasným miestom na život. Dokonalá kombinácia pokojnej rezidenčnej zóny, vynikajúcej infraštruktúry a nádhernej prírody robí z mesta ideálne miesto na bývanie. A blízkosť Kasselu otvára ďalšie možnosti pre prácu, vzdelanie a kultúru – jednoducho perfektné!

Vila sa nachádza v pokojnej slepej uličke, zasadená do idylickej vonkajšej zóny, ktorá zaručuje čerstvý vzduch a príjemné bývanie. Priamo pri nej sa rozprestiera široké pole, ktoré ponúka nezakrytý výhľad na okolitú krajinu. Odtiaľto si môžete vychutnať úchvatný výhľad na majestátneho Herkulesa, hustý zalesnený Habichtswald a očarujúce mesto Vellmar. Táto kombinácia pokojnej lokality, prírodného prostredia a pôsobivého panorámu robí z tejto mestkej vily mimoriadne žiadané miesto na bývanie, kde sa prírodná atmosféra a exkluzívny životní štýl harmonicky spájajú.

Prosím, žiadne dopyty od realitných kancelárií.