Predaj domu 6+1 • 168 m² bez realitky, Hesensko

Tento samostatne stojaci, masívne postavený architektonický dom spája vysokú kvalitu stavby, priestranné bývanie a energetickú efektivitu orientovanú na budúcnosť. Na rozdiel od montovaného domu bola nehnuteľnosť individuálne naplánovaná a postavená masívnou konštrukciou. Pri výbere materiálov sa kládol dôraz najmä na kvalitu a dlhú životnosť.

Výnimočnou výhodou sú trvalo nízke prevádzkové a energetické náklady. Moderná fotovoltaická inštalácia so zásobníkom elektriny, krbový kachlový ohrievač, systém využitia dažďovej vody, ako aj už nainštalovaná wallbox pre elektrické vozidlá zaručujú vysokú nezávislosť od rastúcich cien energie a robia z domu ideálne riešenie pre udržateľné a nákladovo efektívne bývanie. Zároveň je nehnuteľnosť vynikajúco pripravená na požiadavky modernej, elektromobilnej rodiny.

S šiestimi priestrannými izbami a veľkou záhradou ponúka dom dostatok miesta pre rodiny s deťmi. Či už ide o spoločný rodinný život, prácu z domu, hobby miestnosti alebo herné zóny pre najmenších – tu si každý člen rodiny nájde svoj osobný priestor.

Obzvlášť atraktívna je flexibilná využiteľnosť nehnuteľnosti: Možnosť rozdeliť dom na dve samostatné bývacie jednotky otvára množstvo perspektív. Jedna jednotka môže byť prenajatá a generovať tak atraktívny dodatočný príjem, zatiaľ čo druhá sa využíva na vlastné bývanie. Rozdelenie je tiež ideálne pre medzigeneračné bývanie, kde môžu rodičia, deti alebo starí rodičia bývať pod jednou strechou a zároveň si uchovať svoje súkromie.

Vzácna príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú kvalitný domov s veľkým priestorom, nízkymi prevádzkovými nákladmi a dlhodobým potenciálom zhodnotenia.

ŠPECIFIKÁ

• Samostatne stojaci, masívne postavený dom s nízkou energetickou náročnosťou

• Trieda energetickej efektivity A

• 6 izieb (až 4 spálne) o približne 168 m² užitnej plochy

• Fotovoltaická inštalácia so zásobníkom elektriny

• Wallbox pre elektrické vozidlá

• Dvojgaráž + 2 vonkajšie parkovacie miesta

• Podlahové kúrenie v celom dome

• Trojitok druhý sklo s elektrickými vonkajšími rolety

• Inštalácia na zber dažďovej vody pre zavlažovanie záhrady, splachovanie toalety a použitie vo wash masíne

• Udržiavaná záhrada s terasou o rozlohe cca 40 m²

• Pripojenie na optické vlákno

• Voliteľná 2. bytová jednotka na prenájom

ROZDIEL ROZLOŽENIA PRIEMESTIA (EG):

- Obývacia izba s vchodom na terasu

- Jedáleň s vchodom na terasu

- Kuchyňa s vchodom na terasu

- Pracovňa

- WC s vaňou/dúchom

- Chodba

- Technická miestnosť

- Predchodzia

ROZDIEL ROZLOŽENIA V PRÍDOBÍ (OG):

- Spálňa s prístupom na balkón (tu sú k dispozícii aj kuchynské prípojky pre 2. byt)

- Detská izba 1

- Detská izba 2

- Kúpeľňa so sprchou, WC

- Úložný priestor

- Chodba

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Baunatal (mestská časť Rengershausen), jednej z najvyhľadávanejších oblastí v bezprostrednom okruhu mesta Kassel.

Baunatal ponúka vynikajúcu infraštruktúru s množstvom obchodov, škôl, škôlok, lekárov a rôznorodých možností na voľnočasové a športové aktivity. Spojenie s Kasselom je výborné, a to ako automobilovou dopravou cez diaľnicu A49, tak aj prostredníctvom verejnej dopravy.

Kombinácia pokojného bývania, krátkych vzdialeností a vysokej kvality života robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou pre rodiny, dochádzajúcich do práce a všetkých, ktorí chcú bývať v blízkosti prírody bez toho, aby sa museli vzdať výhod dobrej infraštruktúry mesta.

Existujúce nábytok vrátane vstavaných kuchýň môže byť za príplatok odkúpený.

Všetky údaje v tomto propagačnom materiáli boli vypracované podľa najlepších znalostí a presvedčenia a vychádzajú z informácií vlastníka. Môžu sa vyskytnúť omyly, zmeny či predčasný predaj. Rozhodujú len dohody uvedené v notárskom kúpnom zmluve.