Predaj domu 6+1 • 210 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ponúkame v mene zmluvy reprezentatívny jednopodlažný alebo dvojrodinný dom s dokončeným obytným suterénom na predaj. Tento architektonicky navrhnutý dom vyniká veľmi dobrou dispozíciou a množstvom priestoru (vynikajúco vhodný aj pre dve rodiny): vo veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti (približne 64 m²) sa nachádza kachle a samostatný veľký krb. Obývacia izba je priestranná a disponuje poschodím, ku ktorému je pohodlne prístupné krídlové schodisko a ktoré sa výborne začleňuje do celkového dizajnu. Veľké okná (izolačne zasklené drevené okná) zaisťujú priateľskú a svetlú atmosféru. Z obývacej izby je prístup na terasu, ktorá je vďaka premyšlenému usporiadaniu stromov chránená pred pohľadmi okolia. Spálňa a detská izba sú prístupné z malej chodby. Kúpeľňa je vybavená dvoma umývadlami, WC, bidetou, sprchou a vaňou (v talianskom štýle). Vstavaná kuchyňa je kompletne vybavená všetkými bežnými spotrebičmi a ponúka veľa priestoru. Vo vstupnej hale je navyše aj toaleta pre hostí.

Horné poschodie je prístupné schodami cez otvorenú galériu vo vstupnej hale a ponúka spálňu, veľkú obývaciu izbu (obe miestnosti s balkónom), kompletnú kúpeľňu s WC a umývadlom, ako aj malú útulnú vstavanú kuchyňu.

V suteréne sa nachádza prerobený rekreačný byt so dvoma izbami, pričom jedna z nich má približne 40 m² a je výborne vhodná ako spálňa/obyvacia izba, zatiaľ čo druhá izba sa nachádza vo východnej časti bytu. Aj tu bola zriadená moderná sprchová kúpeľňa s WC a umývadlom. Obklady sú veľmi svetlé a nenáročné na údržbu. Všetky izby sú vybavené AV prípojkami. Ďalšia miestnosť obsahuje kuchynskú linku. Okrem toho sa v dolnej časti nachádza veľká skladovacia miestnosť a sauna. Vykurovací systém s 9000-litrovou nádržou (centrálne kúrenie na olej s úložiskom na teplú vodu) je situovaný v suteréne a bol obnovovaný v roku 2005.

Vo vstupnej hale sa nachádza garáž, ktorá je na strešnej časti vybavená solárnym systémom, čo významne prispieva k nízkej spotrebe elektriny. Doteraz bol dom využívaný ako dvojrodinný dom s prenájmom na rekreačné pobyty, avšak ponúka sa aj možnosť dlhodobého prenájmu horného bytu.

Tento architektonický dom sa nachádza v veľmi tichej slepej uličke, v žiadanej obytné oblasti obce Deutsch Evern. Centrum obce je dosiahnuteľné pešo za pár minút.

Deutsch Evern leží priamo na llmenau a medzi prírodnou rezerváciou Lüneburger Heide a prírodným parkom Elbufer-Drawehn. Obec patrí medzi najpočetnejšie obce usadené v okolí Lüneburgu. Nachádza sa juhovýchodne od Lüneburgu a spolu s obcami Adendorf, Bardowick, Reppenstedt, Vögelsen a Wendisch Evern tvorí husté osídlenie.

Deutsch Evern disponuje lekáreňou, lekárskym centrom, dvoma maloobchodnými predajcami potravín, službou žehlenia a prania, pobočkou Sparkasse a niekoľkými malými podnikmi, ktoré sú prevažne situované v priemyselnom zóne. Nájdete tu aj čerpaciu stanicu, pleteničstvo, niekoľko stavebných firiem, dopravcu, prevádzku spracovania hydiny a reklamnú agentúru.

Vzdialenosť do Lüneburgu je približne 6 km. Napojenie na regionálnu železničnú sieť je v Lüneburgu zabezpečené hlavnou trasou Hamburg-Hannover. Nádoriek je tiež prístupný autobusovými linkami 610 a 620. Veľkou výhodou je aj to, že obchvat (diaľnica Hamburg) je dostupný v priebehu niekoľkých minút.