Predaj bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyUnterschleißheim Unterschleißheim Bayern 85716

Diese frisch sanierte Wohnung in Unterschleißheim bietet ein angenehmes Wohngefühl in hellen Räumen und mit moderner Ausstattung.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt v Unterschleißheim ponúka príjemný pocit z bývania v svetlých priestoroch a s moderným vybavením.

Im Rahmen der umfassenden Renovierung wird die Wohnung technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Helle Wandflächen, moderne Bodenbeläge (Parkett Eichendielen) und ein neu gestaltetes Badezimmer sorgen für ein freundliches Gesamtbild. Die Wohnung hat keinen Balkon und ist ins Grüne Richtung Südosten ausgerichtet. Durch die Fensterfront ist die Wohnung sehr hell.

V priebehu komplexnej rekonštrukcie bude byt technicky aj vizuálne uvedený na súčasnú úroveň. Svetlé steny, moderné podlahové krytiny (dubové parkety) a novo navrhnutá kúpeľňa vytvárajú príjemný celkový dojem. Byt nemá balkón a je orientovaný do zelene na juhovýchod. Vďaka veľkému oknu je byt veľmi svetlý.

Die Wohnung befindet sich im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Byt sa nachádza v 8. poschodí viacrodinného domu a je vhodný ako pre vlastné bývanie, tak aj pre investorov.

Ein weiterer Vorteil ist die praktische Lage: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ďalšou výhodou je praktická poloha: obchodné možnosti, verejná doprava a zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v blízkom okolí.

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten.

Byt je ponúkaný priamo od vlastníka bez sprostredkovateľského poplatku.

Die Wohnung befindet sich in der Orionstraße in Unterschleißheim, nördlich von München, unweit der S-Bahn.

Byt sa nachádza na ulici Orionstraße v Unterschleißheim, severne od Mníchova, neďaleko S-Bahn.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Okolie ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenný život. Supermarkety, pekárne, reštaurácie a ďalšie možnosti nákupov sú v blízkosti.

Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.

Stanica S-Bahn Unterschleißheim (S1) je pešo dostupná a umožňuje priamu dopravu do centra Mníchova.

Auch mit dem Auto besteht durch die nahe gelegene A92 eine gute Anbindung in Richtung München und Flughafen.

Aj autom je zabezpečené dobré spojenie smerom na Mníchov a letisko vďaka blízkej diaľnici A92.

Die Wohnung wird umfassend modernisiert und erhält folgende Ausstattung:

Byt je komplexne modernizovaný a získa nasledujúce vybavenie:

- Erneuerung der Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten

Obnova elektroinštalácie vrátane ističovej skrine

- Erneuerung der Wasserleitungen innerhalb der Wohnung

Obnova vodovodných potrubí v byte

- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen und Sanitärausstattung (60x60 Feinsteinfliesen)

Moderná kúpeľňa s aktuálnymi obkladmi a sanitárnym vybavením (60x60 jemné keramické dlaždice)

- Neue Bodenbeläge (Parkett Eichendielen)

Nové podlahové krytiny (dubové parkety)

- Frisch verputzte und gestrichene Wand- und Deckenflächen

Čerstvo omietnuté a natreté stenové a stropné plochy

- Neue Innentüren und Türzargen

Nové vnútorné dvere a rámiky

- Moderne und helle Gestaltung der Wohnräume

Moderné a svetlé prevedenie obytných priestorov

- Neue hochwertige Küche von Segmüller (Küchenhersteller Fa. Burger) - inklusive

Nová kvalitná kuchyňa od Segmüller (výrobca kuchýň firma Burger) – vrátane

Die Ausstattung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer schlichten und pflegeleichten Gestaltung.

Vybavenie spája súčasný komfort bývania s jednoduchým a nenáročným dizajnom.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ist für den Käufer provisionsfrei.

Predaj prebieha priamo od vlastníka a je pre kupujúceho bez sprostredkovateľského poplatku.

Die Wohnung wird gerade grundlegend modernisiert. Geplante Fertigstellung ist Mitte/Ende November 2026.

Byt je práve komplexne modernizovaný. Plánované dokončenie je v polovici/koniec novembra 2026.

Die Bilder dienen der Visualisierung. Die Wohnung wird jedoch ähnlich renoviert. Bilder von Referenzwohnungen können bei der Besichtigung gezeigt werden.

Fotografie slúžia na vizualizáciu. Byt však bude zrekonštruovaný podobne. Fotografie referenčných bytov môžu byť ukázané pri obhliadke.

Kaufpreis: Wohnung 279.000,--€ zzgl. Stellplatz 15.000,--€ = 294.000,--€ gesamt (inkl. neuer Küche).

Kúpna cena: Byt 279 000 € plus parkovacie miesto 15 000 € = spolu 294 000 € (vrátane novej kuchyne).