Predaj domu • 236 m² bez realitky, Bavorsko

Das 1962 postavený obytný dom má 3 samostatné obytné jednotky, ktoré sú momentálne úplne zariadené.

Dostal novú plynovú kúrenie v roku 2006 a nové okná v roku 2012, ako aj fotovoltaický systém s výkonom 9,6 kW, ktorý je orientovaný priamo na juh.

Z terasy alebo balkóna máte nezablokovaný výhľad. Terasa bola v rokoch 2025/26 úplne zasklená a je preto využiteľná po celý rok.

Prízemný byt zahŕňa záhradu s malým záhradným domčekom a prístreškom s grilovacím miestom.

Okrem garáže (približne 21 m²) sú pri dome štyri vyhradené parkovacie miesta pre automobily.

Obytný dom sa nachádza v pokojnej a slnečnej predmestskej oblasti na juhu liečebného mesta Bad Wörishofen.

Mesto, známe svojím Kneippovským kúrovarom a vynikajúcou lekárskou starostlivosťou ako zdravotné mesto, má však ponúknuť aj mnoho ďalších výhod.

Medzi súčasť infraštruktúry patria materské zariadenia, základná a stredná škola, Kneippovská škola aj hotelová odborná škola, rovnako ako ideálne možnosti na rekreáciu – jedny z najlepšie hodnotených termálnych kúpeľov v Nemecku, neďaleký Skyline Park, najväčší zábavný park v Bavorsku, ako aj blízke golfové ihrisko a športové letisko.

Vďaka centrálnej polohe a blízkemu prístupu na diaľnicu A96 sa dostanete na letisko Memmingen do 30 minút, pričom máte možnosť cestovať do mnohých dovolenkových destinácií po celom svete.

V okruhu približne 100 km dosiahnete hlavné mesto Bavorska Mníchov, mesto Augsburg, Alpy a Bodamské jazero.

Prízemný byt: obývacia izba so spálňou, detská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, hala, kúpeľňa a zasklená južná terasa so záhradnou časťou

Veľkosť cca 86 m²

Byt v hornom poschodí: obývacia izba so spálňou, detská izba, kuchyňa s jedálenským kútom, hala, kúpeľňa a južný balkón

Veľkosť: cca 82 m²

Podkrovný byt: obývacia izba so spálňou, kuchyňa s jedálenským kútom, hala, úložňa a kúpeľňa

Veľkosť cca 68 m²

Suterén: 3 samostatné suterénne miestnosti, gospodársky priestor, kúrenárska miestnosť a spoločná práčovňa na pranie a sušenie

Byty nie sú dlhodobo prenajaté, ale doposiaľ sú využívané výhradne majiteľom.

Táto nehnuteľnosť je ideálne vhodná ako viacgeneračný dom, na prenájom alebo ako dovolenkové byty; povolenie na krátkodobý prenájom je schválené.

Pre jednotlivé obytné jednotky existuje notársky overené vyhlásenie o rozdelení.

Kúpa prebieha 100 % bez provízie. Kupujúci znáša len obvyklé náklady spojené s kúpou, ako daň z prevodu nehnuteľnosti, notárske poplatky a poplatky za zápis do katastra.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty od maklérov bez výslovného súhlasu adresáta zakázané!