Prenájom bytu 3+1 • 86 m² bez realitkyMüggelheimer Straße 19 Berlin Köpenick Berlin 12555

Inizačný bonus: 1.250 € IKEA poukaz pri podpise zmluvy do 15.11.2026. V dome je k dispozícii len 4 byty.

Dôkladne zrekonštruovaný starý dom v Köpenick, prvýkrát pripravený na nasťahovanie

Pokojne a útulne: Zvukotesné zasklenie smerom k ulici, spálňa orientovaná na kľudný vnútorný dvor. Všetky okná spĺňajú podporované normy kvality (Uw 0,95) pre nízke náklady na vykurovanie bez prievanu.

Len pár minút pešo od historického Schlossplatzu a starého mesta, v centre Köpenick, sa nachádza berlínsky starodávny dom z roku 1900, ktorý je aktuálne dôkladne rekonštruovaný.

V tomto dome sa nachádza tento 3-izbový byt v 1. poschodí: približne 86 m² vnútornej plochy, tri svetlé, preplnené izby, samostatná obývacia kuchyňa s kvalitnou značkovou kuchynskou linkou a moderná kúpeľňa s prístupom denného svetla. Doplnené je to o približne 8 m² veľký balkón orientovaný na pokojnú, slnečnú stranu vnútorného dvoru, ktorý bude postavený v októbri 2026.

Tri oddelene navrhnuté izby a vlastná obývacia kuchyňa: Tento dispozícia vyhovuje rodinám s deťmi, párom, ktoré potrebujú priestor pre home office, alebo ľuďom hľadajúcim pokojný byt s nadštandardným vybavením.

Uvádzaný nájom sa vzťahuje na obytnú plochu bez balkóna. Po dokončení balkóna sa jeho plocha pripočíta proporcionálne (50 % podľa WoFlV) za rovnakú cenu za meter štvorcový.

Bez provízie. Prenájom priamo od vlastníka.

Byvanie v srdci Köpenicku: krátke dennodenné trasy, rýchla S-Bahn do centra

Byt sa nachádza centrálne v Berlíne – Köpenick. Nákupné možnosti, lekári a kaviarne sú v bezprostrednej blízkosti.

Denná dostupnosť v pešej vzdialenosti

V pešej vzdialenosti sú dostupné Aldi aj Allende-Center s Rewe supermarkétom, lekáreň, drogéria, nemecká pošta, banka, pekáreň a viac než 30 ďalších obchodov a poskytovateľov služieb. Pozdĺž Müggelheimer ulice nájdete ďalšie malé obchody, kaviarne a pekárne, a priamo v historickom centre Köpenick sa každý týždeň koná trh.

Dopravné spojenie do centra a okolia

Tramvaj a autobus zastavujú priamo pred domom. Tramvajom je napojená S-Bahn stanica Köpenick (S3), z ktorej je Ostkreuz dostupný približne za 13 minút a Berlínske hlavné nádražie za približne 30 minút priamo cez Alexanderplatz a Friedrichstraße. Na Ostkreuze sú spoje na všetky S-Bahn okružné linky, ako aj na regionálne a diaľkové spoje. Diaľnica A117 s napojením na berlínsky kruh A10 je dostupná za pár minút autom, letisko BER je vzdialené približne 20 minút autom alebo dostupné cez S-Bahn.

Zdravotná a lekárska starostlivosť

DRK Kliniken Berlin Köpenick, akademická učebná nemocnica Charité s komplexnou pohotovostnou starostlivosťou, sa nachádza v krátkej vzdialenosti. V bezprostrednom okolí sú dostupné praktickí lekári, špecialisti, zubári a centrum fyzioterapie.

Rodina, vzdelanie a veda

Materská škola "Freude" je dostupná pešo za pár minút, ďalšie jasle, základné aj stredné školy sa nachádzajú priamo v danej mestskej časti. Vedecké stredisko Adlershof s HU-Campusom a technologickým parkom WISTA, ako aj HTW Berlin v Oberschöneweide, sú dostupné v krátkej vzdialenosti verejnou dopravou.

Voľný čas a relaxačné možnosti

Köpenicker staré mesto so zámkom Köpenick a zámockým ostrovom je dostupné tramvajou alebo na bicykli za pár minút. Müggelsee, brehy rieky Dahme a hory Müggel patria medzi najväčšie rekreačné oblasti Berlína, s cyklistickými a pešími chodníkmi pozdĺž brehov, verejným plaveckým bazénom, kinom, reštauráciami a kaviarňami.

Vybavenie na úrovni novostavby

Pri komplexnej rekonštrukcii v rokoch 2025/2026 boli všetky inštalácie úplne obnovené – od kúrenia, vody a elektriny až po mediálne pripojenia. Teplo zabezpečuje moderné centrálne kúrenie pre celú budovu, vo všetkých obytných miestnostiach boli nainštalované nové, moderné radiátory. Teplá voda pochádza z elektrického prietokového ohrievača priamo v byte. Optické vlákno pre internet je už pripravené, rovnako ako LAN pripojenia vo všetkých miestnostiach a centrálna mediálna rozvodná skriňa. Elektroinštalácia disponuje moderným vypínačovým programom a LED svetlá v chodbe a kúpeľni zabezpečujú dostatočné osvetlenie.

Obývacia kuchyňa a kúpeľňa

Obývacia kuchyňa ponúka priestor pre jedálenský stôl a má priamy prístup na balkón. Značková vstavaná kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou, rúrou, umývačkou riadu a veľkou chladničkou so samostatnou mrazničkou.

Kúpeľňa zaujme denným svetlom, priestranným dispozíciou a sprchou s efektom dažďa so sklenenými otáčavými dverami. Dopĺňa ju nástenný záchod, kvalitná kúpeľňová keramika, sušička uterákov a elektrické vetranie.

Zachovanie šarmu starého domu

Typické detaily starého domu boli pri rekonštrukcii zámerne zachované: obnovené originálne bytové a vnútorné dvere, rovnako ako stropy s výškou okolo 2,80 m. Vysoké historické okná a dlhý vnútorný dvor zabezpečujú množstvo denného svetla. Všetky izby s výnimkou kúpeľne majú jednotnú kvalitnú vinylovú podlahu.

Dom a okolie

K bytu patrí vlastné, uzamykateľné suterénne priestory. Schodisko bolo zrekonštruované a vybavené kvalitným kokosovým obkladom a pohybovo riadeným LED osvetlením. Poštová schránka aj interkom sú úplne nové. Na priestrannom, dobre osvetlenom pozemku sa vo vnútornom dvore vytvoria zelené plochy, stojany na bicykle a nový odpadový priestor. Okrem toho vznikne 5 parkovacích miest pre automobily, ktoré budú po dokončení samostatne prenajímateľné.

Energetický preukaz

Energetický preukaz bude vyhotovený a dodaný, akonáhle budú všetky rekonštrukčné práce dokončené. Predpokladaná trieda energetickej účinnosti: B až C.

Kontakt a obhliadka

Dohodnite si teraz obhliadku a zabezpečte si bonus. Prosím, prineste na obhliadku výpis SCHUFA a doklady o príjmoch za posledné tri mesiace.

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané!