Prenájom bytu 3+kk • 74 m² bez realitkyMoissistrasse 9 Berlin Adlershof Berlin 12489

Prvý nástup v KfW-55-novej výstavbe: Svetlý, kompletne zariadený 3,5-izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v podzemnej garáži v Berlíne-Adlershof.

Byt s rozlohou približne 73 m², situovaný v 1. nadzemnom podlaží, zaujme premyslenou dispozíciou, modernou architektúrou a vysoko kvalitným kompletným vybavením – nasťahujte sa a okamžite sa budete cítiť ako doma.

Hlavné prednosti bytu:

• Bývanie a varenie: Priestranný, otvorený obývací a jedálenský priestor s kompletne vybavenou značkovou vstavanou kuchyňou a priamym vstupom na slnečný južný balkón orientovaný k ulici.

• Spánok a práca: Dve priestranne riešené izby pre spánok či ako detské/pracovné izby (s francúzskym balkónom orientovaným na pokojný vnútorný dvor).

• Dodatočný priestor: Praktická samostatná pol-izba, ideálna ako prezliečka.

• Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s kvalitnými značkovými sanitárnymi zariadeniami a vaňou s funkciou sprchy.

• Technická miestnosť: Samostatná úložná/technická miestnosť (HWR) s vlastnou práčkou a sušičkou priamo v byte.

• Klima a komfort: Účinné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach (KfW 55 / Efektívnosť triedy B).

• Úložný priestor: Vlastný suchý a uzamykateľný sklep.

• Parkovanie a e-mobilita: Pohodlné parkovacie miesto v podzemnej garáži s možnosťou inštalácie wallboxu podľa potreby.

• Bezbariérovosť: Pohodlný, bezbariérový prístup z podzemnej garáže až do bytu prostredníctvom osobného výťahu.

• Vonkajšie priestory: Strešené stojany na bicykle a upravený vnútorný dvor s detským ihriskom pre spoločné využitie.

Ulica Moissistraße sa nachádza v pokojnej a zároveň výborne dostupnej obytnéj oblasti v tradičnej aj modernej časti berlínskeho Adlershofu.

V bezprostrednej blízkosti sa spája prepracovaná obytná kultúra s najmodernejším nemeckým technologickým a vedeckým centrom (WISTA):

• Perfektná občianska vybavenosť: Supermarkety (Edeka, Aldi, LidL, Netto), pekárne, lekárne, ordinácie a reštaurácie či kaviarne na trhovom námestí v Adlershofe a na ulici Dörpfeldstraße sú rýchlo dostupné pešo.

• MHD: Stanica S-Bahn Adlershof (linky S8, S9, S45, S46, S85) a rôzne linky električiek a autobusov sú vzdialené len pár minút chôdze. Z tejto stanice je priame spojenie do berlínskeho centra (Ostkreuz cca 15 minúť, Alexanderplatz cca 25 minút) a aj na letisko Berlin Brandenburg (BER cca 15 minút).

• Oddych a príroda: Blízkosť lesov a jazier v Köpenicker, rieky Spree a krajinného parku Johannisthal poskytuje vysoký potenciál pre voľnočasové aktivity a oddych.

Byt bude odovzdaný pripravený na nasťahovanie, kompletne zariadený a vybavený:

Detailné vybavenie:

• Kvalitná vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu a veľkou chladničkou.

• Kompletné zariadenie: Pohodlná pohovka, TV so stojanom, konferenčný stolík, manželská posteľ, skrine, vešiaky/škriňky na topánky a kompletne vybavené pracovisko (nastaviteľný stôl).

• Samostatná technická miestnosť s práčkou a úložným priestorom.

• Príjemné podlahové kúrenie (s využitím tepla s kogeneráciou, energetická trieda B).

• Izolačné dvojsklá s vynikajúcou zvukovou a tepelnou ochranou.

• Parkovacie miesto pre automobil v domácej podzemnej garáži.

• Je k dispozícii už zariadené optické internetové pripojenie Telekom-Highspeed.

• Postupné zvyšovanie/indexácia nájomného podľa zákonných predpisov.

• Prehliadky podľa individuálnej dohody. V prípade záujmu prosím pripravte štandardné žiadosti o prenájom (nájomcovské vyhlásenie, doklady o príjme za posledné 3 mesiace, aktuálnu SCHUFA-vyhlásenie).