Prenájom bytu 3+1 • 89 m² bez realitkyAlt-Biesdorf 49A Berlin Biesdorf Berlin 12683

Diese neuwertige, helle Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen Wohnhauses in Berlin-Biesdorf und bietet ca. 89 m² Wohnfläche sowie eine außergewöhnlich großzügige Terrasse mit ca. 52 m².

Tento prakticky nový, svetlý byt sa nachádza v najvyššom poschodí moderného obytného domu v Berlíne-Biesdorf a ponúka približne 89 m² obytného priestoru a mimoriadne priestrannú terasu s rozlohou približne 52 m².

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich über weite Teile rund um die Wohnung erstreckt und von mehreren Räumen direkt zugänglich ist. Große Fensterflächen und die zahlreichen Zugänge zur Terrasse schaffen eine offene, helle Wohnatmosphäre und eine besondere Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Jedinečným prvkom je terasa, ktorá sa rozprestiera do veľkej časti okolo bytu a je priamo prístupná z viacerých miestností. Veľké okná a početné vstupy na terasu vytvárajú otvorenú, svetlú atmosféru a špeciálne prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom.

In der aktuellen Raumaufteilung verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen offenen Wohnbereich sowie eine separate Küche mit Essbereich. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

V súčasnom rozložení má byt dve spálne, priestranný otvorený obývací priestor a samostatnú kuchyňu s jedálňou. Byt sa prenajíma bez vstavaných spotrebičov. Byt sa prenajíma bez vstavaných spotrebičov.

Alternativ ist eine Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern möglich: Die bisherige Küche mit Essbereich kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt und die Küchenzone in den großzügigen Wohnbereich verlegt werden.

Alternatívne je možné riešenie s tromi spálňami: Doterajšia kuchyňa s jedálňou môže byť využitá ako ďalšia spálňa a kuchynská zóna presunutá do priestrannejšieho obývacieho priestoru.

Ein zusätzlicher separater Raum mit Fenster lässt sich flexibel nutzen – beispielsweise als kleines Büro, Abstellraum oder Ankleide.

Dodatočnú samostatnú miestnosť s oknom je možné využívať flexibilne – napríklad ako malú kanceláriu, úložný priestor alebo prezliečkový priestor.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung und Rollläden. Das modern ausgestattete Bad verfügt über eine großzügige Dusche. Ein Aufzug und der stufenlose Zugang zur Wohnung ergänzen die komfortable Ausstattung.

Pre zvýšené bývanie komfortu sa starajú klimatizácie v obývacích a spálňových miestnostiach, podlahové kúrenie a žalúzie. Moderné zariadená kúpeľňa má priestrannú sprchu. Výťah a bezbariérový vstup do bytu dopĺňajú komfortné vybavenie.

Die gekennzeichneten Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungs- und Gestaltungsvarianten. Die dargestellten Möbel und die Einbauküche sind nicht Bestandteil der Vermietung.

Uvedené vizualizácie ukazujú možné varianty zariadenia a dizajnu. Zobrazený nábytok a vstavaná kuchyňa nie sú súčasťou prenájmu.

Ein Außenstellplatz kann optional für 100 € monatlich angemietet werden.

Vonkajšie parkovacie miesto je možné voliteľne prenajať za 100 € mesačne.

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Biesdorf, einem grünen und gut angebundenen Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich eine großzügige Grünfläche, die das Wohnumfeld prägt und von der Terrasse aus einen schönen Blick ins Grüne bietet.

Byt sa nachádza v Berlíne-Biesdorf, zelenej a dobre dostupnej časti okresu Marzahn-Hellersdorf. Priamo oproti domu sa nachádza priestranná zelená plocha, ktorá definuje okolie bývania a z terasy ponúka pekný výhľad do zelene.

Die U-Bahn-Station Elsterwerdaer Platz (U5) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Alexanderplatz und Berliner Innenstadt. Der Bahnhof Wuhletal mit U5 und S5 ergänzt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Stanica metra Elsterwerdaer Platz (linka U5) je pešo dostupná a ponúka priame spojenie smerom na Alexanderplatz a centrum Berlína. Železničná stanica Wuhletal, kde premáva U5 a S5, ďalej dopĺňa spojenie s verejnou dopravou.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Das Biesdorf Center sowie der Schlosspark Biesdorf sind ebenfalls gut erreichbar.

Nakupovacie príležitosti a zariadenia pre každodenné potreby sa nachádzajú v okolí. Biesdorf Center a záhradný park Schlosspark Biesdorf sú taktiež ľahko dostupné.

Über die B1/B5 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto in Richtung Berliner Innenstadt sowie in das östliche Berliner Umland.

Diaľnicou B1/B5 existuje navyše dobré dopravné spojenie autom smerom do centra Berlína aj do východného prímestia Berlína.

Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und einen Physiotherapeuten erreichen Sie.

V blízkosti premáva viacero autobusových liniek. Dostanete sa aj k rôznym zeleným a parkovým plochám a k fyzioterapeutovi.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):

- Apotheke, Einkaufszentrum, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Bürgeramt, Öffentliche Verkehrsmittel.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

- Liekaren, nákupné centrum, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, stredná odborná škola, reálna škola, gymnázium, kombinovaná škola, mestský úrad, verejná doprava.

Ausstattung:

- ca. 89 m² Wohnfläche

- oberste Etage (Penthouse)

- großzügige Terrasse mit ca. 52,13 m²

- direkter Terrassenzugang aus mehreren Räumen

- 2 Schlafzimmer in der aktuellen Raumaufteilung

- offener Wohnbereich mit Terrassenzugang

- separate Küche mit Essbereich, ohne Einbauküche

- alternative Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmern möglich

- zusätzlicher separater Raum mit Fenster – nutzbar als kleines Büro, Abstellraum oder Ankleide

- Klimaanlagen in den Wohn- und Schlafräumen

- Fußbodenheizung

- Rollläden

- modernes Bad mit großzügiger barrierefreier Dusche

- Aufzug

- stufenloser Zugang

- Außenstellplatz optional für 100 €/Monat

Vybavenie:

- približne 89 m² obytného priestoru

- najvyššie poschodie (penthouse)

- priestranná terasa s rozlohou približne 52,13 m²

- priamy prístup na terasu z viacerých miestností

- 2 spálne v aktuálnom rozložení

- otvorený obývací priestor s prístupom na terasu

- samostatná kuchyňa s jedálňou, bez vstavaných spotrebičov

- možnosť alternatívneho rozloženia s 3 spálňami

- dodatočná samostatná miestnosť s oknom – vhodná ako malá kancelária, úložný priestor alebo prezliečková miestnosť

- klimatizácie v obývacích a spálňových miestnostiach

- podlahové kúrenie

- žalúzie

- moderná kúpeľňa s priestrannou bezbariérovou sprchou

- výťah

- bezbariérový prístup

- vonkajšie parkovacie miesto voliteľne za 100 €/mesiac

Weitere Objekte & exklusive Vorab Angebote finden Sie zwei Wochen vor der Veröffentlichung in den Portalen exklusiv auf unserem Instagram-Kanal:

Ďalšie nehnuteľnosti a exkluzívne predbežné ponuky nájdete dva týždne pred zverejnením na portáloch výhradne na našom instagramovom kanáli:

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Besichtigungen nach Vereinbarung jeder Zeit möglich

Prehliadky sú k dispozícii po dohode kedykoľvek

Helena Shatalova

017621781474

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Dopyty od realitných maklérov nie sú vítané. Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!