Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyan der schule 38 B Berlin Mahlsdorf Berlin 12623

Moderný novostavbový apartmán s komunitnou záhradou, Smart Home, tepelným čerpadlom a fotovoltaikou

Tento vysoko kvalitný novostavbový apartmán z roku 2026 ponúka na cca 73 m² premyslené dispozície a moderné obytné prostredie. Prémiové vybavenie, energeticky efektívna domáca technika a integrovaný systém Loxone Smart Home spájajú komfort s technológiou orientovanou na budúcnosť.

Obývacie priestory sú vybavené kvalitnou parketovou podlahou z masívneho dreva. Kuchyňa a kúpeľňa disponujú modernými obkladmi v drevenom či prírodnom kameňovom vzhľade. Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach zabezpečuje príjemné teplo a je poháňané cez centrálne tepelné čerpadlo. V kúpeľni sa navyše nachádza elektrický ohrievač uterákov.

Špeciálnym lákadlom je energetický koncept: 25 kWp fotovoltaická inštalácia na streche a 11 kWh batériový úložisko podporujú napájanie centrálneho tepelného čerpadla, ako aj osvetlenie vonkajších priestorov a schodiska. Tým je vlastnoručne vyrobená solárna energia možné efektívne využívať.

Loxone Smart Home

Kúrenie, vstup do schodiska, osvetlenie a interkomový systém je možné pohodlne ovládať cez systém Smart Home. Prostredníctvom smartfónu môžete vidieť, kto zazvonil, hovoriť s návštevníkom, nastaviť kúrenie ešte pred príchodom a pri neprítomnosti deaktivovať nepotrebné spotrebiče. Pohybové senzory umožňujú automatické a podľa potreby riadenie osvetlenia. Systém je možné flexibilne rozšíriť.

Napriek modernej technike zostáva ovládanie jednoduché: Byt je samozrejme možné aj klasicky ovládať tlačidlami na osvetlenie v jednotlivých miestnostiach.

K bytu patrí vlastná pivnica a dva bicyklové stojany vo vonkajšom priestore. Domáce zvieratá je možné chovať po individuálnej dohode.

Nástup do prenájmu: 01.12.2026

Moderný domov pre tých, ktorí si cenia vysoko kvalitné vybavenie, energetickú efektívnosť, komfort a inovatívnu technológiu.

Na adrese: An der Schule 38B, Mahlsdorf, 12623 Berlín

Byt sa nachádza v tichej a zároveň výborne dostupnej lokalite v Berlín-Mahlsdorf. Linka S-Bahn S5, električková linka 62 a niekoľko autobusových liniek sú vzdialené len cca 5 minút, čo zabezpečuje rýchly a jednoduchý prístup do berlínskeho centra a okolitých mestských častí.

Moderný byt s vysoko kvalitným vybavením a inteligentnou technológiou

Vitajte v modernom byte, ktorý spája štýlový dizajn, kvalitné materiály a súčasný obytný komfort.

Už pri vstupe do bytu upúta pozornosť prvotriedne vybavenie. Jemne brúsená parketová podlaha z masívneho dubového dreva vytvára teplú, prírodnú atmosféru a dodáva priestorom mimoriadnu eleganciu.

Moderné, tlmene zapadajúce dvere so vnútornými pántmi zdôrazňujú čistý a kvalitný vzhľad bytu. Dizajn je dotvorený elegantnými klikami Griffwerk R8 ONE s technológiou Smart-Lock – moderný dizajn sa tu stretáva s pohodlným a bezkľúčovým otváraním.

Premyslené až do detailu

Pri zariadení bolo kladené mimoriadne dôraz na komfort a praktickosť každodenného života. Zásuvky sú umiestnené v každom rohu miestností, takže elektrické prípojky sú dostupné tam, kde sú v každodennom živote najviac potrebné. Navyše, všetky zásuvky sú navrhnuté ako dotykovo bezpečné.

Moderný dizajn kúpeľňového vybavenia spája funkčnosť s kvalitným a súčasným vzhľadom. Osobitné detaily vytvárajú lišty v štýle starého Berlína, ktoré dodávajú modernému obytnému konceptu elegantnú a charakteristickú notu.

Inteligentné bývanie so Smart Home

Aj z technologického hľadiska je byt na najmodernejšej úrovni. Osvetlenie a teplotu možno pohodlne ovládať prostredníctvom integrovaného systému Smart Home.

Osvetlenie a teplota miestností sa tak dajú jednoducho prispôsobiť vašim individuálnym potrebám – pre väčší komfort a moderný, energeticky efektívny život.

Videointerkom pripojený na smartfón vám umožní vidieť, kto stojí pred dverami bytu, aj keď ste na cestách. Či už ste v práci, na nákupoch alebo na dovolenke – zostávate s vaším bytom prepojení a môžete kedykoľvek sledovať návštevníkov.

Príjemné vnútorné prostredie

Pre kontrolovaný a komfortný prívod čerstvého vzduchu zabezpečuje ventilácia okien pravidelnú výmenu vzduchu bez nutnosti neustále otvárať okná.

Vaše výhody na prvý pohľad:

• Jemne brúsená parketová podlaha z masívneho dubu – kvalitná, odolná a prírodná

• Tlmene zapadajúce dvere so vnútornými pántmi – moderný, minimalistický dizajn

• Kliky Griffwerk R8 ONE s technológiou Smart Lock – pohodlný a moderný prístup

• Smart Home ovládanie pre osvetlenie a teplotu – pohodlné ovládanie cez smartfón

• Videointerkom na mobil – kedykoľvek uvidíte, kto je pred dverami

• Zásuvky umiestnené v každom rohu – maximálna flexibilita pri usporiadaní priestoru

• Dotykovo bezpečné zásuvky – zvýšený bezpečnostný komfort

• Moderný dizajn kúpeľne – štýlový a funkčný

• Lišty v štýle starého Berlína – tradičný detail so špecifickým charakterom

• Ventilácia okien – zabezpečuje kontinuálnu výmenu vzduchu

• Kvalitné materiály a premyslené detaily – moderné bývanie s náročným štýlom

Domov, ktorý spája komfort a dizajn

Tento byt je určený pre ľudí, ktorí si cenia kvalitné materiály, moderný dizajn, inteligentnú technológiu a premyslené detaily. Tu nebol zariadený len byt, ale bol vytvorený súčasný obytný koncept, ktorý spája komfort a estetiku.